八种借款行为 被银行认定二套房
从今年3月1日起，北京公积金购买二套房已无首付20%优惠，与商业贷款二套房首付比例40%等同。那么对于借款人来说，什么样的情况下容易被银行认定为“二套房”呢？记者为此采访“伟嘉安捷”的专家，根据专家的解读，有八种借款行为会被银行确定为是“二套房”，详解如下： ●第一类：首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群
广东房地产蓝皮书预测：今年广州深圳房价将回落
省房协即将于本月13日发布的2010年《广东房地产蓝皮书》表明,2010年在中央和地方政府不断出台调控政策的背景下,省内大部分房地产热点城市业界对年内前景审慎乐观。预测在宏观经济向好、市场供需大体平衡的态势下,地方政府增加土地供应,社会保障住房源源入市,对缓解刚性需求、稳定社会预期起积极作用,市场总体走势呈现平稳,楼价有所起伏但相对“安定”。 全省开发投资将稳步回升
北京官员称公租房将成政策房主流
市规划委主任黄艳昨日做客城市管理广播时表示，北京将逐渐加大公租房的建设力度，今后公租房在北京的政策房中将占主导地位。而海淀区唐家岭村等城乡接合部改造中，将建设公租房提供给外地人口和大学毕业生。 政策房中公租房将占主导
北京燕郊房价两会期间再涨 租售比达到1∶1200
沉寂已久的燕郊楼市，因为一条“北京地铁将延伸至河北”的消息再度受到关注。前日中原地产发布的数据显示，两会期间，燕郊楼市价格再涨，但该区域租赁长期低迷，租售比畸高，业内称其类似海南国际岛概念，存在被炒作可能。 “燕郊租售比已达1：1200。”北京中原地产数据显示，燕郊的新建商品房价在7100元/平米左右，单套面积平均为102平米。这样单套房价维持在73万。而燕郊的平均单套房租仅为610元。租售比达1：1200，也就是说燕郊一套商品房靠租金收回成本的话，需要100年。
北京可售商品房存量跌破9万套 房源将越来越少
记者从市房地产交易管理网站了解到，本市可售商品房存量首次低于9万套以下。业内人士表示，虽然该数据为动态数据，但也能反映出当下房市供需关系。 北京市房地产交易管理网显示，新建商品房可售期房住宅套数为57561套，存量房(二手房)可售房源套数为24573套，两者相加共计82134套。这意味着截止到昨天，北京可出售的商品房总共有8万余套。市建委相关负责人表示，自该网站2005年建立之初，就一直有以上两种房源的数据，并没有单独设置剩余房源统计，更没有警戒线之说。因此，这些数据仅仅是作为参考。更何况这些数据都是动态，每天都在更新变化。
天津上调普通住宅价格标准 每平方米平均上调545元
从3月1号开始，天津市上调了普通住宅价格标准，普通住宅价格界定标准每平方米平均上调545元。 在天津，普通住宅需要同时满足三个条件，第一住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)；第二单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)；第三房屋界定的必须是各区县普通住宅范围内的价格，这样的房子才算是普通住宅。天津这次提高普通住宅价格界定标准是近年来幅度最大一次，全市商品房每平方米平均上调了545元，其中坐落于滨海新区塘沽功能区的普通住房价格调整幅度最大，由每平方米6400元提高到每平方米7400元，位于市中心地段普通住宅每平方米单价提高800至500元不等。
成都高新区试点经适房货币化补贴
我市经济适用房有望实现货币化、住房保障的“准入收入线”两年调整一次、探索廉租住房出售……昨日我市召开了全市住房保障工作会，今年我市将通过系列创新手段，对中心城区申请经审核符合条件的低保和低收入家庭，廉租住房和经适住房“应保尽保”。 高新区试点经适房货币化补贴
上海正式启动农村建设用地流转试点 年底铺开
上海市规划和国土资源管理局网站昨天公布，上海近期正式启动农村建设用地流转试点。按照进度，土地流转工作被要求在上半年取得实质成效，并于今年年底在面上铺开。 为深入推进农村集体建设用地流转试点工作，上海市政府2月22日下午召开了全市农村集体建设用地流转试点工作动员会，全面部署试点工作。上海市农委、上海市规划国土资源局等委、办、局，浦东新区、闵行区等区县政府、区县农委、规土局，以及相关试点镇、村负责人参加了会议。上海市规土局表示，这次会议的召开，标志着农村建设用地流转试点在本市正式启动。
北京收紧“二套房”公积金贷款标准 首付提至四成
本周一起，北京二套房公积金贷款的首付比例提高至不低于4成。对于如何界定公积金贷款所购为二套房，北京住房公积金管理中心昨日公布了审核细则。 该中心负责人表示，执行新规后，公积金将和商业银行联网，检查贷款申请人是否存在“二套房”情况。新政策执行两天来，各区县管理部交接平稳，没发生因政策调整致借款人公积金贷款遇阻的情况。
北京存量商品房首次跌破9万套 开发商放慢推盘
人得癌症是因为癌细胞失去记忆和约束，疯狂生长、转移，最终导致生命枯竭，直至死亡。一个行业大量集中全社会的资金，就如同人得了癌症。1999年我去美国时，全社会的钱都在往互联网行业集中，很快互联网泡沫就爆了。——潘石屹 本报讯 (记者张旭)北京商品房住宅存量创下有记录以来新低。昨天，记者从北京市房地产交易管理网上获悉，截至3月1日，北京可售商品房住宅存量为88479套。这是自2006年5月北京房地产交易管理网开始统计商品房存量房源以来，可售商品房住宅存量首次不足9万套。
公积金购二套房首付提至四成 3月1日起实施
继二套房商贷首付比例提高以后，公积金贷款也出台新政了。记者昨天从北京市公积金管理中心获悉，从3月1日起，二套房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于40%。
开征房地产资源税（物业税）不得不征的难题
房价保障的主要原因之一就是少数富人和由于体制先期拥有房子的一些人、官僚腐败分子购买拥有多套住房，甚至开发商和一些人利用资本把房产作为炒作工具进行囤积倒卖牟取暴利。13亿人口大国，如果每个人都购买多套住房或者商品房，中国的土地肯定不够用。正如人口增长必须控制一样，公民购买拥用住房的套书必须进行控制。居民拥有住房的多少不仅仅是一个购买能力和财富问题，而是一个事关公平正义和耕地资源保护的问题。 对拥有2套房以上的居民征收房地产资源占有税，这是遏制少数富人、投机者购买多套房屋投机获利的有效手段！单纯的以套数征收房地产占有税并不科学。因为一套房有30平米、70平米、90平米、200平米等不等。所以在征收房地产资源占有税的问题上还必须解决好家庭成员人均住房面积的问题。
