房产博谈【363】

重庆上半年售房达去年总量90% 多种因素推动销量 昨日，来自中国指数研究院西南分院的消息称，今年1-6月，重庆主城区商品房成交面积1125万平方米，共计123166套。2008年重庆主城区商品房成交面积为1252.22万平方米，也就是说，今年仅仅是前半年的销售量，就已经达到了2008年全年销售量的90.75%。 [阅读全文...]

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　　财政部财科所研究员孙钢在上周举办的搜狐新视角经济学人月度论坛上透露，中国现阶段暂不具备征收物业税的条件。 　　他在接受本报记者采访时表示，原来的物业税和税制的研究主要是财政部和国家税务总局两家在做，现在又增加了国家发改委和住房建设部。 这两个单位的加入有可能对物业税初期的安排产生一定的影响，但不会将物业税的出台时间提前。 [阅读全文...]

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146%溢价率，45分钟拉锯战，97轮激烈竞价，40.6亿元总价，广渠路15号地再次惹火京城。此前，广渠路10号地的高调竞拍已经致使周边二手房价涨3000元/平方米。此度15号地再拍，广渠门区域的房市充满想象？ [阅读全文...]

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关于是否取消经济适用房的话题早在好几年前就讨论过，也有代表在每年的两会中提案。辩论双方各执一词，不管结果如何，经济适用房的建设还依然在进行。经济适用住房制度自1998年实施以来，虽然存在这样那样的问题，但我们不得不承认这些年来确实解决了很多中低收入阶层的住房问题。 我不敢否认它的功绩，但此一时彼一时，当它的功能被更优越的制度代替后，它就应该退出历史舞台。由于经济适用房自身的缺陷和廉租房等制度的优势，取消经济适用房迫在眉睫，建廉租房远比经济适用房更有意义。说这些开发商莫高兴，低收入百姓也不要生气。如果你认为经适房比廉租房更能解决更多人的住房问题再反驳，虽然取消经适房建设会损害部分低收入者利益，况且有权利住上也只是个别低收入群体，但是如果以此能让更多的人解决住房问题又有什么不可以呢？建议取消经济适用房大致有以下10个理由。 [阅读全文...]

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全国各地出现大面积的小产权房，土地部门的责任最大，规划部门次之，村集体管理不力也有问题。最主要的原因是土地法中有一些内容不符合目前的社会主义市场经济的现实，房地产市场有问题，要从土地方面分析。主要有： 一是执法权和经营权不分。国土资源局是国家行政管理部门，对国有土地和资源进行行政管理，可是，下设的土地收储中心，却是一个土地经营单位，这种设置是不符合政府设置规范的，无疑造成以权力垄断资源，产生权力与利益相联系的局面。 [阅读全文...]

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作者：林毅夫 房价不降，实体经济没有活路，实体经济都死啦，守着那么多房子有什么用。 [阅读全文...]

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从早期的简单彰显身份和面子，到现在突出居住感受，成都豪宅市场走过了传奇般的15年。15年来，别墅经历了启蒙期的简单炫富、理性期的百花齐放、发展期的规模崛起，以及创新期的全面升级四大阶段。可以说，成都豪宅物业发展史也是成都房地产行业发展的一部纪录大片。成都豪宅已全面升级，并逐渐形成了完善体系。 第一阶段：萌芽期 [阅读全文...]

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房地产研究所负责人金部圣预计，韩国房价将在2010年再一次暴涨 　　 　　权香兰 [阅读全文...]

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一成首付重现江湖 　　“中国式次贷”隐患局部抬头 [阅读全文...]

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　　分析人士提醒应警惕出现新一轮楼市泡沫 　　■本报记者 胡嘉莉 中华工商时报 [阅读全文...]

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　　昨日万科A(000002，收盘价11.14元)发布公告称，万科5月终于在沉寂多时之后再次大手笔出手购地，在无锡、沈阳、佛山、青岛等地花了23.14亿元购置了总计65.58万平方米的土地，这也是2008年2月以来万科买地投入金额最多的一个月。同一天，福星股份(000926，收盘价9.33元)也发布公告称，公司花10亿元竞得位于武汉市洪山区一块国有土地的使用权，成交土地面积为8.3万平方米。 　　在一季度住宅去库存化进程加快，宏观经济“触底回升”以及通胀预期增强的背景下，房地产开发公司在进入二季度后再次掀起圈地热潮。为更详细了解房企土地储备情况，昨日《每日经济新闻》记者通过查阅年报和采访上市公司，对A股十大房地产公司截至2008年末的土地储备进行了一次大排名。 [阅读全文...]

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8日，青岛市国土资源和房屋管理局发布的2009年1-5月市内四区房地产市场运行情况分析显示，5月份市内四区房价平均6932元/平方米，同比下跌7.91% ，环比下跌9.90% ，这是五个月来青岛市内四区新房价格出现的最大降幅，业内人士表示，低价住宅成交量多从而拉低了整体房价。 青岛市国土资源和房屋管理局公布的数据显示，青岛新建商品住房2009年1-5月平均价格7271元/平方米，同比上涨14.80% ，若剔除政策性住房成交的影响，完全市场化的商品住房均价为8267元/平方米，同比下跌7.96%。其中，5月份平均价格低于前五月的均价，每平方米 6932 元，同比下跌7.91% ，环比下跌9.90% ，若剔除政策性住房成交的影响，完全市场化的商品住房均价为8124元/ 平方米，同比下跌9.55% ，环比下跌3.09% 。而4月份市内四区新房平均价格7693元/平方米。这是继4月房价上涨后，前五月青岛房价出现的最大降幅。 [阅读全文...]

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成都地铁通车后，成都的城市格局将会出现新的平衡 2005年12月28日，成都的地铁1号线一期工程，在高新区天晖路正式开工，成都也成为了继北京、天津、上海、广州、深圳和南京之后的又一个地铁城市。2009年5月28日凌晨3时，地铁1号线历经三年半的掘进施工成功实现全线“洞通”。明年年底，成都市民有望乘坐成都地铁驰骋地下。 [阅读全文...]

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随着成都地铁1号线运行时间的临近，成都地铁楼盘再次受到人们强势关注。然而，如何选择适合自己的地铁楼盘？是目前困扰很多投资者的问题。日前，记者走访了相关专家，请他们告诉消费者如何选择地铁楼盘。 距站点合适 步行10分钟最佳 [阅读全文...]

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　楼市泡沫又近在眼前 　　“从挂牌公示之日，大厅内就有开发商雇用的大学生甚至研究生昼夜蹲守，严密观察其他开发商买标书和报价细节，逐一登记，随时汇报，‘情报战’很厉害。”5月的最后一天，华业地产副总陈云峰参战昌平区东小口镇地块竞拍，在88轮的激烈竞价后，这块地以“接近成本的嗓子眼”的3.17亿元成交。据了解，北京6月份将有74个地块入市，其中住宅用地30块，为今年入市交易地块最多的一个月，而对于胃口大开的开发商来说，一场新圈地运动也即将启幕。 [阅读全文...]

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北京现房空置面积达到1395万平方米，同比增长36%，其中住宅面积487.6万平方米，同比增长28%。 　　前日，全国政协“保持国民经济平稳较快发展”专题组在北京市政协的调研报告会上，北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，按照2008年现房住宅成交量看，这些空置住宅现房至少要2年半才能消化。 [阅读全文...]

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