编者按：两会后各地楼市走向成为热点话题，购房者们沉醉在房价下降的美梦中似乎睡眼惺忪，何时购房何时是下手最佳时机？4月房价是否大幅上涨，楼市是否火爆？为此，搜房网百城联动大型看房团在初春3月探底两会后全国楼市。
论坛热帖：低碳置业千人看房团后，哪里会是全成都最热点的区域？
成都搜房网3月27日看房团大幕已落，从现场意向成交与实际成交来看，城北成为3月底最大黑马，意向成交88套，仅上东一号楼盘意向成交就达70套， 曾“门前冷落鞍马稀”的城北上演“车如流水马如龙”的华丽转身。魅力4月，城北迎来2010年暖春第一季。
一、热门购房区域
热门意向区域和上次统计结果一样是成华区，武侯区、锦江区在本周的排位较上次统计结果，换了排名位置分别成为第2和第3位。上周值得关注的是双流县从上次的为例第7，晋身成为上周第4位。看来很多购房者把目光投向这片南方热土。接下来可以看到龙泉驿区的排名也有所提前，超过了青羊区和高新区两个主城区。郫县和新都紧随其后，低碳环保置业仍是上周购房者考虑的重要因素。
二、热门购买意向楼盘
意向楼盘的排名较上次统计的数据有较大的变动，领先都是成华区的楼盘，这和意向区域排名有很大关系。他们分别是有：第一名位于东二环路府青立交旁边浅水系列的浅水80俊，在本周表现突出，跃上了意向楼盘的冠军宝座；还有第二位的紫东芯座；第三位的锦江城市花园；第四位的上东一号。上周上榜的楼盘中，有两个小户型的楼盘是新增上榜的。可以推测出能蜗居在稍微靠市中心的地方，也是许多购房者的不错选择。
三、其他购买意向数据
上周购房者购买意向的数据统计，发现购买住宅的购房者还是占到购房者的绝大多数，有90%以上。购买公寓、别墅和商铺则所占的比例相对较小。
对购房总价的意向，统计如下图所示：
购买单价意向，如下图：
购买时间意向，如下图：
从上周统计的数据我们可以总结出，在近期购买优价住宅的是现在大多数购房者的购房意向。而且购买时间在半年内，购买总价在30-50万的人数都有所上升。看来大多数购房者在现在房价持续上涨的趋势下，都打算尽快实施买房计划。
上东一号：不是救世主 但更非鸡肋
3月27日看房团意向成交数据：
城北：88套
川师A：23套
川师B：15套
东湖：18套
航空港：37套
羊西线：47套
成灌快铁：24套
双楠：30套
光华温江：32套
南延线A：39套
南延线B：39套
城中小户型：9套
从上周搜房卡用户意向成交表看出，浅水80俊排在第一位，但从看房团成交意向来看，上东一号意向成交70套，排在第一位。
上东一号均价5100元/平。项目位于成都市成华区将军碑，川陕立交旁，三环以内。项目地处成都北部新区核心区域未来将成为城北核心高尚住宅区。沙河水岸，新绿水碾公园、3000亩北湖公园、12平方公里的北郊风景区、动物园、熊猫基地、昭觉寺等文化风景区构筑起项目周边不可多得的居住优势。市政公交线路有26条可到达，地铁1、3号线路站点也会经过项目，荷花池客运站、昭觉寺客运站以及火车北站紧邻社区，交通便捷，可满足长、短途不同客户的出行需求。因临近地铁站，房价升值空间很大，是投资置业不可多得的选择。
搜房周报：成都一手二手住宅成交量均下降
上周商品房新批准上市面积环比增长2.84%，其中高新区的新增上市面积最大；成交方面，本周成都商品房成交面积环比增长0.04% ，但商品住宅成交面积环比下降1.14%；二手房成交面积环比增长9.93%，其中二手住宅成交面积环比下降2.04%。
一.市场综述
中国指数研究院西南分院对本周（3.22-3.28）成都房地产市场监测数据结果显示：上周商品房新批准上市面积环比增长2.84%，其中高新区的新增上市面积最大；成交方面，本周成都商品房成交面积环比增长0.04% ，但商品住宅成交面积环比下降1.14%；二手房成交面积环比增长9.93%，其中二手住宅成交面积环比下降2.04%。
二. 供应情况
本周（3.22-3.28）成都市区共发放了9张预售许可证，比上周增加2张，新增上市面积18.80万平方米、2963套，与上周相比分别增长了2.84%、63.61%。
数据来源：CREIS中指数据、qyb.soufun.com
本周（3.22-3.28）成都商品房新增供应量最大的是高新区，批准上市面积7.45万平方米（1776套），面积占本周总上市量的比例为39.63%；其次是成华区，新批准上市面积为3.49万平方米（383套），面积占比为18.56%；锦江区、金牛区和武侯区的新批准上市面积分别为3.21万平方米（376套）、2.91万平方米（300套）和1.74万平方米（128套），面积占比分别为17.07%、15.48%和9.26%；青羊区本周没有新批准上市项目。
三. 新房交易情况
数据来源：CREIS中指数据、qyb.soufun.com
本周（3.22-3.28）成都商品房成交量保持增长，但住宅成交量出现小幅回落。共成交商品房22.82万平方米，环比增长0.04%。商品住宅成交18.16万平方米、1966套，环比分别下降1.14%、4.33%。本周住宅套均成交面积为92.35平方米，较上周增加2.98平方米。
数据来源：CREIS中指数据、qyb.soufun.com
从成都市主城各区商品住宅成交面积分布来看,本周（3.22-3.28）锦江区的成交量仍然位居第一，共成交商品住宅5.76万平方米（670套），占总成交量的比例为31.72%；其次是高新区和武侯区，分别成交3.45万平方米（327套）、2.83万平方米（302套），占比分别为19.00%、15.58%；金牛区、成华区和青羊区分别成交2.53万平方米（273套）、2.16万平方米（232套）和1.43万平方米（162套），占比分别为13.93%、11.89%和7.87%。
四. 二手房交易情况
数据来源：CREIS中指数据、qyb.soufun.com
本周（3.22-3.28）成都市区二手房成交量继续增长，但二手房成交量出现回落。共成交二手房12.40万平方米，环比增长9.93%；二手住宅成交1074套、9.14万平方米，环比分别下降2.27%、2.04%。
五. 市场要闻
1. 投资20亿 打造西部最大专业机械市场
3月23日，投资20亿元的元贞国际机械城正式奠基。据介绍，元贞国际机械城总投资20亿元，占地面积约360亩，是一个集4S店、联排及独栋商铺、商务酒店、商务公寓、配套服务区及商务办公区于一体的国际机械物流平台。元贞国际机械城建成后，预计可容纳商家1000家左右，将形成以机械整机销售、租赁、仓储中转、服务为龙头，配件销售、维修为补充的专业市场，成为中国西部最大的专业机械市场。
热门楼盘推荐
浅水80俊
浅水80俊位于东二环核心繁华区域，居享好又多、家乐福、伊藤洋华堂、SM广场等浓厚商业氛围，并享受建设路商圈、八里商圈带来的都市生活质感。
位于浅水半岛大社区内核心位置的浅水80俊，成就“浅水半岛大社区内的精英小户”的绝佳定位；同等的地域优势、同等的区域价值、同等的生活配套以及同等的居住氛围，让浅水80俊得到大社区支持的同时享有了属于自己的独特个性和生活场景。
以34-75平米为主，户型区间，提供给了年轻的购房者一个必须的生活平台和生活观、价值观；体现了菁英人群在成长中得到的生活需求和价值取向，并以菁英主义的生活态度和居住哲学，脉动整个城东的小户生活氛围，彰显属于自我的青春个性和宣言。
紫东芯座
紫东芯座项目以上占地78亩,建筑面积20万平方米,届时容纳5000-6000人、2000户和谐家庭的中等规模,融入与二十四城和花郡共同营造的成都东二环宜居核心区。“紫东芯座”以法式浪漫景观、艺术生活、健康人居为主题的高尚生活社区，开发商将致力于把本项目打造成“出观都市繁华、入享休闲静居”的业主第一居所。
半围合布局，科学的设计通风、采光、保温、隔音等人居需求，远离车流主干道为，打造宁静、清新的居家氛围，户型紧凑，设计合理，户户风景，打造舒居尺度。
紫东芯座位于“万年场—双桥子”区域龙头位置，蜀都大道、新华大道、东大街都穿越这个区域，并且在这里与成都最重要的环路干线二环路交汇；未来规划中的地铁二号线和四号线还将穿越这个区域为这里的人们带来更为快捷、方便的交通方式；四通八达、出入自如，尽享最为便利的城市生活。
在这里，大盘云集，生活纯熟，配套完善：大型超市、百货、银行、药店、医院、特色餐饮、酒店、学校等等应有尽有。在这里，将来会形成一个集合了大型超市、百货、写字楼、酒店、特色零售等多种业态的商业中心，为本区域居民提供丰富多样的消费选择，也为区域带来持久的繁华……购物与休闲，工作与生活，尽显从容。
锦江城市花园
锦江城市花园
锦江城市花园是成都主城区最具性价比的青年社区，位于成都市锦江区三圣乡成龙路左侧，为未来东部新区的中心，距南三环一段骄子立交桥约500米。项目紧邻国家级4A风景区――三圣花乡，比邻2000亩的城市生态公园。随着政府东部新区的打造，1－2年内将成为居住人口近15万的超大型生态社区，未来价值增长空间无限。
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