昨日，北京版“国十一条”细则出台，规定同一购房家庭只能新购买一套商品住房。广州是否会跟随北京出台限制购房的政策？昨日，记者第一时间连线市国土房管局相关负责人，他表示广州暂不会仿效北京出台限制购房的政策。而对于北京细则的公示楼价政策，该负责人表示，广州正在研究建设房价网上公示系统，让市民明明白白购房。
现还未能掌握家庭购房情况
据悉，北京楼市细则明确规定，同一购房家庭只能新购买一套商品住房。对此，市国土房管局相关负责人表示广州暂不会出台限购政策。“广州细则会在‘五一’后统一公布，请大家耐心等一等。”
据悉，如果北京要实施上述限购房政策，房管部门必须要有家庭购房情况的数据。对此，该负责人表示，广州房管系统目前只能掌握个人的购房套数，家庭购房套数则未有掌握，“这必须与公安局联线才能查得到”。至于广州会否联合公安建立这一系统，他表示要具体看广州出台政策的情况才会确定。这是否意味着广州不会实施限购政策呢？该负责人表示，广州会抑制不合理购房需求。
正研究建房价网上公示系统
北京细则中还对价格公示做了严格的要求：对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在3日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
据悉，广州一直执行的政策是拿预售证10天内必须开盘，开盘前一天要公示房价。北京的政策显然更加严格。市国土房管局相关负责人则表示，广州针对“国十条”政策正在研究建立房价网上公示系统，要求开发商按价格公示卖楼。但这一系统如何公示价格，有关细节和可行性还在研究之中。
广州出台限购政策可能性不大
对于北京执行严厉的限购房政策，广州业界均表示震惊。“北京如此限制购房需求，楼价肯定应声而跌。”中原地产项目部总经理黄韬称，北京这一做法一方面可能要打压楼价，一方面也可能为未来实施物业税铺路。但他表示广州实施这一政策的可能性不大。“广州楼市相对来说还是理性的，市场化程度也高。之前有关部门也没有过出台这种政策的吹风，还有房管局也查不到家庭购房情况。”房地产专家韩世同也表示，北京之所以实施如此严厉的政策，是因为北京楼价已经处于全国最高位，必须降下来。而这一政策主要是由地方政府制定的，以广州市政府来说，应该不会实施类似政策。
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北京新政细则严过“国十条”
新快报讯北京市政府4月30日发布了一系列遏制房价过快上涨的严厉政策。
明确商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上北京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非北京市居民发放贷款。规定自通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房。
同时，加强对房地产开发和个人售房的征税管理。对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。首次明确提出，个人售房在计征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。
此外，在房地产市场监管方面，规定严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务，以及对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款。
而在商品房预售监管管理方面，则要求取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在3日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
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