据悉，目前在广州已出现不少开发商降价促销的现象，专家预测，广州楼价还有10%的下探空间。
广东工业大学房地产高级经济分析师申格联表示，国土部全面调整的土地政策是降房价的关键，尤其是将土地出让金上调到竞拍价最低价的30%。综合宏调因素看来，广州房价会有10%左右的跌幅。具体哪些区域下降比较大，申格联指出，其中，远郊房价下跌10%~30%，因为远郊的地价是若干年前的低地价，为了维持一定的销量开发商应该降价。而近郊房价没有什么大的波动，基本维持现状。因为需求尚可，国内经济平稳的条件下，房价下跌是牵涉太多的利益，开发商不会轻易走此险策。
而合富置业首席市场分析师龙斌预计，四季度广州楼价调整不会太明显，但外围区域、供应集中区域可能会略大些。
