金融城片区的地段价值不用多说，在成都来说，算不上第一，也是第二的水平。随着天府新城的持续发展，金融城2期3期的项目进入高速实施阶段，这个片区未来成为成都最高端的片区指日可待。再来说说住房，超大户型的吸引力是缺乏的，现代生活都是以两口和三口之家为主，过大的户型设计使居住的舒适感反而大幅度下降。中型户型才具有最佳的居住舒适度。从自住的角度来说，最重要的是外部环境和配套设施，小区内部环境和配套设施，还有物管水平，这些因素更多地决定了居住的舒适感。
誉峰
誉峰的价格其实很让人惊喜，因为赠送面积非常大，加上精装修的成本，实际算下来并不比城南1号贵，但是由于账面上的单价高，顶着成都电梯公寓第一豪宅的帽子，不得不说，合景泰富相当地会做营销。不过，说到本质的东西，誉峰的房子和内环境打造，远不及城南1号，光是容积率的巨大差异就决定了城南1号的绝对优势。只是，誉峰靠优秀的营销手段，营造了第一品牌的形象，在二手市场的表现不会太差。但是，最小面积180平米起，让人很难接受，现代家庭的组成结构决定了过大的面积没有舒适性。
价格：20栋180平方米300万-360万，11、12栋200平方米330万-400万，13栋220平方米390万-440万。
交通：离地铁口800-1000米
车位价格：17-26万
车位比：1:2
物管费： 3.95元（物管：宁俊物业）
交房时间：2012年9月交清水房，2013年9月交精装房。
压资金时间过长，变数太多！
综合：誉峰的11、12栋200平方米户型朝向（正南北，背后是小街和天府新谷，16、17栋背后是变电站）和位置都不错，不过户型偏大了一点，价格如果跌倒300万以内，可以考虑。就目前走势来看，还有进一步下跌空间，但下跌幅度不会过大，豪宅和地段优势决定了它的市场需求和价值。
城南1号
2.85的容积率，8万平方米的中庭花园，这种数据在当今的电梯公寓中具有绝对的稀缺性。中海的物管也是成都数一数二的水平。外立面的用料和材质也远胜誉峰。作为同地段，同体量，同定位的成都最高端项目，除了品牌效应以外，我不知道誉峰有哪方面能赶上城南1号。
最小户型有90平方米两房和90平方米三房挑高户型，其他户型由159平方米起，总得来说，户型也是多以大户型居多，但是由于没有誉峰那样夸张的赠送面积，所以，城南1号的户型显得实在很多，不过因为过大而影响舒适性，159平方米的大套三和180多平方米的标准套四应该是城南1号具有最佳舒适性的户型，并且朝向都不错。另外再说一下容积率，誉峰的容积率是3.4，但是200平方米的户型赠送面积达到70平方米，按这个比例，誉峰的实际容积率可能达到了4.3以上的水平！而城南1号的户型基本没有全赠送面积，只有90平方米三房挑高户型有10-20平方米的赠送空间。但这种户型的房源不错，总共也就100多套。算下来，城南1号的实际容积率可能在3.0左右，这个容积率在当今的全新电梯公寓里也算得上数一数二了。
价格：159平方米250万（二手），90平方米两房100万，90平方米三房140万。
交通：离地铁口800-1000米
车位价格：16-25万。
车位比：1:1以上。
物管费：3元（物管：中海物业）
交房时间：2012年6月90平方米精装修交房，159平方米户型清水二手现房。
综合：城南1号有两种选择，一个朝向和位置不太好的小户型，但是性价比超高，可以已很低的价格享受到整个城南1号大盘的豪宅级配套和环境，而且特别是90平米的三房挑高户型，实际得房面积超过110平米，还可以变成四房的结构，除了位置和朝向，唯一缺点就是客厅稍小，开间只有3.7-3.8米。但是，舒适性一点不差，精装修还省去了不少烦恼。而大户型的话，以159平方米为最佳，面积很合适，户型设计实用且大气，180平方米以上户型不如去买誉峰！
奥克斯广场：
这是个小盘，总共80亩，看了沙盘，整个盘都建在5层楼高的商业综合体上，一半是办公楼和公寓，一半是住宅。住宅面积从97平方米-150平方米。
住宅的户型和环境都没什么特色。整个盘唯一有特色的是5层楼的空中花园，整个地面的小区内花园全部搬到空中了，这个盘得形态很像深圳的御景东方，但是御景东方的空中打造的更有层次感，奥克斯这个完全是平面，显得呆板了，不过在成都来说仍然算是有创新。对于纯粹的建在综合体之上的楼盘来说，fc363.com一向的意见都是只能选择办公楼，小户型，商住房，投资房，绝不可以自住的方向来加以考虑，如是以长期自住的需求来考虑，直接pass掉吧。商住公寓一般是40年产权，不过只有足够好的投资价值，还是可以考虑的，毕竟总价低，也有一定实用性。
价格：清水房住宅均价1万左右，97平米100万；精装公寓50平米60万左右（40年产权的商务公寓有11%的优惠）
交通：离地铁楼零距离，地下1层直连地铁
交房时间：2012年底
物管费： 商业2.8元，住宅2.5元（物管：戴德梁行和奥克斯物业）
车位比：1:0.8左右
车位：3374个
其他：商业房不限购，40年产权，无边际游泳池，花园面积
综合：租售比是第一考量，这个标准必须在1:250以下。该地段还未成形，也没有同类型方形可供对比，参考其他邻近地段楼盘：1）天府长城图南多的51平方米精装修户型租金1600-2200，叠翠峰51平方米精装修户型租金2000-3000。从金融城核心地段、空中花园面积、小区内部配套和地铁口零距离的地段优势来考虑，奥斯克的租金应该比叠翠峰和天府长城有优势。估计2012年收房后，租金应该能在2000-3000的水平。按租售比来看有一定的投资价值，如果价格能下跌到55万以下，可以果断出手。
南苑：
从容积率看，作为公务员福利房的南苑有着无可比拟的优势，但是户型只有2种，还全是四房的大户型，184平米和200平米的，相当不实用。整个盘用料和材质都很普通，跟隔壁的城南1号相比差距明显，缺乏豪宅的品质。小区内绿化面积大，但是却不优美，总体看上去还是感觉像个经济适用房，最要命的是几乎没有配套，小区里除了个大花园，什么都没有。加上这个楼盘权属的特殊性，在交易上也有一定的问题。总得来说，价格差距不大的情况下，为何不考虑城南1号，或者誉峰呢？所以，有周边几个豪宅盘的存在，这个福利房基本不予考虑。
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