炒房者成为富翁或负翁的简要描述

Darren Warmuth » 06 二月 2009 » In 上海地产, 中国地产, 北京地产, 成都地产, 深圳地产, 香港地产 »


有的炒家购买1000万的房子,自己只有 300万,按揭700万。如果房价由1000万上涨为为1400万,你就成为“富翁”。连续上涨后除了还银行的和自己的本金,还会赚出400万,自己的资产多出400万,可以再按揭再买房,如此一来,形成财富神话的循环,诱惑大量的“富翁”去高价下订,只要房价涨,这样的人就会不断出现,地产“良好”的资金链就形成,房价被人为操控。
    
同样的道理,有的炒家购买1000万的房子,自己只有300万,按揭700万。如果房总价由最高 1000万下跌为600万,你就成为“负翁”。连续下跌2年后就会无力还按揭,3个月未交按揭款,银行就来收房。拍得600 万,除了已还的还欠银行100万,自己的300万不见了。因为后果严重,你在房价微跌时就会草木皆兵,风声鹤泣,坐立不安,就会赶在他人之前卖出。这样的人很多,抛盘一出,争先恐后地卖,“房牛市”的大堤就这样溃于蚁穴。

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