当初万科网站公告这样描述：成都海蓉厂项目。该项目位于成都市武侯区高攀生活区。项目总地面积8.41万平方米，其中净占地面积5.50万平方米，容积率4.03，总建筑面积28.47万平方米，其中计容积率建筑面积22.18万平方米。项目总地价3.93亿元。
按照这样的公告计算，其楼面地价最多每平米1774元(不管是哪种计算公式也不会超过这个价格)。
而成都市土地成交公告是这样的：武侯区高攀路（原成都海蓉特种纺织品有限公司用地） 82.5亩 商住用地 455万每亩 一航万科滨江
这样算来，总地价3.75亿元（当然这中间可能不包括税费等开支），按此来算其楼面地价为1690元。
不管何种方式计算，楼面价至少是明确了，在1700左右。
金色海蓉项目一期为全装修套二，项目计划投资1.1297亿。万科曾宣称不获取超过25%的利润，这样一期项目万科理论最多获利达0.28亿。
这次万科拿地和以往不一样，出资人为万科一航公司，万科也就占了一半的权益，此次的3.93亿元只有很少一部分归政府所得，大部分返还给一航公司做厂房搬迁之用。这里搬迁具体花费多少目前没有相关资料。
有一点值得注意，就是当时买地的钱有一大半是返还给公司用于海蓉厂搬迁安置用的。这部分钱用了多少估计是没人能知道了。换句话说，如果搬迁安置的时候少花点钱，或者干脆自己建房补偿，那么这个楼面地价有可能更低。（呵呵，我以小人之心度万科君子之腹了）。
这块地原来属于一航公司，买这块地的是一航万科合资的公司（权益基本一家一半）。说白了，是自己花钱买自己的地。有知道这方面的信息的筒子们欢迎留言讨论，这样才能更清除算出万科真实的拿地价格。说不定便宜的我们无法想象啊。
万科此次一期为全装修房，按照以往经验，万科宣称的精装修成本在1500/平米。
关于装修，基本可以划分三个档次：1、500-600属简单装修，2、1000-1200属于正常普通装修，3、2000及以上属于豪华装修。
据相关数据统计，开放商推出装修房，其装修成本比普通人自己装修低约40%。所以万科宣称的1500每平米，装修的效果应达到自己装修2500每平米的效果。照此推算，万科精装房绝对可以算上豪华装修了。究竟万科会推出何种档次的装修，我们拭目以待。就我个人而言，觉得完全没必要豪华装修，毕竟都是套二的房子，买的人大多是首次置业的普通大众，整个普通装修就很不错了，没必要追求豪华装修。如果是按照1200的普通装修标准，开发商成本也就720，这样老百姓也就能买上性价比不错的房子了。再就是去年很多材料价格上涨，今年全线回落，这样装修成本应该可以有所减少。
关于建安成本：查阅了一下网上资料，成都这样的地区高层建安成本大概在1000-1500左右。价格再高就得是钢结构建筑了。还有一点值得注意，今年以来很多材料大跌，看看钢材的价格就知道了，所以以上说的价格可能还是偏高的。
加上万科宣称不超过25%的利润，合理售价范围大概也就定下了。是不是这样，1年后见分晓。
关于此盘信息，待继续补充。
金色海蓉,南离离成昆铁路不足几百米,刚好成昆铁路跨府南河大桥,火车只要过这个桥就必须鸣笛,白天还能坚持
我在地图上测了一下，这个楼盘离最近的铁路线325米。楼盘离府南河大桥最近的距离516米。我的天啊，火车要是鸣笛大概就在500米开外的位置。关注这个楼盘这么久，这个没考虑进去。再次感谢。提醒其他关注此楼盘的筒子们，买房一定要把这个因素考虑在内。
去了金色海蓉项目现场，现将看房过程发布。
这是高攀路与二环路南一段的交界处，万科的广告很醒目。左边是高攀路，右边是二环，再往右就是郭家桥西街了。
这就是高攀路了，右边那个栏杆位置是高攀路下穿二环路的隧道入口
高攀路上一片繁忙，这里旁边是食品城货运，附近是火车南站，确实有点乱。
穿过乱遭遭的货运地带，终于看到了金色海蓉售楼大厅的招牌。牌子后面就是接待大厅了。
咨询了一下，目前楼盘信息还不明确。只知道一期是30层，全装修，明年开盘，预计10年底交房。据售楼小姐说离南面的成昆铁路大概三站路，是听不到火车鸣笛声音的，旁边还有政府大院，不过没搞清楚是哪一栋。
出了接待大厅，继续延高攀路往前走。大概100米，走到一个路口左边就是正在施工的工地了。
继续往前，下面是工地侧面的照片
工地后面的海蓉厂还没有完全搬迁，旁边有一条臭水沟，工厂正在排废水。我想金色海蓉建好后应该是要改造的。
下面这张左边是海蓉厂还没有搬迁部分后面的围墙，中间就是那条臭水沟，右边是一个叫做阳光春天楼盘，问过那边门卫，说是单位房，修的很好，不知道是哪个单位的。前面那个正在修的楼盘不知道是什么名字，没有售楼部，没有广告条幅，没有施工单位标示，就是光秃秃的在修，问了工地里走出来的一个人，她也不知道修的这个盘子叫什么名字。在这两个楼盘后面是网友关心的成昆铁路。当地人说金色海蓉这边听不到火车噪音，阳光春天楼盘正面能听到噪音，估计万科这边本该听到的噪音被这两个高层楼盘给挡住了。
阳光春天修的很好啊，可惜不卖的。拍照位置的后面就能看到铁路了，在这个位置能听到火车经过和鸣笛的声音。
下面这个就是那个不知名的楼盘了，快封顶了，什么标示也没有。中间那栋楼的后面就是金色海蓉了。我处的位置在学生桥上，我的身后是火车过桥的地方。轰隆隆……………………………..
下面这段视频可以比较直观地了解金色海蓉项目距离成昆铁路的位置。
20081230更新：
不知名楼盘为市政府宿舍，为政府南迁修的，发生512后，南迁的事情黄了，这个楼盘估计也是黄了，别整成个烂尾就哦弥陀佛了。
据网友“译街”所说，夜里他晚上值班地离成昆铁路800多米,不但鸣笛声厉害,就是哐框的车轮声都烦死人了!
昨天看到网上有文章说万科金色海蓉要卖8000-9000，真是气不打一处来。如果万科要有托的话，这些才是御用的托，还是没脑子的那种。写文章也不用用脑子，凭什么那么贵？仅仅是因为装修了？旁边的华润翡翠城位置比这稍好，盘子更大，也没有火车噪音，离万达广场，伊藤洋化堂也就几分钟的路程，现在也不过就6000多点一平米，正在为销售量发愁。不知道这些写文章的人是怎么想的，仅仅因为叫万科就可以卖那么贵吗，估计这些写手连万科的大股东是华润集团都不知道。
万科金色海蓉要是8、9千还能卖的动，那买万科股票还是比较放心的。房子嘛就算了，性价比太差，也没啥升值空间了，哪天经济大萧条，估计血本无归了。
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