2月14日去看了金色海蓉，大家都对他有很大期待，但是听了SJ的介绍，看了广告宣传，品味了样板间，询问了细节，感觉这次万科定位有很大失误，分析出来就是三不沾，四不像！
1.本来投资和开发公司就是合作式的，前面已经有人说了，是一航和万科合资公司开发的，不能说合作合资不好，但是在目前环境来看问题肯定多，可以认为是第一个三不沾。
2.那个地块老成都都知道，南门上最一般的地块，相信看过的人都深有体会，在科华商圈边缘地带，东湖商圈的边缘地带，新会展商圈的边缘地带，虽然几个商圈都沾一点边，但是换个角度来说，每个地带都不是很方便，可以说是第二个三不沾。
3.虽然说那个地方有公交车总站，有铁路，但是离几个地铁规划线路都很远，那个地方物流公司也多，如果一旦居住的增多，私家车肯定增多，那么窄的街道即使改了也肯定堵，对于地铁线，可以说是第三个三不沾。
4.面积和定价方面，SJ已经预估了价格，VIP已经被告知了总价，赠送大相信很多置业自住的喜欢，而投资的喜欢建筑面积大的而不喜欢赠送面积多的，如果照万科定价，65平米55万，建筑面积单价接近9000，虽然送得多，对于置业自住人士来说肯定贵，不划算，何况还有公摊，那个“实得”本来也算文字游戏。对于投资人士的话，如果产权面积标单价这个价格很难卖出。基本也是三不沾。
5.最先开盘是最远离河和湖的，肯定不沾
6.全装修不是精装豪装，而更接近初装简装，还不如不装，名字好听，忽悠更大，一点也沾不了边！
请万科搞销售的重新定下位，这种定位投资的不喜欢，居住的也不喜欢，肯定不好！
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