1至5月上海别墅成交面积分别为7.28万平方米、9.84万平方米、16.39万平方米、24.56万平方米和32.4万平方米，逐月环比涨幅达到了35%、67%、50%和32%。

　　据悉，5月别墅成交量环比上升32%是造就上海楼市“红五月”的主要推力，而高低两头热是带动别墅放量的主要原因，单价40000元/平方米以上的高档别墅成交量上升了100%，同时7000元—13000元/平方米的低价别墅成交量环比上升了55%。

　　而在别墅受到高端市场青睐的同时，佘山、旗忠、世纪公园这3个上海高端别墅区也日渐成为了沪上最热门的三大顶端别墅区。据悉，目前，佘山高档别墅的销售单价大体范围在7万至8万元每平方米，而世纪大道板块别墅的销售单价大体范围在7万到10万元每平米间。相比之下，旗忠高端别墅的主流售价仅为3至5万元每平米，相比其他豪宅区，旗忠价格暂处盆地，也因此具有更多的升值潜力。