北京850万平方米保障房供地提前超额完成———
本报讯 截至目前，北京今年全年850万平方米保障性住房的土地供应任务已经提前超额完成。同时，1000亿元土地储备投资也已完成过半。下半年，本市还将新增300万平方米限价房的建设用地供应，其中200万平方米为定向安置房，其余房源将向社会配售。
这是市国土资源局在近日召开的上半年工作总结会上公布的。
■上半年住宅用地同比增长300%
据市国土资源局局长魏成林介绍，从北京市上半年供地的情况看，经营性用地达730公顷，同比增长400%，其中住宅用地同比增长300%。截至7月10日，经营性用地成交534公顷，成交额318亿元，其中政府土地收益140多亿元。土地交易价格基本上稳定。
■今年保障房工地超额完成
下半年还将新增
同时，在保障性住房供地方面，截至目前北京市全年850万平方米保障性住房的土地供应任务已经全部完成，其中通过土地交易市场和“三定三限”方式供地53处，规划建筑面积约660万平方米，廉租房和经济适用房用地166公顷，规划建筑面积388万平方米。
而下半年，北京还将新增限价房用地。据介绍，下半年，本市还将新增300万平方米限价房的建设用地供应，其中200万平方米为定向安置房，其余房源将向社会配售。
■“地王”仍然是少数
而在分析北京土地市场目前的形势时，魏成林谈到现在社会普遍关注的“地王”现象。他表示，所谓“地王”仍然是少数，广渠路15号地楼面地价达到每平方米16000元仅仅是个案，有近期资金流动性充足的原因，而更多的以正常价格交易的经营性用地并没有被广泛关注。对此，国土资源部门加大土地储备和供应的力度，多储快供。
而上半年，北京计划的1000亿元土地储备投资也已完成过半。但魏成林依然强调，下半年完成1000亿元土地储备投资的任务仍然是时间紧、任务重，要进一步加大土地一级开发力度，促进储备项目落地，保障民生工程用地。同时，政府部门可以采取措施，合理调控地价，如一改近期常见的“挂牌-现场拍卖”这种“价高者得”的土地出让模式，适当增加“招标”上市的地块，避免地价波动影响房价。
■朝阳有望成为供地大户
对此，北京市国土资源局朝阳分局负责人表示，目前，朝阳区纳入政府土地储备项目包括崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目、金盏金融园区、豆各庄乡土地储备项目、三间房乡D区土地储备项目、东坝边缘集团南区土地储备项目、孙河乡土地储备项目、朝阳区亮马J、K收储项目等，预计总投资约880亿元，目前已经到账400亿元。而大望京环境整治土地储备项目有望成为北京首个“当年储备、当年供地”的项目。
也正是如此，业内人士表示，在当前北京土地价格不断飙涨，政府加大土地供应的大背景下，朝阳区加大土地储备将增加土地的有效供给，有可能在一定程度上降低开发商对地价猛涨的预期。
