成都·高投·ICON英郡
(成都·高投·ICON英郡) 英郡项目位于新会展中心的软件园片区占据了政府新规划的天府新城的核心位置。紧邻天府大道、红星路南沿线南北向交通主干道和绕城高速的出入口，同时新近完工的益州大道和剑南大道更是构成了整个区域便捷完善的交通体系，英郡项目距地铁一号线的新会展站仅约400米。周边环境 可以参考这里：水天一色“世纪城”(成都天鹅湖会展中心)
英郡 一期 沙盘效果图
英郡项目规划总用地面积150亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约为2779户。项目的整体建筑景观规划由日本久米国际建筑团队设计，建筑规划上采用“光合建筑”理念强化了建筑与自然的融合，景观设计上采用了日本园林风格，外立面俊朗简洁。
英郡 二期 沙盘效果图
英郡 区位图
项目的东面是政府规划的城市防护绿地和滨河公园，形成了项目难以复制的一线临河景观，并且在建筑总体布局上实现了景观价值的最大化，80%左右的户型可以观看河景。
超豪华配置：
结构：钢筋混凝土 框剪结构 板式18层电梯公寓+点板结合32层高层电梯公寓
大堂：星级标准豪华大堂
景观：日本久米设计整体外观和内部景观
设计：建筑设计为西南设计院负责
供水：变频调速设备供水，进口设备
电梯：德国泰森克虏伯电梯！全成都只有万元均价以上住宅楼盘才能找到这种电梯档次，电梯配置分别为：2梯2户 2梯3户 3梯6户，相当豪华。
门窗：进口高级品牌铝材，双层中空隔音
车库：贴地胶的高级车库，但是车位比较少，不过周边区域的办公楼，商业等停车位相当富裕，附近天鹅湖的停车位有1:2的配置，不用愁找不到停车位。
英郡 一期 周边 天府软件园片区 规划效果图
项目周边已形成了浓厚的商务氛围和居住氛围，其中由我们公司开发建设的产业园区以及写字楼项目和住宅项目星罗棋布于本项目周边，如高新国际广场、孵化园、软件园、外籍人居住区等等，还有其他在建和待建的商务项目如广电中心、中国水电、中信大厦、新希望国际、总部经济商务区、金融后援中心等等。
生活配套方面，项目周边有已建成和规划中的市一医院、华西妇幼医院、德国国际医院、锐利医院，还有有已招商进入的伊藤华易购，铜罗湾百货，附近的学校有世纪城金苹果幼儿园，美视国际学校，成都七中、软件园学校等等，其次政府在我们项目的北面还规划有各种大型文化休闲场所，18万平米市政公园与极地海洋世界公园，10个以上的五星级酒店，约1800座歌剧院、2万平米的现代艺术馆等等。
国际城南会展新区核心地段，与滨河公园和世纪城新会展中心为零距点的[ICON英郡]项目，前方正临锦江堤岸超长静阔水域，无遮景观，极目锦江河流域，难得一见的清澄水质，烟波浩淼于不动声色间尽皆收藏为私家窗景；高尚生活住宅群体与世纪城新会展中心三面环拥，完善至美的生活购物及娱乐场所近乎于触手可及之处；宽宏车道充分融入景观，纵横其间，极目大地，一望无垠的辽阔疆域匍匐在脚下，于无声处俯视至美景致，令心绪瞬间回归平和安详，超然物外。
英郡 一期 二期 全景图 府南河边的河滨公园正在建设中
地址:高新区南部园区天府软件园东侧，会展中心天鹅湖花园旁
(大源-会展片区项目规划全图 高清晰卫星图 涵盖世纪城-天府新城-华润凤凰城-英郡等)
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项目特征
Ø 紧邻地铁1号线世纪城站，交通便捷，总占地150亩；
Ø 生态水景地产，全河景视野，布局通透；
Ø 电梯高层，楼盘较有品质感；
Ø 周边配套较完善。
户型区间：89-272㎡
英郡南边 天府软件园二期效果图
其他特征：
1.距离地铁一号线1期工程最近距离不超过500米。
2.距离新会展中心最近距离不超过200米
3.全河景，整个小区全部临河。最近50米。
4.高品质建筑质量，高品质配套设施。
投资价值分析
Ø 比准价格为5914元/平方米，高于估值价，升值潜力大；
Ø 紧邻地铁1号线站口，交通便利；
Ø 楼盘具有品质感；
投资指数★★★★★
南城新区板块地铁物业投资潜力排行
英郡一期实景
二期项目
北面:盛南领地;
南面:瞻远东一街;
西面:天府软件园一期（IBM阿尔卡特等已经入驻运营）;
东面:河滨公园，府南河，华楠半岛、三利宅院、十八步岛别墅区;
开发商：成都高新置业有限公司（高投）
投资商：成都高新投资集团有限公司
景观设计： 日本久米设计株式会社
容积率：3.76(综合容积率，单独每一期的容积率在4左右)
总占地面积： 150亩（1-3期）
绿化率：36%（综合绿化率，单独每一期的绿化率在40%以上）
楼盘形态：普通住宅,高层电梯公寓
项目位置：成都市高新区 天府大道南延线(新会展中心旁)
周围交通：地铁1号线(二期到地铁会展中心站直线距离600米，本站步行实测距离900米左右)
物管公司为银都物业(倍特物业管理)，物管费1.6元/平方米，二期预计交房时间为2010年11月。
售楼电话：028-81968888 028-81969999
开盘时间：2008年9月底
入住时间：2010年 2期 2010年11月18日
周边配套：
中小学:美视国际学校，成都七中新校区（大源，已开工，属于七中本部校区）、软件园学校等等
幼儿园:世纪城金苹果幼儿园（规划中）
综合商场:伊藤洋华堂（大源店，距离英郡仅1000米直线步行距离），铜罗湾百货
邮局:天府软件园邮局
银行:建设银行，工商银行，农业银行等，世纪城有很多银行
医院:市一医院、华西妇幼医院、德国国际医院、锐利医院、华西附二院
其他:项目周边规划有各种大型文化休闲场所，18万平米河滨市政公园（府南河），海洋公园，极地海洋世界，10个以上的五星级酒店（会展有2个5星级酒店：洲际和假日），约1800座天府歌剧院、2万平米的天府现代艺术馆。
平均单价：2009年上半年均价5500元/平米左右，2009年下半年均价6000元/平米左右
参考历史价格：
2009年8月18日 均价6000
2009年08月07日 起价5100.00元/㎡ 均价5700.00元/㎡
2009年07月02日 – 2009年08月07日 起价5000.00元/㎡ 均价5700.00元/㎡
2009年04月24日 – 2009年07月02日 均价5500.00元/㎡
2009年04月13日 – 2009年04月24日 均价5600.00元/㎡
2008年10月28日 – 2009年04月13日 均价5880.00元/㎡
2007年08月31日 – 2008年10月28日 均价5700.00元/㎡
英郡1期：
用地面积:70亩
建筑面积:25 万平方米
总户数:1313 户
户型区间:90.00 ~ 180.00 平方米
容积率:4
绿地率:45 %
车位:800个地下
总栋数:10栋
总层数:小高层18层、高层32层
物管费用:1.6元/平方米·月
小区配套:大堂:星级标准供水:变频调速设备供水
装修情况:清水
英郡二期
用地面积:28 亩
总建筑面积:8万平方米
总户数:491户
户型区间:90.00 ~ 180.00 平方米
容积率:4
绿地率:40%
车位:263地下
总栋数:4栋
总层数:18~32层
物管费用:1.6元/平方米.月
小区配套:大主要有游泳池,网球场,篮球场,儿童游乐设施以及精品餐饮和商业等.
装修情况:清水
精选户型图：
一二期的户型基本相似，列出几个比较典型的户型
二期91平米 套二户型（高层32层电梯公寓）
二期94平米 套二户型（板式18层小高层电梯公寓）
二期127平米 套三户型（高层32层电梯公寓）
二期143平米 套三户型（板式18层小高层电梯公寓）
二期180平米 套四户型（板式18层小高层电梯公寓）
新闻：ICON•英郡参加“2009成都地铁物业大联展”活动
2009年3月7日，由成都市房管局、成都商报联合主办，成都地铁公司协办的“2009成都地铁物业大联展”活动如期举行。位于成都地铁1号线一期工程终点站“世纪城新会展站”旁的城南高尚住宅小区—ICON•英郡，因其距地铁站不到500米的独特区位优势，临河而建的景观优势，“光合建筑”的理念和高品质的配套设施受到广泛关注。
在房地产市场“小阳春”持续呈现和联展活动的积极推动下，ICON•英郡的客户资源持续增长。下午13:00时，随着满载看房团市民的大巴陆续驶来，ICON•英郡售楼中心热闹非凡，现场接待区、沙盘区、模型区人头攒动，一派繁忙景象。针对距离项目最近的地铁站、步行所需时间、地铁一号线延长线有无在本项目停靠的站点、 ICON英郡2期价格体系等大家最为关心的热点问题，销售人员进行了一一耐心解答，并为意向性较强的客户作了房价测算。通过现场答疑，看房团市民对项目的区域优势、宜居度和投资前景等给予了高度评价，部分市民还专程到项目实地进行了考察。
据统计，短短半天时间，销售人员接待现场咨询客户超过500组，其中具有较强意向性的客户约100余人。作为2009年度重点经营项目，ICON•英郡参加“2009成都地铁物业大联展”活动取得圆满成功，将进一步提升项目在成都房地产市场的影响力，高新置业公司也将把握良机，深入挖掘潜在客户，努力扩大ICON•英郡2期销售业绩。
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