三湘海尚是三湘集团进军深圳地产的开元玺作，是三湘集团问鼎深圳豪宅的磅礴大作。
三湘海尚的区位图
三湘海尚位于后海东填海区最东面的地块位置，处在新兴后海豪宅片区的核心，项目北临东滨路，南接工业八路，东临科苑大道，西接规划中心路景观带，是深圳湾口岸进入南山及福田区的咽喉之地。项目东临深圳湾，西望大南山，距西部通道仅百余米，规划中2号地铁通过，步行两分钟即可达地铁站工业八路站，交通便捷。距南山生活文化中心及蛇口中心皆不到2km，距深圳高新产业园区、蛇口商务区约5km，配套完善、生活便利。
项目名： 三湘海尚
推广名： 三湘海尚
开发商： 深圳市三新房地产开发有限公司
售楼电话：0755-26859999
项目地址：南山区深圳湾科苑大道与东滨路西南侧
项目类型：高尚住宅 主体建筑结构 多层 高层
宗地面积：92746.51平方米
使用年限：70年
建筑面积：300222.38平方米
栋数： 14栋
户数： 共1107户
停车位：2500个
代理商： 中原地产
物业公司： 世邦魏理仕
三湘海尚总占地92747平方米，为后海片区最大的住宅小区。建筑面积185495平方米，其中住宅约15.2万平米，商业3.3万平米。容积率2.0，绿化率90％，建筑覆盖率11％。由9栋高层（建筑高度分别为70米、90米、100米）及5排多层住宅组成；全架空，全板式设计，户户南北通透。
三湘海尚所在区域依山面海，景观资源丰富。内湾公园、南山体育公园、15公里滨海长廊近在咫尺。小区园林景观设计以“森林、海洋、活力”为主题，将海洋文化、森林文化及都市文化融为一体，连接东西向设计主要景观轴线和主、次入口，把山海等外界景观资源最优化的借景引入小区内部。漫步小区随处可见臻年古树；网球场、室内外双泳池等配套齐全；三湘海尚采用太阳能路灯系统、地面渗水系统、社区水的循环系统等，做足环保节能功课。
三湘海尚5月8日开放售楼中心，M、N座预计9月初开盘。三湘海尚位于后海东填海区最东面位置，产品包括沿海别墅TownHouse和面积区间140—227平米的3房、4房高层单位。
三湘海尚 交通情况：
地铁2号线2010年开通，距工业八路站步行仅2分钟；
与西部通道海关大楼仅一路之隔，步行5分钟可达；
5分钟车程可达南山中心区、蛇口中心区；
10分钟车程可达福田中心区；
20分钟车程可达香港迪士尼；
30分钟车程可达香港国际机场、深圳机场。
三湘海尚 配套设施：
三湘海尚小区内部配套：近2000㎡独立会所；
1个室外无边际泳池，1个标准室内恒温恒湿泳池；
16311.98m2风情商业街，16788.02m2集中商业配套；
470㎡公共配套设施：星光老年之家、党员活动室、社区综治办心等
文化体育配套：保利文化广场、深圳市南山文化体育中心、沙河高尔夫
中小学：北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学
综合商场：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等
酒店：凯宾斯基大酒店
医院：南油医院、蛇口医院、联合医院。
后海居住区南部（21-01地块）规划有综合医院一所，项目西南侧（04-01地块）规划有门诊部一所、南面规划有社区健康服务中心四所。
银行：建设银行、招商银行、深圳发展银行等
其他：15公里滨海生态长廊、四海公园等
三湘海尚 建筑设计单位：美国AECOM；
工程勘查：中国建筑西南勘察设计研究院；
景观设计单位：法国欧博；
整合推广单位：主观广告。
20世纪工业科技与人本思想结合最为极致的设计流派之一，设计师从新材料，新技艺中寻找超越传统美学与实用价值的新体验，以其全新的科技理念升华对产品品质与内涵的想象，实现科技对人性的深度感恩。
三湘海尚以前瞻目光介入生活，先深圳湾将High-tech-luxury引入建筑，如构建航天器一般，遴选尖端材质，以几何学技术结构，理性地实现空间结构的丰富性。在此之上，更将对科技的敬仰之情注入空间，让处处呈现出非凡的居住面貌。
这一切，我们称之为，以科技涵养雍容。
深圳湾金融中心，堪比中环的国际滨海湾区
2.3平方公里深圳湾，地处深圳市南山区蛇口东，是未来深圳南山金融文化商业中心辐射圈的高尚住宅生活区的核心区域。
口岸效应、西部通道、金融辐射、总部经济和人文氛围等城市精粹，已投身湾区怀抱；
未来规划目标，更是比肩香港中环。
三湘海尚 宏图已定，盛景辉煌！
三湘海尚 海陆空交通资源
· 零距离对接西部通道，港深往来极为便利
· 科苑大道、滨海大道、东滨路交通枢纽线汇集于此
· 2010年开通地铁2号线贯穿深圳湾
· 太子港邮轮母港耗资90亿2011年落成
三湘海尚 国际金融资源
· 南山金融中心
深圳湾金融商务区位居深圳湾口岸最显赫的地段，占地435万平方米，是以香港中环为标杆、高规划起点、业态丰富的国际金融商务区。
· 香港国际金融中心
香港是世界级金融中心的重要领地，而我们与香港只有一座桥的距离，20分钟便可到达香港，因此可以充分享受香港带来的国际金融资源！
三湘海尚 顶级商务资源
· 天利中央商务广场
· 凯宾斯基酒店
· 海岸城
· 保利文化广场
· 花园城中心
三湘海尚 世界休闲资源
· 春茧”深圳湾体育文化中心
· F1摩托艇赛场
· 海上世界
· 沙河高尔夫、名商高尔夫
三湘海尚 深圳人文资源
· 北师大附中附小、南山外国语学校、育才中学等名校林立
· 保利剧院、深圳歌剧院奏响深圳人文精神的大篇章
三湘海尚 滨海生态资源
· 15公里滨海休闲长廊带
· 深圳湾无敌海景资源
· 中心路下沉式景观绿化带
· 科苑大道城墙公园景观带
三湘海尚 项目规划介绍
三湘海尚以地块中央为原点，建筑排布由东至西、从低到高，错落有致。
小区以中轴为线分南北两区，北边由6栋高层组成，南区由3栋小高层及5排联排别墅组成。
三湘海尚基本技术指标：
· 总占地面积：92747㎡
· 总建筑面积：300222㎡
· 容积率：2.0
· 绿化率：90％
· 梯户比：2梯2户
· 总户数：1107户
· 车位数：2500个
三湘海尚 建筑效果图：
法国欧博倾情打造三湘海尚
以极致不凡的细节瞻仰这座土地的尊容
作为片区最大的园林——三湘海尚，一气纳入“林、海、岛”三大意象，打造极目不凡的园林盛景。整座园林，两条水系，“森林、海洋、活力三大主题”，数十种景观小品，上百种芳草植被，800年香樟古树，环迥景致，眼界大开。
森林美域
“森林美域”—在北侧中心绿地采用起伏的草坡、潺潺的水溪、茂盛的树林等景观要素、凸显“森林”主题。大面积、丰富多样的植物种植，疏密变化的布局，把社区营造成掩映在森林里的生态感觉。
活力绿洲
“活力绿洲”—极具吸引力的活动交往空间。设计将会所，会所前的露天茶室，泳池，泳池休闲空间四者形成一体化的设计，成为小区娱乐休闲中心：将组团绿化适当引入架空层，强调住宅空间与景观的自然对话。
海洋之心
海洋之心”—在南侧中心设计曲折的溪流，将用地蜿蜒围合成数个有趣的小岛，种植棕榈科植物及水科植物，塑造亚热带风情的岛屿特征。暗合深圳的地理特征。
800年古香樟涵养这座土地的日月菁华
三湘海尚斥重金引进百年名贵珍稀树种，力求原汁原味还原一座纯生态自然。
古香樟、古榕、古凤凰、法国枇杷、垂叶榕、加纳利海枣、银海枣、华盛顿椰等树种星罗棋布，匠心布置，营造出四季常青的生态空间，使整座园林生机勃勃。
三湘海尚耗资亿元重金锻造极品干挂石材立面 堪比5A甲级写字楼
· 5mm+16mm+5mm
“法国圣戈班” LOW-E中空玻璃
· 25mm-30mm
“巴西灰麻” 进口花岗岩干挂石材
· 铝合金窗型材
“德国旭格” 世界顶级品牌合作 断热节能型材，表面处理静电粉末喷涂
创造力是上帝，还有我们的天赋，
以此营造一个四季如春的世界。
三湘海尚多种高技技术，灵感无不来源于自然万物。
今日于此，又是一次仿生学原理的大胆运用，将高科技管材系统铺排于近千平米墙壁下，仿造植物叶脉的毛细管，自动柔和的调节居室冷暖，告别传统空调的噪音和灰尘污染，营造出前所未享的恒温、恒湿、恒氧环境！
多为您的指尖做保健，
更多时候，您的家务只有它在操劳。
无论何时何地，您的指尖都将是最忙的。这一切，皆因您背后的智能团队——智能化家居系统，您需要做的只是发号施令，它们会自动料理您的生活。
无论您身在何处，府上一切从容掌控。
更多环保节能
三湘海尚 以科技创造生活可能
耗资亿元重金，引进世界第一品牌——德国旭格来配置窗户，这于深圳湾属首例。
从隔音，隔热到节能，保温，以法国卢浮宫的宫殿级标准升级居室品质，众多的创新、方便且易于操作的产品设计与您一起分享生活中的探索发现，带来体贴入微的舒适享受。
以我们的标准来看
五星级酒店的清洁都应该好好反省 然后再来一遍 清扫房屋，看不见的远比看得见的危害要大，比如尘埃，真菌……我们深知其中危害，为此专门引进了全新的清洁方式——中央吸尘系统。可将深藏室内死角的真菌、灰尘、虫螨病菌等彻底清除。不会再有二次污染和噪音干扰，悄然中就让居室洁净如新。
三湘海尚 全方位上乘配置
· 400㎡的室内恒温泳池湾区唯一、1200㎡的无边际泳池无出其右
· 入户铜管直饮水系统，全面健康倍护您和您的家人
· 双向流全热交换新风系统，24小时智能化持续自然通风
· 家庭垃圾处理系统，深圳首例，让每一寸空间养尊处优
· 全智能IC电梯入户，“鸟巢”的配置标准，保障安全更显尊崇
· 光纤入户网络配置，高速了解全球动态
三湘海尚 售楼部实拍：
三湘海尚 经典官方户型图：
三湘海尚高层海景平层户型
三湘海尚高层复式大宅户型
三湘海尚联排别墅户型：
三湘海尚 物业管理：
全球荣誉品牌——“世邦魏理仕”
拥有二百多年房地产服务经验，是世界上最大及历史最悠久的国际房地产服务公司之一， 2008 年《财富》500 强企业排名404位，是全球千强中唯一入选的房地产顾问公司。被美国环保局授予“2008 年度能源之星”（ENERGY STAR Partner）的荣誉。
代表业绩：
· 希尔斯大厦（Sears Tower）
· 卓越时代广场（Time Square Excellence Galaxy Centre）
· 上海东源丽晶别墅
· 上海汤臣豪园
· 万科·棠樾
网友评价：
南方都市报报道,三湘海尚定价2.8万-4.3万,均价4万。
三湘海尚算真正的豪宅, 在后海片区算最顶尖了, 再高也无妨, 因为针对的是最高端的客户.
其定价基本与周边的二手房关连不大, 只影响豪宅价格走势.
建议盯紧太古城, 这个盘的定价倒是真会影响到周边二手房的价格.
三湘海尚真开盘时还一定会越卖越高，不信等着看，拉到5万一平一点都不奇怪。至于宝能也有她的卖点，一定不会比三湘海尚便宜多少，光卖地段都够呛了。到鸿威开盘可能已经拉到6万一平了。滨海豪宅的升值能力不是一般人能想象的，创造财富的奇迹。
深圳最具潜力的CBD滨海豪宅区，双地铁，与香港合作建国际金融区，比香港中环，上海浦东还要新的世界金融中心，体育，音乐，娱乐设施一流。在香港同等的豪宅起价就20万了，在深圳卖5万？什么概念？房开留了太多的升值空间给用家和投资者了，所以后海湾的豪宅会被疯抢，谁都不笨啊。
三湘海尚户型图与清水房是不符的；那样板房实在是做得差，按现场某小姐说是老板朋友买了，然后按那朋友的意思做的，本来房子就觉得小，那170的样板房让人看上去只有13x左右的建筑面积；即使是清水房，看上去也就只有深圳平均的14x左右；面积小了，安排合理也行，但是那清水房，到处都是过道，房间里都有过道，又浪费了一堆面积；那厨房位置的安排不错，可惜不能做开放式，这是我个人觉得不喜欢的地方
小区绿化及空地较多，估计容积率很低；阳台较多、也大；用料较好，还有什么智能系统；电梯比较宽敞，2梯2户
今天跟朋友混进了海尚样板房，里面还有几个工作人员在进行扫尾工作。据说样板房的装修材料不是一般的贵，我看后的感觉却是相当的差。可能是看我一边看一边摇头，两个貌似海尚工作人员对我说：去看看毛坯房吧。
当我看了毛胚房后感觉就好了很多，主卧、书房、大主卫、看海景的露台可装修成豪华主卧套间。儿童房也不小。特别是客房(老人房）与主人房分区互不干扰。缺点是厨房太小，不知有没有解决的办法。
打听到一些消息，海尚第一批只拿出来80套，认筹的有100多一点，关注18日的开盘情况
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