位于成都市锦江区南三环一段；南望成龙路和国家4A景区—三圣花乡，并与卓锦城相邻；西距东三环150M；北观2000亩城市生态公园。处风景城东新城核心生态位置，自然坡地、台地园林，为成都主城区罕有别墅地脉。

四海逸家城市空中别墅发源于美国,称为“penthouse或sky villa”,核心理念源于美国的便捷、舒适、休闲、健康的生活方式。

四海逸家 交通图：

它代表了社会精英和中产阶层对生活品质的极致享受，它强调产品符合别墅的基本要求,即全景观。城市空中别墅是一个从城市中心到远郊的中间过度地段特定的产品，周边有完善的交通网络,强调交通的易达性和便捷性,同时还需拥有美丽的自然环境,且区域内有较为齐备的教育、商业、医疗、休闲等配套设施。城市空中别墅相对一般的高档住宅而言,类似电视中的液晶。

从户型来看, 普通别墅的户型普变偏大,城市空中别墅一般在160～190平米之间,由于它一般建在高层中是复式单元的独特设计,弥补了高层及多层公寓的诸多弊端,与普通别墅相比具有地理位置好,安全性高,视野开阔,通透等优势，同时具有一种临空而居,夜听星语，揽倾城美景，彰显君临天下的大家风范。

四海逸家 项目主要技术指标：
总规划净用地 136673.5平方米(205亩)
待征地面积（含中心公园）110000平方米(165亩)
地上产权建筑面积410020平方米（不含地下室）
景观设计单位:贝尔高林（香港）国际设计公司
整合推广单位:联合传播
建筑设计单位:西南设计院

四海逸家 总规划图

四海逸家 卫星图

容积率 3.0（如果算上大面积赠送的灰空间，按标准容积率算法，容积率可能在6.0左右）
绿地率 30%
绿化率 60%
平均建筑密度 19%
车位比为1︰1
总户数约 4280户
建筑高度 100米-120米
每户产权面积在(85-125平方米)之间；每户扩展面积在(200-250平方米)之间，不含挑高6米露台，改造后各空间层高为2.9米。

四海逸家 户型区间：210-260平米纯双层、双主卧、双庭院
开发商：香港中渝置地（香港上市公司）/国嘉地产

物管费 270-390人民币元/月/套
物业公司 成都锦江宾馆管理公司顾问
开发商 成都国嘉志得置业有限公司

四海逸家 总体规划理念：
采用国际Hills生态规划理念，在舒适度技术体系方面引用国际先进适用技术，塑造四大人居空间,即：公园群落与社区组合空间；绿化纽带与社区组团的分割空间；泛会所与坡地、台地立体景观空间；创新性别墅多重平面﹑上下功能转换空间。从而将本项目建设成为具有国际高环境质量标准、高舒适度标准、高品味的社区。

四海逸家 层次分明的布局体系：
社区被自然的坡地道路网络分为四个相对独立的居住组团即华府、蓝钻、御苑、紫庐。四个组团分别以亚洲风情园林、欧洲风情园林、澳洲风情园林、美洲风情园林为主题景观特色。100%住户都享有内外开阔的景观视野，80%建筑坐北朝南,80%住户可府瞰2000亩城市生态坡谷公园。四个组团之间,政府前瞻性规划有中学、幼儿园、老人活动中心、配套公共服务设施及中心组团公园等，空间极度开阔，景观视野无限风光。

四海逸家 结构清晰的人车分流体系：
为充分体现住户的尊贵，每个组团建有2层阳光地下生态车库。步行区域既与车辆交通绝对人车分离又使人们比较容易到达，为邻里交往提供了安全舒适的户外场所。

四海逸家 园林景观规划理念：
强化组团景观主题并体现坡地、台地园林特色，将坡地园林环抱作为背景景观，在各组团景观的设计中点出水的元素，演绎具有不同异域特色的立体景观。在植物配植上注重其季节的搭配，春观桃、夏赏荷，秋看银杏，冬听松，一年四季有景可赏。

四海逸家 区位图：

物业类别 住宅、高尚住宅 项目特色 豪华居住区
建筑类别 纯双层空中别墅社区 装修状况 毛坯
环线位置 三环以外 所属商圈 成龙路
物业地址 四海逸家位于锦江区南三环一段·成龙路绿轴公园旁·卓锦城后侧
开盘时间 2008-09-06
入住时间 2010

四海逸家 总体规划：

四海逸家 周边配套：

市政配套:
a.处末来东部新城核心区位
b.6分钟车程直达市政府新办公区
c.8分钟车程直过香格里拉大酒店
d.15分钟车程直达春熙路商圈
e.周边规划有华西医院,大型商业中心
f.毗邻锦江区政府新办公区
g.8钟步行至国家4A景区—三圣花乡

小区配套
a.2号组团规划有1500 M2名流会所，配有中西餐厅、茶楼、健身中心、瑜伽、SPA会馆、阅览室及图书馆
b.每个组团规划一个阳光泳池，2号组团配有恒温泳池
c.每个组团配有小区便利店和小区公共服务设施
d.分布于4个组团的泛会所，为业主提供休闲和生活便利
e.社区中心规划有中学、幼儿园、老人活动中心,及大型全民健身休闲广场

小区安防系统
为了给业主创造一个安全、私密、智慧化的高贵住区环境，设置了小区智能安保系统，其中包括停车场管理、周界监控、电子巡更、门禁管理等子系统。

四海逸家 效果图：

四海逸家 资源与创新是制胜之道

——空中别墅引领成都高端楼市

“四海逸家真的无法复制”，这是很多人参观四海逸家之后的第一句感慨。

不管是成都，还是在全国，都缺乏这样的产品：它环境资源优良，产品创新难出其右，产品品质难以挑剔，附加价值超乎想象。这就是目前成都地产界，被称为09年高端市场黑马的四海逸家，给人印象深刻的四大原因。四海逸家自09年10月推出以来，得到市场热烈的追捧，出现高端项目罕有的持续热销态势，仅6个月时间，320套空中别墅即销售一空，成为成都高端楼市的风向标。

复合地产大行其道的年代

过去，现在或者将来，每个人都需要一个可以安全休息的地方吧。即使在09年经济的大势下，钢需型地产物业经历短暂的观望，价格回落至“合理”之后，市场“小阳春”依然准时出现。

另一方面，高端地产市场的行情却大有不同，对于高端物业所面对的改善型置业者来说，本身有房可住，购买行为的本身变成一件可有可无的事情，若非足够能量挠到消费者的真正痒处，就没有人会为之买单。在09年的高端项目中，地段很好的不缺，品质很高的不缺，品牌很强的不缺……值得一提的是，具备优良资源，产品创新，高端品质，高附加值的四海逸家100万级改善型居住产品——纯空中别墅社区，却在挑战高端产品在当前经济形势下举步维艰的惯性定律。

种种迹象都在显示，单一的产品价值无法在当前经济形势下给予项目逆势飞扬的顽强力量，唯有具备资源与创新等多种价值的复合型产品，才能找到破冰高端市场的秘密钥匙。正是带着对这种论断的好奇与求证之心，来自全国的媒体观摩团由此展开了对四海逸家产品探究之旅。

四海逸家 灰空间立体示意图：

复合价值1

主城区2000亩公园的稀缺资源第一居所的便利与第二居所的环境

改善型居住的第一需求无疑是对环境的挑剔。而只有自然环境，缺乏城市便利与生活氛围的远郊地域，却有着不是所有人都愿意负担的高昂时间与交通成本。

拥有城市便利，与自然资源的土地确实稀缺，但并非没有。

位于南三环一段的四海逸家，正好介于西部华尔街——东大街与国际城南之间，8分钟可驱车桐梓林，12分钟深入春熙路，15分钟便能抵达双流国际机场，周边有丰富城市配套与10余所名校环绕。

这里最大的价值并非只是城市交通与配套的便利，事实上，它作为成都市区超大“城市绿肺”的地位早已声名

在外。四海逸家背靠20000亩国家4A景区—三圣花乡，呼应北面100000亩十陵公园，1000米半径内7大主题公园环抱，门前2000亩城市绿舟公园，加上内部200亩社区公园，让四海逸家的自然生态资源丰富至极，成都少有其他区域可出其右。

名校/医疗配套资源

伊顿幼儿园、四川师范大学、川师附小等知名学府环绕，现已入驻的树德中学落户门前2000亩绿舟公园旁，盐道街小学近在咫尺，给您孩子的未来高于常人的平台同时，也为小孩日常接送提供便捷与安全。

四海逸家 内部效果图：

复合价值2 产品创新

中国罕见成都第一批纯空中别墅创新居住样本

四海逸家的第二大价值来自产品的创新——在寸土寸金的城市土地上，创造出完全同步别墅居住感受的纯空中别墅社区。

每户两层，双套房，双书房，双庭院，所有户型居住面积都在200平米以上，楼间距最高可达600米……不

管是其他高端电梯公寓，或者传统别墅项目，恐怕都难以实现以上所有数据。

再进一步深入，直至探寻到四海逸家项目发展商——国嘉地产的历届作品，就不难理解四海逸家创新背后的驱动之力了：成都第一批高端高层地

产项目——国嘉华庭，成都第一批天价土地商业——第一城，成都第一批5A甲级写字楼——时代广场……早已显示出一个本土发展商积极进取的创新精神，四海逸家的出现，无疑是在表达这种精神的延续，更多精彩的呈现，当然值得拭目以待。

复合价值3 细节化高端

无论巨细都大动干戈的高端地产

四海逸家第三重价值：品质细节化。在专业的地产业界人士眼中，品质从来不是昂贵材料的简单堆砌，而是无论巨细都大动干戈的细节主义精神所致。

从开发团队的组合来看，四海逸家的高端品质从一开始就无比清晰：

在国嘉地产的整合之下，首先是来自拥有“高层豪宅专家”的中国香港中渝置地联袂开发；建筑规划方面，美国SCA、享誉全球的园林景观公司——中国香港贝尔高林，曾设计广州星河湾，成都金林

半岛的邝淑珍女士，亲自操刀四海逸家园林景观设计；中国香港空间大师梁志天，主持四海逸家空间设计大梁……

千万级西南首批浅丘森林会所，五星级三层入户精装大堂，4000米乔木列阵的社区林荫大道等大手笔工程正处呈现或已呈现之中，大堂入户盲道，精装信报箱，星级电梯门厅，色彩分区车库，车行感应系统，八重安防系统等细微处功力，无一不使四海逸家的品质段位有别寻常，站在成都一线产品的价值高度。

复合价值4 高额附加值

100万级产品价值分水岭高额附加值实现城市精英别墅梦想

四海逸家价值之四：超乎想象的附加价值。这种附加值不仅来自于相对建筑面积130%的使用空间延展，折算单价仅相当于普通电梯公寓的价格优势。在城市精英们看来，四海逸家附加价值的最大贡献，在于以仅100万，只能在市中心购买普通三房的代价，帮助城市精英们提前实现了城市别墅的生活梦想，而其产品的品质本身，在其他总价相近的项目众多之中，早已足够脱颖而出。

荣获国家科技部门创新大奖开启成都空中别墅时代

08年11月29日，由中国科学技术部门颁发的中国房地产科技领域最高奖项“精瑞住宅科学技术奖”在北京正式颁布获奖名单，作为成都仅有的获奖楼盘，成都国

嘉志得置业有限公司开发的“四海逸家”荣获“房地产开发创新奖”，这也是成都的楼盘首次获此殊荣。同时也是对复合创新型地产在市场的价值肯定。

百万级精英圈层诞生

而就如其广告语“100万实现城市别墅理想”所言，在成都，100万就可在城市中获得等同别墅的生活方式。笔者从四海逸家管理层了解到，自开盘销售五个月以来，售出的近三百套房源中，近六层业主为企业高管和城市高知阶层，大量城市高知精英人群使这里形成高尚社区氛围。可以预见的是，在未来3年，一个4000余户的精英圈层即将诞生于此，中国别墅圈层能出其右者已经屈指可数。

四海逸家擎起成都高尚生活大旗

四海逸家目前定价： 115万/套起！

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