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程维：重庆“购房退税”被紧急叫停_救市风向有变？ 《第一财经日报》昨日从重庆市有关方面获得证实，该市相关部门昨日收到国务院下发的一份紧急通知，该通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。 在国内多个房地产热点城市官员陆续表态“不托市”的背景下，重庆的这一新闻，似表明“救楼市”风向正在发生微妙的改变。 1月中旬，在参加上海市“两会”时，上海市委书记俞正声曾明确认为房价“不能再涨了”，并且上海未来没有拯救房市的打算。而在此前，北京市市长郭金龙、广州市市长张广宁、深圳市市长许宗衡，也纷纷表示过类似态度。

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十招完胜房产中介秘籍! 　　 （一）查清房产中介底细，可上市房管局或市房地产中介服务管理所的网站核查。 （二）核实房地产证原件，查清房屋有无抵押查封，是否与房地产证上所有权人身份一致。 （三）谨慎审查签订合同，查看每份合同的内容是否一致，空白条款逐一确定，以防止日后被钻空子，每一页上都签字，有修改的地方，上下家还应该在修改处签字以表示认可，签约后拿回合同原件。 （四）审核对方身份证件，否则，一旦将来发生纠纷，可能连对方人影都找不到。 （五）付款定要收取收据，中介代收房款需要卖家明确授权，中介收款需要盖章签字。

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　　【转哉】说穿了，房子的主要功能就是用来居住。否认了房子的居住功能，就是否认了商品的分工，否认了住宅的属性，否认了经济学的基本常识。 　　 　　人们现在有些担心，经济危机爆发，会不会影响自己持有的住宅物业的价值？如果有影响，影响有多大？我想，对绝大多数中国城市家庭而言，应该辩证的来看这个问题，凡事都有两面，对于自己持有的住宅物业，你如果是自己居住的，影响不会很大；你如果是用于出租的，房价下跌的影响与租金的影响基本成正比，比值为十比六，也就是房价下跌10%，大约租金下跌6%。 　　 　　对中国城市家庭来说，住宅物业通常有两种价值：一种是货币价值，一种是使用价值。无可否认的是，在中国城市只拥有一套住宅的家庭占80%以上，也就是说绝大多数购买住宅都是用于自己居住的，在市场住宅价格发生大幅波动时，一般都是经济出了大问题。住宅价格猛涨，严重的问题是经济泡沫，不严重的问题是通货膨胀，如果泡沫和通胀一起来临，你看上去房价是涨了，其实，对只拥有一套住宅的家庭来说，面临的是财富最大的流失，因为涨了的房价是纸上富贵，而柴米油盐酱醋茶价格的上涨是你每天必须多付出的。

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