锦江城市花园是成都主城区最具性价比的青年社区，位于成都市锦江区三圣乡成龙路左侧，为未来东部新区的中心，距南三环一段骄子立交桥约500米。项目紧邻国家级4A风景区――三圣花乡，比邻2000亩的城市生态公园。随着政府东部新区的打造，1－2年内将成为居住人口近15万的超大型生态社区，未来价值增长空间无限。
锦江城市花园总占地151亩，总建筑面积约70万平米，分三期开发，每期占地50亩左右，项目一、二期于2007年开发，已销售95％。目前即将开发的三期地上总建筑面积约25万平米，为34层的高层电梯公寓。项目内设游泳池、网球场、社区活动中心等休闲运动配套设施等。项目采用围合式规划布局，形成超大的中庭园林景观，东、西、北三面坐享2000亩的市政绿轴公园构成数千米的生态景观视野！
某网友：深圳房价雪崩将在4月来临–成为负资产只需2个月
近期深圳楼市所谓的回暖,让炒家和多军一时兴起,甚至不知东南西北了.
在他们眼中,深圳房价好象一夜之间回暖了,还会大涨特涨上涨一样.
但是,事实呢?
租房客伪造房产证险些将房东的房子卖了。日前，广州市房地产交易登记中心及时发现一起伪造房产证案件，该中心推出的现场人像采集和房产证加密等措施正在为业主的房产安全增加新的“保险”。
2008年12月底，王某与李某来到广州市房地产交易登记中心申请办理二手房转移登记，向工作人员提交了转移登记申请书原件、房产证书原件、买卖双方身份证和房屋买卖合同等资料。当工作人员请“产权人”王某输入房产证密码时，王某却出现了连续输入错误的反常举动。
经过查验，王某提交的房产证和身份证均为伪造，相关部门随即向公安机关报案。据调查，王某提交的资料是其假借租房名义骗取房东房产证和身份证复印件后伪造而成的，而买方对真假难辨的房产证没有产生怀疑并签订了买卖合同。
“房地产权证加载密码可以有效防范交易风险，类似银行账户密码的保护措施既传统又安全。”广州市房地产交易登记中心主任伦小伟指出，凡已领取产权证的市民，可持本人有效身份证明原件及房产证原件，申请办理房产证及房地产权共有证加载密码业务。房产证加密后，市民必须通过密码验证，才可申办与该房产证相关的业务。另外，房产交易前，一定切记要到档案局查档验查房产证真实性，这是一定不能省略的交易前第一步骤！
此外，广州市房地产交易登记中心还在办事窗口统一设置人像采集装置，凡是前来申请办理房地产交易登记的市民，中心都会以拍照的形式，采集当事人的人像照片，存储在信息系统内。今后在申办房地产交易、抵押等后续业务时，中心将调用已存储的房屋权利人的照片，与交易当事人进行人像比对，以确定前来申请的当事人是否为权利人本人，以防假冒。
中国房地产业在磕磕绊绊中走完了2008年，绝大多数房企的日子并不好过，存货量上升、利润率下滑、最初销售目标难以完成，这些均成为去年房企不得不面对的难题。相比歌舞升平的2007年，“寒冬”的2008年有谁能晋级“百亿俱乐部”，又有谁降级出局？2008年楼市“百亿俱乐部”的成员排序发生了多大的变化？这些成为目前市场和业内重点关注的话题。
前三没变动，雅居乐、恒大是新晋
根据中国指数研究院、中国房地产指数系统的房企销售额统计排名，万科已经毫无悬念地名列房企百亿俱乐部首位。
2008年12月成都销售金额前九名楼盘出炉
1) 龙湖三千城
12月销售金额：14296万元
开发商：成都龙湖锦华置业有限公司
龙湖·三千城是继龙湖·三千里之后，龙湖兼容城市价值与居住价值，首度开创的城市综合体高台华宅。龙湖·三千城，位于城东建设路与二环路交叉的黄金十字点，紧邻龙湖·三千里，两者以近200亩的用地规模共同构筑出建设路片区规模最大、配套最全、品质最高的生活社区。作为三千里的升级之作，三千城以花园洋房、高层电梯公寓、大型综合商业、SOHO商务公寓等多种业态，与三千里双盘共映、共绘疆界，全面升级城东的居住品质、规模和配套。
2) 鹭岛国际社区3期
12月销售金额：12490万元
开 发 商：成都滕王阁房地产开发有限公司
鹭岛国际社区位于外双楠成熟高档片区，离二环路仅四百米，周边配套齐全，伊藤、人人乐、家乐福等大型购物中心分布四周，交通便利。项目总占地422亩，总建筑面积75万平米，是城市中心绝版规模大盘，具有不可复制的地段优势。
鹭岛国际3期 水晶公寓
2009年楼市面临消化“库存”压力。DTZ戴德梁行研究表明，上海、北京、广州等全国9大城市目前积压了2006年到2008年在建的存量商品住宅约3800万平方米，消化这些市场存量平均要9个月。其中上海压力最轻，目前市场存量仅需4个月消化。而厦门、武汉、成都等地压力较大，需要一年以上的时间方能消化目前存量的新建商品住宅。
国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知
国土资发〔2008〕308号
各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局)，新疆生产建设兵团国土资源局：
根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定级规程》(GB18507-2001)对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。调整后全国各县、市(区)的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。
2009年1月1日起，《工业项目建设用地控制指标》和《全国工业用地出让最低价标准》统一按调整后的土地等别执行。
国土资源部
二○○八年十二月三十一日
附件:
土地等别
中新社北京一月十五日电 (记者 于立霄)北京市人大代表、SOHO中国有限公司董事长潘石屹在“两会”期间接受本社记者专访时表示，中国有五万多家上市的房地产公司，其中近七成的企业财务状况不佳，由于大的经济形势不好，他们将撑不过今年上半年，纷纷降价销售滞销的住房。
(转载)根据最新的数据统计，2008年中国商品房销售约6 亿平方米，比2007年下降了21%，空置房的面积达到1.5 亿平方米。根据过去两年的开工面积计算，2009年的竣工面积至少将达到6亿平方米。
按照这些数据计算，2009年底房屋空置面积将达到3 亿平方米。也就是空置面积达到销售面积的50%左右。
根据美国房地产危机爆发时的数据统计，当时的空置面积占销售面积的50%。按照中国的数据，2009年底将是房地产危机真正爆发的开始，而不是结束！
招商海月5期效果图
招商海月花园五期海月华庭位于深圳后海填海区，与招商海月二期隔天骄华庭小区相望，东临正规划建设的后海滨路，南临招商海月三期，西侧隔海月路与半岛花园相邻，北侧为天骄华庭小区，地块编号K601-0005，规划由5栋11-24层板楼点式布局而成，占地面积10642.55平方米，总建筑面积95730.72平方米，总套数672套，户型为90+90㎡双拼及80+90㎡双拼户型，另有少量88平米的独立小三房和175—240平米的平面大四房。
招商海月5期 总平面图
招商海月五期春节期间推出了3套样板房，招商海月五期目前价格为15000—23000元/平米，一次性、按揭均96折优惠。在09年的正月初五、初六以及元宵期间，都可以去参观样板房。
招商海月五期 海月华庭 2009年1月
就目前的价格来讲，跟2009年的购买力相比来说，认为还是偏高了一些，但就该片区价值来说，开发商应该不会优惠太多，毕竟该楼盘位于后海片区目前最成熟的地段，蔚蓝海岸与招商海月这两个超级大盘一起构成了该片区最优的居住环境。对于后海片区的规划和地理位置而言，对该楼盘目前的定价还是有很好的成长前景。
深圳中心区的深圳眼“水晶岛”早在多年前就提出，并且已经设计了不少方案，原来的800米高的方案一直很受亲睐，由于多种原因，该计划被搁置多年。近期深圳借立体街道系统建设计划和地铁建设的契机，决定重启该计划。
深圳要成为真正的“设计之都”，就应该充分调动民间的创意智慧。昨日，深圳市规划局面向全球发出海选公告，广泛邀请知名设计机构及深圳市民参与两个重大工程设计工作。这两个重大工程是：华强北路立体街道、深圳市中心区水晶岛。其中，华强北商业街有“中国电子第一街”美誉，中心区水晶岛则被寄予“深圳之眼”的厚望。
深圳楼盘成交排行榜（2009年1月12-1月18日）
一、全市各区第3周（1.12-1.18）新房成交龙虎榜
根据深圳房地产信息网的监测，深圳市在2009年第3周（1.12-1.18）里共成交新房1444套（13.1万平方米），日均成交206套。成交量主要集中在宝安区、龙岗区和南山区，其中宝安区以553套（5.2万平方米）的绝对优势位居全市各区成交龙虎榜首位，成交量约占全市的38％，龙岗区成交368套（4.0万平方米），占全市的25.5％，位居第二，南山区的成交量略少于龙岗区，为362套（2.7万平方米），占全市的25.1％，位居第三，福田区、罗湖区和盐田区的成交量都较小，分别位居第四、第五和第六位。
深圳楼盘 交易 （1.12-1.18）新房成交榜
2009房贷新政 深圳本地银行存量房贷优惠信息大全
存量房贷：指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。去年10月央行宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。加上去年9月份以来连续5次降息，对于优质房贷客户而言，今年起5年以上住房商业贷款最优惠利率可由去年的6.6555%下调为4.158%。
按照要求，此次享受优惠利率的存量房，调整前执行基准利率0.85倍优惠、没有拖欠还贷记录是利率7折的最基本条件，此外，存量房贷还必须符合“首套贷款”、低于“140平方米”的“普通房”等要求。
华润·幸福里
华润中心二期 幸福里
华润·幸福里 效果图
幸福里，预2009年2月至3月开售，现在已经开放展示中心；
项目是华润中心二期的住宅部分，比邻华润万象城、君悦酒店，由3栋49层塔楼组成，楼高约160米，总建面约11万平方米，总户数近800户，包括100-500平方米的户型及顶层Penthouse，其中以两房、三房为主。
2008年底据售楼人员说，开盘价可能在均价40000左右！本人认为这个价在08-09的形势下偏高了～
荔香坊踩盘
位于荔枝公园边上，新闻大厦和博物馆为该楼盘过滤了所有的噪音，楼盘不临大街。
步行至深南大道约1分钟，
步行至地铁大剧院站约2分钟，
步行至万象城约5分钟，
步行至地王大厦约3分钟，
荔枝公园就在楼下，相当于该小区的花园一样，小区本身的架空层绿化面积并不大。
荔香坊交通图
转自一失业售楼人员（未证实）
“经济史是一部基于假象和谎言的连续剧，经济史的演绎从不基于真实的剧本，但它铺平了累积巨额财富的道路。做法就是认清其假象，投入其中，在假象被公众认识之前退出游戏。”索罗斯如是说。西方经济学对经济人的前提假设是“理性”趋利，唯利是图。事实上“利”常令人“智”昏，高收益必然伴随着高风险。要趋利又要做到心如止水的理性，除了有金融财团背景的巴菲特、索罗斯等圣人，我等散户小辈，唯有任人呼之挥之。经济学天生就是门伪科学，经济活动本身就是基于理性假象的合法阴谋。经济史造就的只有散户，散户成就的才是利益集团。
一年前，中国房地产老板还在高房价的幻觉中过日子的时候，王石突然抛出“拐点论”，语惊四座。2008年新年前，地产界“带头大哥”万科率先降价，在全国市场以9.5折甚至更低的价格清仓存量房源。此后，全国各大城市楼价果然开始跌跌不休，趋势完全逆转，由多年的持续看涨，变成持续看跌。
现在又到了春节促销季，近日有消息称，王石再度表态，“根据宏观调控，坚决去调价”。接近万科的人士更透露，前两年万科降价还会顾及和其他“兄弟”开发商之间的关系，现在根本不可能考虑这些。“(因为)首先要考虑自己能否生存”。
当初万科网站公告这样描述：成都海蓉厂项目。该项目位于成都市武侯区高攀生活区。项目总地面积8.41万平方米，其中净占地面积5.50万平方米，容积率4.03，总建筑面积28.47万平方米，其中计容积率建筑面积22.18万平方米。项目总地价3.93亿元。
按照这样的公告计算，其楼面地价最多每平米1774元(不管是哪种计算公式也不会超过这个价格)。
而成都市土地成交公告是这样的：武侯区高攀路（原成都海蓉特种纺织品有限公司用地） 82.5亩 商住用地 455万每亩 一航万科滨江
(作者：_Y_Y_)
1. 人口数据和住房需求
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年 度 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 年均增长
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户籍人口 1102 1120 1136 1149 1163 1181 1198 1213 15.8%
常住人口 1357 1383 1423 1456 1493 1538 1581 1633 39.4%
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最近7年每年新增常住人口40万。07,08两年的人口增量都接近50万，多出的20万可能与奥运会有关。如果去掉奥运期间额外增加的20万常住人口，每年应增加38万。(按照统计局的统计数据，北京每户平均2.9口，每年新增的38万人口相当于13万户)。 即每年需要新增加13万套新房。
小结：北京常住人口每年增加38万，相当于13万户，需13万套新房。
（来自 21世纪经济报道 绝对权威）
近日，国家发改委出台的一份最新报告显示，今年前4个月，全国商品住房销售面积13664万平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6个百分点。毫无疑问，价滞量缩已经是目前房地产市场的“标准姿态”，不过大量自娱于“城市化水平催升房价”的幻想依然故我地展开，一些所谓权威机构不断摆弄出“房价面临上涨压力、现在是观望气氛浓烈”的信号。
我们认为，决定房价趋势的，不是城市化带来的对“住房的渴望”，渴望不是有效的购买力。过高的房价同样也会降低城市化水平、或者让城市化发生逆转。而决定房价走向的是民众未来的收入流增减变化。但即使我们以北京、上海这样的超级城市来衡量，也会发现民众的未来整体的实际收入流水平(扣除通胀因素)是趋向下的。我们曾经在《超级城市房价即将面临拐点》等一系列文章中细致地解释过未来收入流对房价走向的决定性作用。 收入流是决定房价“拐点”的基础性力量，但其房价波动的形态学特征却是另外一回事。
