房产博谈【363】

　　市民期待已久的地铁2号线二期工程东西走向延伸线路初步确定——二号线二期工程分别向东延长至龙泉，向西延长至犀浦。以前因动工时间不明朗、延续站点也没有完全确定，但又非常渴望打“地铁牌”的楼盘，现在终于水落石出，吃下一颗来自不易的定心丸。
　　最快6月动工2号线二期走向确定

　　据了解，地铁二号线二期工程分别向东延长至龙泉，向西延长至犀浦。其中，今年6月将动工的地铁2号线西延伸线工程，始于三环路北侧的成灌客运站，止于郫县的犀浦站，本段线路长8.738公里，共设车站6座，2012年10月1日试运行。而拟于明年4月动工开建的地铁2号线二期工程东延线，从经干院站引出后，沿老成渝路北侧穿过绕城高速，到达龙泉东终点站，线路长10.75公里，共设车站6座，拟于2013年10月1日试运行。

　　市场小阳春
　　供应量跑过成交量

　　一周权威发布数据显示,相对2月3517套的供应量,3月成都楼市五城区新增供应直线上涨165%,高达9318套;成交套数继2月后再次过万,呈现出供需两旺的局面。

　　供应方面,正合地产统计报告显示,3月成都开盘新增供应量达到08年10月以来的高点,仅市区住宅项目开盘新增供应套数就高达4700套,相较1、2月呈成倍增长态势。中原地产分析认为,3月供应量的爆发应该是开发商对前期走量行情的“回应”,在房交会临近的利好消息刺激下,楼市正在朝着供销两旺的方向发展。

　　成交方面,正和地产发布的数据显示,3月住宅整体开盘套数销售率约29%,尽管环比2月的43%出现一定回落,但过万的量仍延续近几月的攀升态势。

　　十宗地王的前世今生

　　定格2007年的土地，我们的镜头里充斥着狂躁不安、激情四溢以及无数看似坚定实则盲从的高举之手；

定格2009年的地王，无论是已经呈现为项目，还是停留于图纸，甚至是杂草丛生在城市繁华，我们的眼前，是完全不同的景象：冷静、理性、无奈、未知……以及等待。

　　对于想在成都购房的外地购房者来来说，今年的成都实施一系列优惠政策令人振奋，内容涉及入户政策、财政补贴、税收优惠、信贷优惠、公积金贷款等多个方面。不过还是要提醒大家，这一系列的优惠政策的截止日期就在今年年底，从现在开始算，也只有大半年的时间了。那么，今年成都楼市优惠政策对于外地人购房又有哪些利好？成都市房管局等相关机构有关人士对这些问题一一做了解答。

　　问：2009年，外地购房者在成都购房可享受哪些优惠政策？

　　答：今年外地购房者在成都购房的优惠，主要可以体现在以下六个方面：

　　一是 购房70㎡即可“入户”成都

　　购房入户条件进一步放宽，只要在成都市购买商品住房（含二手房）面积在 70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上年城镇家庭人均住房建筑面积，且实际居住的外地人员，就可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。此外，在成都市一次性购买40 万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上年政府规定的城镇住房保障对象的住房困难标准的，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。例如，去年成都市中心城区城镇家庭人均住房建筑面积为27平方米左右（查看地图），外地购房者在中心城区购买了一套85平方米的商品住房（含二手住房），即可办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口。

　　二是 新建名校，购房入户子女可享受免费就近义务阶段教育

　　成都在2008年-2010年将在高新区和平小区、金牛区沙河源片区、成华区万年片区等九个居民集中居住区域，配套建设9所公办国家级示范性中学和优质品牌小学。泡桐树小学、七中高新校区、人北小学、石室中学成华校区、草堂小学、盐道街小学、成师附小、树德中学、龙江路小学等名校将通过直办、领办、合办等多种形式，把新建小区配套学校迅速建成优质教育资源。届时，外地购房入户人员子女可与本地居民子女一视同仁，义务教育阶段可以就近进入公办国家、省示范性中学和优质品牌小学、幼儿园学习，义务教育阶段免费就读。

　　三是 购房即享购房财政补贴