万科 归档

  • 万科金色城市位于御水路150弄，是由政府、万科、复地共同挥就的百万平米大“城”。项目临近中环，位于大浦东核心地段，将继写碧云、联洋之后，成就浦东第三个国际高端社区，是精装修楼盘。

    上海·万科·金色城市 信息大全

    在 2010年04月5号 上发表 | 没有评论
    万科金色城市位于御水路150弄，是由政府、万科、复地共同挥就的百万平米大“城”。项目临近中环，位于大浦东核心地段，将继写碧云、联洋之后，成就浦东第三个国际高端社区，是精装修楼盘。

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  • 　　从数据上看，万科10月份的销售要比中海略胜一筹，但事实上，中海在10月份的扩张表现远远超越了万科。 　　观点地产网 见习生 周静怡 11月2日及5日，两大地产巨头中海和万科分别公布了10月份的销售月报。两大龙头十月份表现抢眼，两者分别在土地储备和销售员业绩上创下新高。 　　业绩比拼 　　万科昨日下午公布的销售简报显示，刚刚过去的10月份万科实现销售面积60.8万平方米，销售金额65.4亿元，分别比08年同期增长31%和95%。与9月份的销售面积及金额相比，均有不同幅度的上涨。结合之前的数据，前10个月份万科已经累计销售面积571.1万平方米，销售金额526.9亿元，同比增长了27.2%和35.2%。 　　按照目前的业绩，万科的销售金额已经创下万科历史新高，在房地产市场最好的2007年，万科全年的销售也只不过是523.6亿元。

    万科、中海2009年10月报出炉:业绩、土储各飚新高

    在 2009年11月7号 上发表 | 没有评论
    　　从数据上看，万科10月份的销售要比中海略胜一筹，但事实上，中海在10月份的扩张表现远远超越了万科。 　　观点地产网 见习生 周静怡 11月2日及5日，两大地产巨头中海和万科分别公布了10月份的销售月报。两大龙头十月份表现抢眼，两者分别在土地储备和销售员业绩上创下新高。 　　业绩比拼 　　万科昨日下午公布的销售简报显示，刚刚过去的10月份万科实现销售面积60.8万平方米，销售金额65.4亿元，分别比08年同期增长31%和95%。与9月份的销售面积及金额相比，均有不同幅度的上涨。结合之前的数据，前10个月份万科已经累计销售面积571.1万平方米，销售金额526.9亿元，同比增长了27.2%和35.2%。 　　按照目前的业绩，万科的销售金额已经创下万科历史新高，在房地产市场最好的2007年，万科全年的销售也只不过是523.6亿元。

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  • 本轮拿地高潮，品牌房地产开发商，保利、万科、金地、富力、绿地等均积极进行土地储备。2009年上半年，保利、金地等企业启动近百亿资金拿地计划，继续推进全国扩张之路；5月份以来，万科一改低调策略，开始加入土地市场的资源争夺，5~6月新增土地储备共14处，地块交易金额累计高达70亿多元；7月份，绿地集团首次实现在京拿地，全国化战略获得重要突破。可见，在企业经营状况好转、土地市场供应有限和开发资本金比例持续低水平等的推动下，很多房地产品牌企业加大土地储备力度，获取项目资源为未来发展奠定基础。

    2009年1-7月品牌房企土地储备明细曝光

    在 2009年08月31号 上发表 | 没有评论
    本轮拿地高潮，品牌房地产开发商，保利、万科、金地、富力、绿地等均积极进行土地储备。2009年上半年，保利、金地等企业启动近百亿资金拿地计划，继续推进全国扩张之路；5月份以来，万科一改低调策略，开始加入土地市场的资源争夺，5~6月新增土地储备共14处，地块交易金额累计高达70亿多元；7月份，绿地集团首次实现在京拿地，全国化战略获得重要突破。可见，在企业经营状况好转、土地市场供应有限和开发资本金比例持续低水平等的推动下，很多房地产品牌企业加大土地储备力度，获取项目资源为未来发展奠定基础。

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  • 万科东海岸4期于13日推出10套特惠单位，分别为60、88、120平方米三种面积，首付19万元起。

    万科东海岸推10套特惠单位 首付19万起

    在 2009年03月16号 上发表 | 没有评论
    万科东海岸4期于13日推出10套特惠单位，分别为60、88、120平方米三种面积，首付19万元起。

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  • 09二月花开，楼市也迅速回暖。但时光不可逆转，回暖并不代表可以回到疯狂年代。购房者日益成熟，单价总价游戏已经不好玩，一俊遮百丑的卖点提炼效果日益衰减。在整个08年，我们的眼睛始终没离开过购房者的选房标准，这一年虽然过去了，但让我们学会了很多。 购房者的行为，在08年教会我们最大的技能，就是对比。真金也许不怕火炼，但任何东西，只要放到一起，就能看到各自有点。万科今日提到价值战，那好，我们就来玩一次楼盘的价值专业测评。

    成都中海万科华润90户型专业测评

    在 2009年02月27号 上发表 | 没有评论
    09二月花开，楼市也迅速回暖。但时光不可逆转，回暖并不代表可以回到疯狂年代。购房者日益成熟，单价总价游戏已经不好玩，一俊遮百丑的卖点提炼效果日益衰减。在整个08年，我们的眼睛始终没离开过购房者的选房标准，这一年虽然过去了，但让我们学会了很多。 购房者的行为，在08年教会我们最大的技能，就是对比。真金也许不怕火炼，但任何东西，只要放到一起，就能看到各自有点。万科今日提到价值战，那好，我们就来玩一次楼盘的价值专业测评。

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  • 2月14日去看了金色海蓉，大家都对他有很大期待，但是听了SJ的介绍，看了广告宣传，品味了样板间，询问了细节，感觉这次万科定位有很大失误，分析出来就是三不沾，四不像！

    网友考察：万科金色海蓉项目三不沾四不像！

    在 2009年02月20号 上发表 | 没有评论
    2月14日去看了金色海蓉，大家都对他有很大期待，但是听了SJ的介绍，看了广告宣传，品味了样板间，询问了细节，感觉这次万科定位有很大失误，分析出来就是三不沾，四不像！

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  • 当初万科网站公告这样描述：成都海蓉厂项目。该项目位于成都市武侯区高攀生活区。项目总地面积8.41万平方米，其中净占地面积5.50万平方米，容积率4.03，总建筑面积28.47万平方米，其中计容积率建筑面积22.18万平方米。项目总地价3.93亿元。 按照这样的公告计算，其楼面地价最多每平米1774元(不管是哪种计算公式也不会超过这个价格)。 而成都市土地成交公告是这样的：武侯区高攀路（原成都海蓉特种纺织品有限公司用地）　82.5亩 　商住用地 455万每亩 一航万科滨江 这样算来，总地价3.75亿元（当然这中间可能不包括税费等开支），按此来算其楼面地价为1690元。 不管何种方式计算，楼面价至少是明确了，在1700左右。 金色海蓉项目一期为全装修套二，项目计划投资1.1297亿。万科曾宣称不获取超过25%的利润，这样一期项目万科理论最多获利达0.28亿。 这次万科拿地和以往不一样，出资人为万科一航公司，万科也就占了一半的权益，此次的3.93亿元只有很少一部分归政府所得，大部分返还给一航公司做厂房搬迁之用。这里搬迁具体花费多少目前没有相关资料。

    某网友关于成都“万科金色海蓉”楼盘的分析

    在 2009年02月20号 上发表 | 没有评论
    当初万科网站公告这样描述：成都海蓉厂项目。该项目位于成都市武侯区高攀生活区。项目总地面积8.41万平方米，其中净占地面积5.50万平方米，容积率4.03，总建筑面积28.47万平方米，其中计容积率建筑面积22.18万平方米。项目总地价3.93亿元。 按照这样的公告计算，其楼面地价最多每平米1774元(不管是哪种计算公式也不会超过这个价格)。 而成都市土地成交公告是这样的：武侯区高攀路（原成都海蓉特种纺织品有限公司用地）　82.5亩 　商住用地 455万每亩 一航万科滨江 这样算来，总地价3.75亿元（当然这中间可能不包括税费等开支），按此来算其楼面地价为1690元。 不管何种方式计算，楼面价至少是明确了，在1700左右。 金色海蓉项目一期为全装修套二，项目计划投资1.1297亿。万科曾宣称不获取超过25%的利润，这样一期项目万科理论最多获利达0.28亿。 这次万科拿地和以往不一样，出资人为万科一航公司，万科也就占了一半的权益，此次的3.93亿元只有很少一部分归政府所得，大部分返还给一航公司做厂房搬迁之用。这里搬迁具体花费多少目前没有相关资料。

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  • 　　2007年，万科的土地成本为2480元每平方米；2008年土地成本降至1880元每平方米。现在，万科按2007年综合均价折算，截止2008年三季度末存量新房达874亿元人民币，现房库存仅为50.1亿元。对2009年的万科来讲，消化这874亿存量新房是保证资金正常运作的前提，万科总裁郁亮说：万科也首次对存货计提跌价准备5.35亿元。 　　 　　万科首次对存货计提跌价准备，资金多少倒在其次，而是向市场传达出一个积极的信号：万科20多年来，首次使用存货计提跌价准备，不只是特别喜欢这个财务名词，而是预示着万科将开展全国性的降价销售，向高房价的最后一个市场性的堡垒发起总攻，将存货消化到历史最低水准。

    牛刀：万科874亿存量新房可能再降4折

    在 2009年02月18号 上发表 | 没有评论
    　　2007年，万科的土地成本为2480元每平方米；2008年土地成本降至1880元每平方米。现在，万科按2007年综合均价折算，截止2008年三季度末存量新房达874亿元人民币，现房库存仅为50.1亿元。对2009年的万科来讲，消化这874亿存量新房是保证资金正常运作的前提，万科总裁郁亮说：万科也首次对存货计提跌价准备5.35亿元。 　　 　　万科首次对存货计提跌价准备，资金多少倒在其次，而是向市场传达出一个积极的信号：万科20多年来，首次使用存货计提跌价准备，不只是特别喜欢这个财务名词，而是预示着万科将开展全国性的降价销售，向高房价的最后一个市场性的堡垒发起总攻，将存货消化到历史最低水准。

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  • 　　2007年末，王石“拐点论”及2008年万科的率先降价，掀起了中国楼市降价风暴。不久前，王石再度表态：“根据宏观调控，坚决调价。”2009年，楼市是否将进入更为残酷的价格战？万科降价是否会掀起成都楼市降价风暴？ 　　万科：已做好降价准备 　　据悉，万科旗下的各地分公司正酝酿着提供更多的优惠政策，吸引更多的购房者。其中，上海、成都分公司的部分楼盘已推出了多种“优惠”措施。万科金域西岭（查看地图）的价格在年初重新做了一个调整，没有均价，一套房一个价，并推出了6200元/平方米的精装特价房，比起以前的8200元/平方米的均价，实惠了很多； 　　金域蓝湾1月7日推出的最新房源均价只卖5500元/平方米，比去年12月30日推出的上一批房源（6666元/平方米起）便宜不少，还可以享受一定的价格优惠；位于城南的金色海蓉一改以往大器之作，推出80多平方米套二的主打户型，虽然价格未定，但会有很多不算建筑面积的“赠送面积”……

    万科已准备好降价 成都楼市价格战一触即发

    在 2009年02月16号 上发表 | 没有评论
    　　2007年末，王石“拐点论”及2008年万科的率先降价，掀起了中国楼市降价风暴。不久前，王石再度表态：“根据宏观调控，坚决调价。”2009年，楼市是否将进入更为残酷的价格战？万科降价是否会掀起成都楼市降价风暴？ 　　万科：已做好降价准备 　　据悉，万科旗下的各地分公司正酝酿着提供更多的优惠政策，吸引更多的购房者。其中，上海、成都分公司的部分楼盘已推出了多种“优惠”措施。万科金域西岭（查看地图）的价格在年初重新做了一个调整，没有均价，一套房一个价，并推出了6200元/平方米的精装特价房，比起以前的8200元/平方米的均价，实惠了很多； 　　金域蓝湾1月7日推出的最新房源均价只卖5500元/平方米，比去年12月30日推出的上一批房源（6666元/平方米起）便宜不少，还可以享受一定的价格优惠；位于城南的金色海蓉一改以往大器之作，推出80多平方米套二的主打户型，虽然价格未定，但会有很多不算建筑面积的“赠送面积”……

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  • 当初万科网站公告这样描述：成都海蓉厂项目。该项目位于成都市武侯区高攀生活区。项目总地面积8.41万平方米，其中净占地面积5.50万平方米，容积率4.03，总建筑面积28.47万平方米，其中计容积率建筑面积22.18万平方米。项目总地价3.93亿元。 按照这样的公告计算，其楼面地价最多每平米1774元(不管是哪种计算公式也不会超过这个价格)。 而成都市土地成交公告是这样的：武侯区高攀路（原成都海蓉特种纺织品有限公司用地）　82.5亩 　商住用地 455万每亩 一航万科滨江

    万科金色海蓉项目分析(转)

    在 2009年01月16号 上发表 | 没有评论
    当初万科网站公告这样描述：成都海蓉厂项目。该项目位于成都市武侯区高攀生活区。项目总地面积8.41万平方米，其中净占地面积5.50万平方米，容积率4.03，总建筑面积28.47万平方米，其中计容积率建筑面积22.18万平方米。项目总地价3.93亿元。 按照这样的公告计算，其楼面地价最多每平米1774元(不管是哪种计算公式也不会超过这个价格)。 而成都市土地成交公告是这样的：武侯区高攀路（原成都海蓉特种纺织品有限公司用地）　82.5亩 　商住用地 455万每亩 一航万科滨江

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