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  • 　　什么叫”赎楼贷款“？比如客户原先在交通银行有一笔20万的房贷没还完，该客户找工行贷20万先把交行的贷款还掉，这样的贷款要找工行指定的担保公司做担保。贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，买方必须在工行贷款。贷款贷下来的钱由银行直接冲抵原房主未还的贷款，多退少补。如果没有银行肯做这样的短期垫资，担保公司垫资要收到垫资金额5%(30万贷款要1.5万)左右的费用，而目前这项业务担保公司只出担保费，大约3000多元，此外公证费等都不多，评估费5年以内的商品房免收。这种业务避开了央行对转按揭的禁令，但却实现了和转按揭类似的效果。

    二手房交易中赎楼业务流程

    在 2009年02月8号 上发表 | 没有评论
    　　什么叫”赎楼贷款“？比如客户原先在交通银行有一笔20万的房贷没还完，该客户找工行贷20万先把交行的贷款还掉，这样的贷款要找工行指定的担保公司做担保。贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，买方必须在工行贷款。贷款贷下来的钱由银行直接冲抵原房主未还的贷款，多退少补。如果没有银行肯做这样的短期垫资，担保公司垫资要收到垫资金额5%(30万贷款要1.5万)左右的费用，而目前这项业务担保公司只出担保费，大约3000多元，此外公证费等都不多，评估费5年以内的商品房免收。这种业务避开了央行对转按揭的禁令，但却实现了和转按揭类似的效果。

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  • 十招完胜房产中介秘籍! 　　 （一）查清房产中介底细，可上市房管局或市房地产中介服务管理所的网站核查。 （二）核实房地产证原件，查清房屋有无抵押查封，是否与房地产证上所有权人身份一致。 （三）谨慎审查签订合同，查看每份合同的内容是否一致，空白条款逐一确定，以防止日后被钻空子，每一页上都签字，有修改的地方，上下家还应该在修改处签字以表示认可，签约后拿回合同原件。 （四）审核对方身份证件，否则，一旦将来发生纠纷，可能连对方人影都找不到。 （五）付款定要收取收据，中介代收房款需要卖家明确授权，中介收款需要盖章签字。

    十招完胜房产中介秘籍!

    在 2009年02月3号 上发表 | 没有评论
    十招完胜房产中介秘籍! 　　 （一）查清房产中介底细，可上市房管局或市房地产中介服务管理所的网站核查。 （二）核实房地产证原件，查清房屋有无抵押查封，是否与房地产证上所有权人身份一致。 （三）谨慎审查签订合同，查看每份合同的内容是否一致，空白条款逐一确定，以防止日后被钻空子，每一页上都签字，有修改的地方，上下家还应该在修改处签字以表示认可，签约后拿回合同原件。 （四）审核对方身份证件，否则，一旦将来发生纠纷，可能连对方人影都找不到。 （五）付款定要收取收据，中介代收房款需要卖家明确授权，中介收款需要盖章签字。

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