二套房贷 归档

  • 公积金贷款 规避二套房贷限制：按揭贷款首选公积金,这几乎成为业内公认的法则。不过随着商贷七折政策执行以来,不少置业者对七折政策更感兴趣。在现场办理公积金贷款提取业务的王先生表示:因为商贷在打了7折之后,利率与公积金利率差额已经变得很小,几乎打成平手,而且商贷手续相对要简便些,因此更倾向于选择商贷。同时由于二套房贷的影响,如果第一套房不动用公积金贷款,则将来随时可以用公积金贷款购置第二套房,可以规避商业贷款二套房的限制。

    怎样用公积金贷款规避二套房贷的相关限制

    在 2009年08月31号 上发表 | 没有评论
    公积金贷款 规避二套房贷限制：按揭贷款首选公积金,这几乎成为业内公认的法则。不过随着商贷七折政策执行以来,不少置业者对七折政策更感兴趣。在现场办理公积金贷款提取业务的王先生表示:因为商贷在打了7折之后,利率与公积金利率差额已经变得很小,几乎打成平手,而且商贷手续相对要简便些,因此更倾向于选择商贷。同时由于二套房贷的影响,如果第一套房不动用公积金贷款,则将来随时可以用公积金贷款购置第二套房,可以规避商业贷款二套房的限制。

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  • 2009年7月15日起，各银行便开始严格执行银监会“首付四成+利率1.1倍”的二套房贷政策。 中央电视台报道称，“北京四大国有银行已中止二套房贷优惠”。受其影响，银行、地产板块股票昨日大幅下跌，其中地产龙头万科下跌5.65%。 成都几家主要商业银行个人金融部负责人昨向记者证实，7月15日起，各家银行便开始严格执行银监会“首付四成+利率1.1倍”的二套房贷政策，曾经的所谓优惠政策已经停止。 业内人士分析，此次全面停止二套房贷优惠，目的是平抑房价，并对投机性需求进行抑制，但实际效果未必理想。 今年7月初，本报率先报道，成都各大商业银行为了抢夺房贷客户，纷纷对“首付四成+利率1.1倍”的二套房贷政策采取集体松绑。即便是客户已贷款购买了两套房，再申请住房贷款，仍然可能享受到利率最低7折、首付最低两成的优惠政策，真正执行“首付四成+利率1.1倍”政策的少之又少。

    成都各大银行 已全面停止二套房贷优惠政策

    在 2009年08月27号 上发表 | 没有评论
    2009年7月15日起，各银行便开始严格执行银监会“首付四成+利率1.1倍”的二套房贷政策。 中央电视台报道称，“北京四大国有银行已中止二套房贷优惠”。受其影响，银行、地产板块股票昨日大幅下跌，其中地产龙头万科下跌5.65%。 成都几家主要商业银行个人金融部负责人昨向记者证实，7月15日起，各家银行便开始严格执行银监会“首付四成+利率1.1倍”的二套房贷政策，曾经的所谓优惠政策已经停止。 业内人士分析，此次全面停止二套房贷优惠，目的是平抑房价，并对投机性需求进行抑制，但实际效果未必理想。 今年7月初，本报率先报道，成都各大商业银行为了抢夺房贷客户，纷纷对“首付四成+利率1.1倍”的二套房贷政策采取集体松绑。即便是客户已贷款购买了两套房，再申请住房贷款，仍然可能享受到利率最低7折、首付最低两成的优惠政策，真正执行“首付四成+利率1.1倍”政策的少之又少。

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  • 据青年报报道，“现在第二套房贷申请七折利率很难了”———七折申请频吃闭门羹在8月的第一个工作日，记者从不少商业银行了解到第二套房贷收紧的“靴子”终于落地。甚至部分银行对申请高价房贷款的极少数纯投机客已经实施上浮10%的“惩罚性”利率。 “第二套房贷政策确实很可能在8月变化”———这是记者昨日从新闸路上招行、光大和交行等多家银行网点得到的一致消息。相关人士甚至直言，虽然目前对客户表示还能帮忙申请七折利率，但在实际审批中往往要吃“闭门羹”。第二套房贷大致会根据客户的不同资信，利率下浮20%—25%。

    8月或成房贷政策拐点 七折申请吃闭门羹

    在 2009年08月4号 上发表 | 没有评论
    据青年报报道，“现在第二套房贷申请七折利率很难了”———七折申请频吃闭门羹在8月的第一个工作日，记者从不少商业银行了解到第二套房贷收紧的“靴子”终于落地。甚至部分银行对申请高价房贷款的极少数纯投机客已经实施上浮10%的“惩罚性”利率。 “第二套房贷政策确实很可能在8月变化”———这是记者昨日从新闸路上招行、光大和交行等多家银行网点得到的一致消息。相关人士甚至直言，虽然目前对客户表示还能帮忙申请七折利率，但在实际审批中往往要吃“闭门羹”。第二套房贷大致会根据客户的不同资信，利率下浮20%—25%。

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  • 　　银监会主席刘明康在2009年第三次经济金融形势通报会上，再次强调要控制房地产贷款风险，严格执行二套房标准。 　　此前业内人士认为，收紧二套房贷只是政策层面的一次适度收紧，而且有一个缓冲期，对整体楼市影响不会太大。但此次再度强调显示态度之坚决，业内人士认为，对当前政策因素至关重要的楼市来说，该政策一旦严格执行，市场波动在所难免，楼市或将阶段性见顶。 　　地产股昨日逆市下跌 　　刘明康强调，要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则，严格执行与借款人100%“面谈”“面签”制度，采取切实有效措施防范“假按揭”、“假首付”现象的发生。

    官方坚定二套房贷立场 楼市或迎来阶段性高点

    在 2009年07月21号 上发表 | 没有评论
    　　银监会主席刘明康在2009年第三次经济金融形势通报会上，再次强调要控制房地产贷款风险，严格执行二套房标准。 　　此前业内人士认为，收紧二套房贷只是政策层面的一次适度收紧，而且有一个缓冲期，对整体楼市影响不会太大。但此次再度强调显示态度之坚决，业内人士认为，对当前政策因素至关重要的楼市来说，该政策一旦严格执行，市场波动在所难免，楼市或将阶段性见顶。 　　地产股昨日逆市下跌 　　刘明康强调，要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则，严格执行与借款人100%“面谈”“面签”制度，采取切实有效措施防范“假按揭”、“假首付”现象的发生。

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  • 随着二季度以来楼价突然飙升,对二套房贷政策的预期也开始转向。以工行为首的大行及部分股份制银行已收到通知:各楼盘二套房贷不再有七折优惠,并对二套房贷严格执行首付四成、利率上浮10%的政策。 而消息人士也透露,在本周一工行的内部会议中,已经说了要把下半年的总额度控制在1000亿。虽然未经官方证实,但随着二季度宏观经济数据出炉,货币政策微调趋势已经确立,各大银行都要“收骨头”。 沪上某中介公司贷款部人士昨日说,近日已接到多家银行上海分行口头告知,收紧对二套房的贷款政策,首付必须至少达到四成。上海可能很快会出细则,但目前仅是口头通知,还没有文件下达。

    二套房贷收紧银行已接通知 首付4成利率涨10%

    在 2009年07月18号 上发表 | 没有评论
    随着二季度以来楼价突然飙升,对二套房贷政策的预期也开始转向。以工行为首的大行及部分股份制银行已收到通知:各楼盘二套房贷不再有七折优惠,并对二套房贷严格执行首付四成、利率上浮10%的政策。 而消息人士也透露,在本周一工行的内部会议中,已经说了要把下半年的总额度控制在1000亿。虽然未经官方证实,但随着二季度宏观经济数据出炉,货币政策微调趋势已经确立,各大银行都要“收骨头”。 沪上某中介公司贷款部人士昨日说,近日已接到多家银行上海分行口头告知,收紧对二套房的贷款政策,首付必须至少达到四成。上海可能很快会出细则,但目前仅是口头通知,还没有文件下达。

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