别墅 归档

  • 近段时间以来，北京、上海、广州等城市高端住宅纷纷呈现出明显的抢购局面，“开盘即告售罄”的场景在动辄上千万的高端住宅市场中不断上演。不少业内人士感叹，高端楼盘，眼下仍然面临着“高烧”难退的境地，专家也纷纷发出“警惕盲目扎堆高端住宅，保持理性心态投资置业”的告诫。 多个高端项目开盘遭抢购 动辄3、4万元/平方米，总价上千万元的高端楼盘一房难求！听起来让人难以相信的“天方夜谭”的确正在眼下的楼市中屡见不鲜。“我们的项目现在已经没房了，您还是再等等吧。”这是《广厦时代》上周末致电位于北京中央别墅区的长实·誉天下项目时销售人员的明确答复。该项目新推的二期“矜·尚品”刚刚于一周前开盘，据了解首批50套花园大宅在开售1小时内即被全数认购，套现约4亿元人民币，每平方米成交价接近3万元人民币。单套价格在800万元上下的别墅一小时内“抢光”，实在让人吃惊不已。

    50套别墅1小时抢光 专家称扎堆缺理性

    在 2009年08月29号 上发表 | 没有评论
    近段时间以来，北京、上海、广州等城市高端住宅纷纷呈现出明显的抢购局面，“开盘即告售罄”的场景在动辄上千万的高端住宅市场中不断上演。不少业内人士感叹，高端楼盘，眼下仍然面临着“高烧”难退的境地，专家也纷纷发出“警惕盲目扎堆高端住宅，保持理性心态投资置业”的告诫。 多个高端项目开盘遭抢购 动辄3、4万元/平方米，总价上千万元的高端楼盘一房难求！听起来让人难以相信的“天方夜谭”的确正在眼下的楼市中屡见不鲜。“我们的项目现在已经没房了，您还是再等等吧。”这是《广厦时代》上周末致电位于北京中央别墅区的长实·誉天下项目时销售人员的明确答复。该项目新推的二期“矜·尚品”刚刚于一周前开盘，据了解首批50套花园大宅在开售1小时内即被全数认购，套现约4亿元人民币，每平方米成交价接近3万元人民币。单套价格在800万元上下的别墅一小时内“抢光”，实在让人吃惊不已。

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  • 1至5月上海别墅成交面积分别为7.28万平方米、9.84万平方米、16.39万平方米、24.56万平方米和32.4万平方米，逐月环比涨幅达到了35%、67%、50%和32%。 　　据悉，5月别墅成交量环比上升32%是造就上海楼市“红五月”的主要推力，而高低两头热是带动别墅放量的主要原因，单价40000元/平方米以上的高档别墅成交量上升了100%，同时7000元—13000元/平方米的低价别墅成交量环比上升了55%。 　　而在别墅受到高端市场青睐的同时，佘山、旗忠、世纪公园这3个上海高端别墅区也日渐成为了沪上最热门的三大顶端别墅区。据悉，目前，佘山高档别墅的销售单价大体范围在7万至8万元每平方米，而世纪大道板块别墅的销售单价大体范围在7万到10万元每平米间。相比之下，旗忠高端别墅的主流售价仅为3至5万元每平米，相比其他豪宅区，旗忠价格暂处盆地，也因此具有更多的升值潜力。

    上海别墅1至5月成交量逐月增

    在 2009年07月27号 上发表 | 没有评论
    1至5月上海别墅成交面积分别为7.28万平方米、9.84万平方米、16.39万平方米、24.56万平方米和32.4万平方米，逐月环比涨幅达到了35%、67%、50%和32%。 　　据悉，5月别墅成交量环比上升32%是造就上海楼市“红五月”的主要推力，而高低两头热是带动别墅放量的主要原因，单价40000元/平方米以上的高档别墅成交量上升了100%，同时7000元—13000元/平方米的低价别墅成交量环比上升了55%。 　　而在别墅受到高端市场青睐的同时，佘山、旗忠、世纪公园这3个上海高端别墅区也日渐成为了沪上最热门的三大顶端别墅区。据悉，目前，佘山高档别墅的销售单价大体范围在7万至8万元每平方米，而世纪大道板块别墅的销售单价大体范围在7万到10万元每平米间。相比之下，旗忠高端别墅的主流售价仅为3至5万元每平米，相比其他豪宅区，旗忠价格暂处盆地，也因此具有更多的升值潜力。

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  • 调查发现，城西二手叠拼别墅近来交易活跃。 　　随着近来股市的不断走高，楼市亦是涨字当头。近日记者在采访中发现，成都个别区域的二手别墅行情却是形势大好，城西二手别墅就连续三四个月迎来了大幅的成交上涨。据了解，目前，城西片区的二手别墅市场的关注度和价格均相当火爆，其中尤以151-200㎡左右的叠拼别墅最为抢手，每平方米的单价早在今年年初就已冲破10000元大关，200万元只能买一套150平方米左右的叠拼，而且位置不见有多好。 　　一套二手叠拼十余人争着买

    成都城西二手别墅交易活跃 单价早破10000元

    在 2009年07月25号 上发表 | 没有评论
    调查发现，城西二手叠拼别墅近来交易活跃。 　　随着近来股市的不断走高，楼市亦是涨字当头。近日记者在采访中发现，成都个别区域的二手别墅行情却是形势大好，城西二手别墅就连续三四个月迎来了大幅的成交上涨。据了解，目前，城西片区的二手别墅市场的关注度和价格均相当火爆，其中尤以151-200㎡左右的叠拼别墅最为抢手，每平方米的单价早在今年年初就已冲破10000元大关，200万元只能买一套150平方米左右的叠拼，而且位置不见有多好。 　　一套二手叠拼十余人争着买

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  • 卓越维港北区60套别墅将于15日开始进行VIP登记，预计4月中旬开盘，价格约40000－50000元/平方米，现正开放样板房。

    卓越维港北区别墅3-15登记VIP 2009年4月中开盘

    在 2009年03月16号 上发表 | 没有评论
    卓越维港北区60套别墅将于15日开始进行VIP登记，预计4月中旬开盘，价格约40000－50000元/平方米，现正开放样板房。

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  • 200亿土地储备是压力还是资源？ 当初豪气拿地时，大多数人对港企的印象归结为实力雄厚势在必得。但随着2008年成都楼市大气候的变化，高价地已成为不少开发商背负的巨大压力。曾在2007年7月成功抢地的香港信和，几乎是一战成名，然而随着市场变化，业界人士普遍认为，这块地楼面价高于周边物业销售价格的尴尬局面将成为其推广的巨大阻力。从价格上看，几乎所有港企拍得的土地，都是当时土地市场的引领风骚者。 而不可否认的是，大多数区域地王在港企介入后，影响到整个区域的地价行情，在一定程度上为港企开发缓解了压力，这种现象在2007年之前表现得尤为突出。对于港企而言，对优质土地的高成本占有，会成为其2009年表现的巨大压力还是崛起的推动力，或许只有经过市场检验后才知道。

    成都开发商2009集体”爆发” 逆市抢市场！

    在 2009年01月27号 上发表 | 没有评论
    200亿土地储备是压力还是资源？ 当初豪气拿地时，大多数人对港企的印象归结为实力雄厚势在必得。但随着2008年成都楼市大气候的变化，高价地已成为不少开发商背负的巨大压力。曾在2007年7月成功抢地的香港信和，几乎是一战成名，然而随着市场变化，业界人士普遍认为，这块地楼面价高于周边物业销售价格的尴尬局面将成为其推广的巨大阻力。从价格上看，几乎所有港企拍得的土地，都是当时土地市场的引领风骚者。 而不可否认的是，大多数区域地王在港企介入后，影响到整个区域的地价行情，在一定程度上为港企开发缓解了压力，这种现象在2007年之前表现得尤为突出。对于港企而言，对优质土地的高成本占有，会成为其2009年表现的巨大压力还是崛起的推动力，或许只有经过市场检验后才知道。

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