房地产博客【363】

上上城第三季位于东燕郊开发区燕顺路，第三季共58栋板楼，在售户型面积为90-170平米两居和三居，均价6500 元/平方米，2011年5月入住。

上上城第三季属于燕郊居住核心区域，周边配套完善，拥有华堂高尔夫、京华高尔夫、五星级诺富特国际度假村、燕龙绿色生态园、运河苑度假村等多个建成的休闲娱乐配套。区域内还有多个正在建设的生活配套项目，伴随众多的配套项目相继投入规划建设，燕郊市政设施和生活配套将为生活在此区域的业主提供便利、优越的生活条件。

日前对上海、北京、深圳、成都四地多家商业银行的实地调查后发现，在经历了一段时间的操作“乱象”后，目前上海、深圳、北京等地的银行，对于客户能否享受7折利率优惠的标准已经趋向统一，但成都地区仍然“雾里看花”。

“房贷新政”于去年10月开始实施后，四大行关于存量房贷优惠利率的措施终于在今年第一天出台。

据《每日经济新闻》日前对上海、北京、深圳、成都四地多家商业银行的实地调查后发现，在经历了一段时间的操作“乱象”后，目前上海、深圳、北京等地的银行，对于客户能否享受7折利率优惠的标准已经趋向统一，但成都地区仍然“雾里看花”。

在调查后，为广大客户理出了各家银行的标准，以帮助客户在向银行申请7折利率或者转按揭时做出正确判断。

国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知

国土资发〔2008〕308号

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局)，新疆生产建设兵团国土资源局：

根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定级规程》(GB18507-2001)对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。调整后全国各县、市(区)的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。

2009年1月1日起，《工业项目建设用地控制指标》和《全国工业用地出让最低价标准》统一按调整后的土地等别执行。

国土资源部
二○○八年十二月三十一日

附件:

土地等别

(作者：_Y_Y_)
1. 人口数据和住房需求
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年 度 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 年均增长
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户籍人口 1102 1120 1136 1149 1163 1181 1198 1213 15.8%
常住人口 1357 1383 1423 1456 1493 1538 1581 1633 39.4%
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最近7年每年新增常住人口40万。07,08两年的人口增量都接近50万，多出的20万可能与奥运会有关。如果去掉奥运期间额外增加的20万常住人口，每年应增加38万。(按照统计局的统计数据，北京每户平均2.9口，每年新增的38万人口相当于13万户)。 即每年需要新增加13万套新房。
　　
　　小结：北京常住人口每年增加38万，相当于13万户，需13万套新房。