中海城南1号 整体规划
【中海·城南1号】地处天府新城核心位置，东面距离南北向城市中轴交通动脉天府大道500米，距离成都地铁1号线行政中心站400米，距成都新中心地标性建筑——新益州城市广场“六朵花瓣”约400米（成都之泪，原新行政中心，成都鸟巢）；北面紧邻“合景泰富·誉峰”和天府新城东西向景观中轴锦程大道（锦城大街道宽130米，两侧各50米银杏绿化带，中间30米车行道）；南面紧邻高级公务员宿舍--南苑小区。
精选专题
-
成都金融城片区4盘分析：城南1号、誉峰、奥克斯、南苑
17 七月 2011 4:00 下午 | 没有评论 -
恒大许家印:深圳等高房价区域房价不会再涨了
28 六月 2011 2:23 下午 | 没有评论 -
谁撵走了王石-万科内斗始末 by 西都牧鱼
14 四月 2011 11:55 下午 | 没有评论
-
成都 归档
-
成都誉峰开盘那点儿事儿
在 2009年11月27号 上发表 | 没有评论誉峰开盘那点儿事儿 ——誉峰开盘后的感触。 一． “可怕的成都地产市场！”这是上周四晚上一位来自北京，准备在成都拿地的开发商的见我的第一句话。他说，感觉到成都的房地产市场泡沫太大。我开玩笑的说，全中国的泡沫都很大，只是有2点要说明，1是成都城区6000元左右的均价的水平似乎看起来要比很多城市的泡沫要小些些;2辩证的看问题，有泡沫似乎是合理的。通涨或许这个时候比通缩来的喜庆点儿。 他问我第二个问题。 现在进成都合适不合适？ 由于是好朋友，我回答的更简洁：去年2008年就有人问我这个问题。现在他已经得到答案了。你不会想2010年再来问我这个问题吧？ 二． 前几天写过的誉峰于21日正式开盘了。正如媒体讲，现在业内你不聊誉峰，就会觉得你很OUT。 做这个楼盘有很多故事。 有人说，SAGA接这个盘就是想过豪宅瘾，紫檀铩羽而归，今朝想证明点儿什么。昨天晚上SAGA邀请同场合作代理的中原地产总部一干人等吃饭。谈到这个话题，中原总裁SHERMAN笑着对郭总说，教训对我们来讲，要比经验来得宝贵精炼得多。。。 当然紫檀的故事说了一千遍了，还未盖棺定论。不过，合景泰富此朝用中原的全国精英加上本土世家合作运作，考虑是极为成熟和缜密的。我只能说，够狠！ 当然这个项目从定位开始时质疑就没有停止过，某业内大腕儿在接触这个盘后，给开发商说，大意是，我们没做过这种楼盘，所以我们不做这种楼盘。 -
成都九龙仓时代晶科名苑1期3-7栋踩盘手机实录
-
成都华润凤凰城一期踩盘手机实录
-
成都和黄-南城都汇2期A区踩盘实录
-
成都·国嘉·四海逸家
在 2009年09月2号 上发表 | 没有评论
位于成都市锦江区南三环一段；南望成龙路和国家4A景区—三圣花乡，并与卓锦城相邻；西距东三环150M；北观2000亩城市生态公园。处风景城东新城核心生态位置，自然坡地、台地园林，为成都主城区罕有别墅地脉。
四海逸家城市空中别墅发源于美国,称为“penthouse或sky villa”,核心理念源于美国的便捷、舒适、休闲、健康的生活方式。
四海逸家 交通图：
它代表了社会精英和中产阶层对生活品质的极致享受，它强调产品符合别墅的基本要求,即全景观。城市空中别墅是一个从城市中心到远郊的中间过度地段特定的产品，周边有完善的交通网络,强调交通的易达性和便捷性,同时还需拥有美丽的自然环境,且区域内有较为齐备的教育、商业、医疗、休闲等配套设施。城市空中别墅相对一般的高档住宅而言,类似电视中的液晶。
-
成都·华润·翡翠城5期
-
成都·合能国嘉·锦江城市花园
在 2009年08月30号 上发表 | 没有评论锦江城市花园是成都主城区最具性价比的青年社区，位于成都市锦江区三圣乡成龙路左侧，为未来东部新区的中心，距南三环一段骄子立交桥约500米。项目紧邻国家级4A风景区――三圣花乡，比邻2000亩的城市生态公园。随着政府东部新区的打造，1－2年内将成为居住人口近15万的超大型生态社区，未来价值增长空间无限。
锦江城市花园总占地151亩，总建筑面积约70万平米，分三期开发，每期占地50亩左右，项目一、二期于2007年开发，已销售95％。目前即将开发的三期地上总建筑面积约25万平米，为34层的高层电梯公寓。项目内设游泳池、网球场、社区活动中心等休闲运动配套设施等。项目采用围合式规划布局，形成超大的中庭园林景观，东、西、北三面坐享2000亩的市政绿轴公园构成数千米的生态景观视野！
-
成都·中海·城南1号
-
容积率调低 或导致成都房价再上涨
-
成都地铁4号线1期明确2010年4月开建 全长20公里 成都温江地产大利好！
-
大源：成都首个地下交通环道有望年内开建
在 2009年08月25号 上发表 | 没有评论城市里的车辆越来越多，道路却没法无限制拓宽和延伸。昨日，记者从成都市高新区独家获悉，作为未来城市的CBD——天府新城大源商务商业核心区建设将未雨绸缪，采取适度超前的理念，在方圆1平方公里的地下空间中“试水”成都首个地下交通环道。地下环道建成后，繁华的商业核心区地面上只见公交车和行人踪影，其他汽车全部躲避到地下自如行驶。据透露，目前，该地下空间的方案已进入可研论证阶段，今年年内拟动工开建。值得市民期待的是，除了实现汽车分流外，地下空间还将首次尝试市政新技术——光导照明系统，无论阴天还是下雨，地下环道乃至地下购物中心日间可望享受10个小时的自然光。 环道单向行驶：无需红绿灯控制 天府新城的大源商务商业核心区位于绕城高速以南，新会展中心以西，位于成都市未来发展的行政文化轴线的南段。虽然当前交通压力不大，但其作为对外出入通道的建设必须超前，确保顺畅。 -
成都温江外光华片区商业网点正逐渐形成(家乐福、新光三越、伊藤进入)
在 2009年08月25号 上发表 | 没有评论一个区域或一座城市的繁华，很大程度上表现在商业活动中，对此，从年初始，光华片区开发建设指挥部加大了市场布局网点的规划和建设。并积极引进高端综合卖场，抓紧实施商场、卖场的选商选资工作。 建设永久性市场8个 商业市场和生活市场关系到新城区的入住率，据了解，光华新城已入住区域如香瑞湖、朗润园、仁和春天大道、金河谷、香颂岛、上林宽境、塞纳河畔、锦绣森林、依云镇等楼盘，入住率高的原因，据有关人士分析，主要由航天路大市场、成商、红艳、红旗等城区市场提供生活服务；距旧城区较远的区域如朗润园周边已自发形成沿街为市的集贸市场。已入住楼盘如奥园周边已陆续出现零售店、餐饮店、理发店、洗车场等便民服务，但散布零星、档次较低、辐射范围小。 -
成都地铁4号线走向站点全披露 温江光华大道片区大利好
-
从”温水”到”烫水” 09年4月成都楼市面临分化
在 2009年04月15号 上发表 | 没有评论市场小阳春 供应量跑过成交量 一周权威发布数据显示,相对2月3517套的供应量,3月成都楼市五城区新增供应直线上涨165%,高达9318套;成交套数继2月后再次过万,呈现出供需两旺的局面。 供应方面,正合地产统计报告显示,3月成都开盘新增供应量达到08年10月以来的高点,仅市区住宅项目开盘新增供应套数就高达4700套,相较1、2月呈成倍增长态势。中原地产分析认为,3月供应量的爆发应该是开发商对前期走量行情的“回应”,在房交会临近的利好消息刺激下,楼市正在朝着供销两旺的方向发展。 成交方面,正和地产发布的数据显示,3月住宅整体开盘套数销售率约29%,尽管环比2月的43%出现一定回落,但过万的量仍延续近几月的攀升态势。 -
2009年外地人成都置业 六大优惠政策送实惠
在 2009年04月5号 上发表 | 没有评论对于想在成都购房的外地购房者来来说，今年的成都实施一系列优惠政策令人振奋，内容涉及入户政策、财政补贴、税收优惠、信贷优惠、公积金贷款等多个方面。不过还是要提醒大家，这一系列的优惠政策的截止日期就在今年年底，从现在开始算，也只有大半年的时间了。那么，今年成都楼市优惠政策对于外地人购房又有哪些利好？成都市房管局等相关机构有关人士对这些问题一一做了解答。 问：2009年，外地购房者在成都购房可享受哪些优惠政策？ 答：今年外地购房者在成都购房的优惠，主要可以体现在以下六个方面： 一是 购房70㎡即可“入户”成都 购房入户条件进一步放宽，只要在成都市购买商品住房（含二手房）面积在 70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上年城镇家庭人均住房建筑面积，且实际居住的外地人员，就可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。此外，在成都市一次性购买40 万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上年政府规定的城镇住房保障对象的住房困难标准的，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。例如，去年成都市中心城区城镇家庭人均住房建筑面积为27平方米左右（查看地图），外地购房者在中心城区购买了一套85平方米的商品住房（含二手住房），即可办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口。 二是 新建名校，购房入户子女可享受免费就近义务阶段教育 成都在2008年-2010年将在高新区和平小区、金牛区沙河源片区、成华区万年片区等九个居民集中居住区域，配套建设9所公办国家级示范性中学和优质品牌小学。泡桐树小学、七中高新校区、人北小学、石室中学成华校区、草堂小学、盐道街小学、成师附小、树德中学、龙江路小学等名校将通过直办、领办、合办等多种形式，把新建小区配套学校迅速建成优质教育资源。届时，外地购房入户人员子女可与本地居民子女一视同仁，义务教育阶段可以就近进入公办国家、省示范性中学和优质品牌小学、幼儿园学习，义务教育阶段免费就读。 三是 购房即享购房财政补贴 -
成都·芙蓉古城·大宅门·紫微园(紫薇园)
-
成都楼市促销2009-2-24汇总 最低2280元/平
-
浣花溪的前世今生 成都印象zz
在 2009年02月21号 上发表 | 没有评论浣花溪公园，有报道称“北接杜甫草堂，东连四川省博物馆，占地32.32公顷，建设总投资1.2亿元”、“是成都市迄今为止面积最大、投资最多的开放性城市森林公园。被评为成都市“唯一的五星级公园”、“园内绿化面积达到21万平方米，百年古桂、香樟、银杏、芙蓉竹枝繁叶茂，五彩缤纷的鲜花竞相开放，绿茵茵的草坪散发出阵阵清香”、“388米长的诗歌大道是诗歌文化中心的入口，也是展示中国诗歌发展史的长廊”、“浣花溪公园现已逐步变成市民免费的“绿色氧吧”，吸引了中外游客慕名前往游览，给人一个“来了就不想走”的心情”云云。这是浣花溪的今生，可是其前世你就未必知道了。 1992年乃至1996年，用脏乱差来形容杜甫草堂周边环境是一点不为过的。 -
网友考察：万科金色海蓉项目三不沾四不像！
-
某网友关于成都“万科金色海蓉”楼盘的分析
在 2009年02月20号 上发表 | 没有评论当初万科网站公告这样描述：成都海蓉厂项目。该项目位于成都市武侯区高攀生活区。项目总地面积8.41万平方米，其中净占地面积5.50万平方米，容积率4.03，总建筑面积28.47万平方米，其中计容积率建筑面积22.18万平方米。项目总地价3.93亿元。 按照这样的公告计算，其楼面地价最多每平米1774元(不管是哪种计算公式也不会超过这个价格)。 而成都市土地成交公告是这样的：武侯区高攀路（原成都海蓉特种纺织品有限公司用地） 82.5亩 商住用地 455万每亩 一航万科滨江 这样算来，总地价3.75亿元（当然这中间可能不包括税费等开支），按此来算其楼面地价为1690元。 不管何种方式计算，楼面价至少是明确了，在1700左右。 金色海蓉项目一期为全装修套二，项目计划投资1.1297亿。万科曾宣称不获取超过25%的利润，这样一期项目万科理论最多获利达0.28亿。 这次万科拿地和以往不一样，出资人为万科一航公司，万科也就占了一半的权益，此次的3.93亿元只有很少一部分归政府所得，大部分返还给一航公司做厂房搬迁之用。这里搬迁具体花费多少目前没有相关资料。