精选专题
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成都金融城片区4盘分析：城南1号、誉峰、奥克斯、南苑
17 七月 2011 4:00 下午 | 没有评论 -
恒大许家印:深圳等高房价区域房价不会再涨了
28 六月 2011 2:23 下午 | 没有评论 -
谁撵走了王石-万科内斗始末 by 西都牧鱼
14 四月 2011 11:55 下午 | 没有评论
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房价 归档
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中国四个最高城市房价高的原因！
在 2009年06月2号 上发表 | 没有评论北京：中国的首都，北方经济最发达的城市，中国教育最发达的地区，中国的政治中心，这里集中了中国最顶尖的高校。2008年的奥运将给这个城市带来更大的活力，北京的考生比其他地方的考生更容易考上大学，作为一名北京人是多么的自豪，这里历史悠久，文化灿烂，必然会受到全国各地的富人们的亲睐。大批拥有大量财富的外地人想成为北京的一员自然顺理成章，自豪的北京本地人又怎会舍得离开这个给自己带来自豪感的城市？ 上海：中国大陆最发达最繁华的国际化大城市，长三角的龙头。这里将举办2010年世博会。和北京一样，这里聚集着大批的名校，上海的考生也能很轻松的考上大学。这里经济发达，百姓富裕。外商入住大陆的首选城市。这些已经足够成为上海房价高的理由 杭州：中国富豪最多的省份的省会，自古就有天堂的美誉，这里环境优美，文化灿烂，浙江的经济政治教育中心，多年来蝉联大陆福布斯最佳城市的老大。虽然没有北京和上海那样繁荣，但居住在这个美丽的城市足以让杭州成为幸福感最强的城市。本地百姓富裕，周边城市的富人们想入住杭州就不足为奇了。 温州：虽然目前的政治地位还是个地级市，教育一般，而且是台风多发的城市。没有灿烂的文化和悠久的历史，也没有想北京上海那样便捷的交通，一个并不受国家关照的城市。但正是这样的一个城市却创造出了惊人的“温州人经济”奇迹，全国各地的温州商会遍地开花。这个原本落后的城市在富有创造力的温州人的经营下，一度成为大陆民间资本最多的城市。全国各地都能看到温州人的身影。这个城市自然给了温州人带来无以伦比的自豪感。在外赚足了票子的温州人又怎么会在乎房价的高低呢？今年温州出现了资本大规模回流，一年内便使得温州的奔驰宝马猛增2000多辆。落叶归根的思想迟早让在外打拼的温州人回家买房子，一个客观条件并不优越的地级市在强大的民间购买力的冲击下，房价高自然不足为奇。 也许有些人会认为以上城市是因为被炒高的，能被炒高的城市固然有着自身特有的魅力。多年来以上城市房价高居不下已经证明当地的房价不是泡沫。 -
从”温水”到”烫水” 09年4月成都楼市面临分化
在 2009年04月15号 上发表 | 没有评论市场小阳春 供应量跑过成交量 一周权威发布数据显示,相对2月3517套的供应量,3月成都楼市五城区新增供应直线上涨165%,高达9318套;成交套数继2月后再次过万,呈现出供需两旺的局面。 供应方面,正合地产统计报告显示,3月成都开盘新增供应量达到08年10月以来的高点,仅市区住宅项目开盘新增供应套数就高达4700套,相较1、2月呈成倍增长态势。中原地产分析认为,3月供应量的爆发应该是开发商对前期走量行情的“回应”,在房交会临近的利好消息刺激下,楼市正在朝着供销两旺的方向发展。 成交方面,正和地产发布的数据显示,3月住宅整体开盘套数销售率约29%,尽管环比2月的43%出现一定回落,但过万的量仍延续近几月的攀升态势。 -
成都楼市促销2009-2-24汇总 最低2280元/平
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深圳房价雪崩将在2009年4月来临
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深圳惊现超低房价每平米4980元 跌近4成
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万科已准备好降价 成都楼市价格战一触即发
在 2009年02月16号 上发表 | 没有评论2007年末，王石“拐点论”及2008年万科的率先降价，掀起了中国楼市降价风暴。不久前，王石再度表态：“根据宏观调控，坚决调价。”2009年，楼市是否将进入更为残酷的价格战？万科降价是否会掀起成都楼市降价风暴？ 万科：已做好降价准备 据悉，万科旗下的各地分公司正酝酿着提供更多的优惠政策，吸引更多的购房者。其中，上海、成都分公司的部分楼盘已推出了多种“优惠”措施。万科金域西岭（查看地图）的价格在年初重新做了一个调整，没有均价，一套房一个价，并推出了6200元/平方米的精装特价房，比起以前的8200元/平方米的均价，实惠了很多； 金域蓝湾1月7日推出的最新房源均价只卖5500元/平方米，比去年12月30日推出的上一批房源（6666元/平方米起）便宜不少，还可以享受一定的价格优惠；位于城南的金色海蓉一改以往大器之作，推出80多平方米套二的主打户型，虽然价格未定，但会有很多不算建筑面积的“赠送面积”…… -
牛刀说：持有住宅价值不因房价涨跌而变
在 2009年01月31号 上发表 | 没有评论【转哉】说穿了，房子的主要功能就是用来居住。否认了房子的居住功能，就是否认了商品的分工，否认了住宅的属性，否认了经济学的基本常识。 人们现在有些担心，经济危机爆发，会不会影响自己持有的住宅物业的价值？如果有影响，影响有多大？我想，对绝大多数中国城市家庭而言，应该辩证的来看这个问题，凡事都有两面，对于自己持有的住宅物业，你如果是自己居住的，影响不会很大；你如果是用于出租的，房价下跌的影响与租金的影响基本成正比，比值为十比六，也就是房价下跌10%，大约租金下跌6%。 对中国城市家庭来说，住宅物业通常有两种价值：一种是货币价值，一种是使用价值。无可否认的是，在中国城市只拥有一套住宅的家庭占80%以上，也就是说绝大多数购买住宅都是用于自己居住的，在市场住宅价格发生大幅波动时，一般都是经济出了大问题。住宅价格猛涨，严重的问题是经济泡沫，不严重的问题是通货膨胀，如果泡沫和通胀一起来临，你看上去房价是涨了，其实，对只拥有一套住宅的家庭来说，面临的是财富最大的流失，因为涨了的房价是纸上富贵，而柴米油盐酱醋茶价格的上涨是你每天必须多付出的。 -
某人2009年初成都买房看房实录
在 2009年01月30号 上发表 | 没有评论这是摘自成都某网友2009年初在成都主城区四个方向为购房而到处看房的经历实录： 起因： 99年大学毕业以后，还没谈上朋友，暂时也没必要去考虑婚房，于是就单纯的想：先买套小房子或者二手房住着，等以后耍了朋友，两口子一起供房，压力会小一点儿，共同经营小家的归宿感也会强一点。于是一等再等，结果让美好的想法给残酷的现实扇了好大一个嘴巴子，房价从2000左右一平方（二环附近）直接摇上了6000。转眼之间，十年已过。《物权法》出台了，地震了，房价越来越高，女人越来越飘渺。看来我是等不上和我一起供楼的主儿了。于是抱着改善居住条件的目的，开始了淘房之路。于是在经历了地震2008年三四季度，我开始再次踏上了看房之路。 第一步：电梯还是多层？ 其实我一直不看好电梯公寓，可是现在的成都，除了二手房和建制镇，恐怕再也找不到不被称为“豪宅”的多层建筑了。三环外很远才有多层，而其价格，已经不是我所能够承受的，于是我被现实的价格问题击败，只有选择电梯公寓了。 第二步：看房 看房的过程中，基本上把成都的东南西北都走过了 -
成都2008年底部分经济数据和房产数据
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中科院报告:2009年国内商品房价格不会崩盘
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2009年不宜买房—失业售楼员良心之谈
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中国楼市拐点清晰形成 房价将至少下降40%
在 2009年01月12号 上发表 | 没有评论（来自 21世纪经济报道 绝对权威） 近日，国家发改委出台的一份最新报告显示，今年前4个月，全国商品住房销售面积13664万平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6个百分点。毫无疑问，价滞量缩已经是目前房地产市场的“标准姿态”，不过大量自娱于“城市化水平催升房价”的幻想依然故我地展开，一些所谓权威机构不断摆弄出“房价面临上涨压力、现在是观望气氛浓烈”的信号。 我们认为，决定房价趋势的，不是城市化带来的对“住房的渴望”，渴望不是有效的购买力。过高的房价同样也会降低城市化水平、或者让城市化发生逆转。而决定房价走向的是民众未来的收入流增减变化。但即使我们以北京、上海这样的超级城市来衡量，也会发现民众的未来整体的实际收入流水平(扣除通胀因素)是趋向下的。我们曾经在《超级城市房价即将面临拐点》等一系列文章中细致地解释过未来收入流对房价走向的决定性作用。 收入流是决定房价“拐点”的基础性力量，但其房价波动的形态学特征却是另外一回事。