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	<title>房产家居博谈 &#187; 深圳</title>
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		<title>深圳65个社区获评2010宜居社区 房价呈现快速增值</title>
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		<pubDate>Tue, 28 Jun 2011 06:29:31 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[深圳65个社区获评2010宜居社区 房价呈现快速增值 　　”广东省2010年宜居社区”名单日前出炉，深圳65个社区获评，达标比例为１０．３２％，低于全省标准。据了解，我市正大力启动宜居社区创建工作，目标是２０１２年这一比例大于８０％。昨日，记者在获评宜居社区的莲花二村获悉，该小区的房价在近半年内由每平方米２．８万元上涨至３．２万元，其中参评”宜居社区”是房价上涨的重要原因之一。此次获评的还有东海岸社区。 　　据市人居环境委负责人介绍，此次全省共有３４４个社区被评为”２０１０年广东省宜居社区”称号。其中，深圳有65个社区获评，包括南山区14个、盐田区11个、宝安区11个、福田区10个、罗湖区9个、龙岗区6个、坪山新区4个。 　　目前，深圳共有630个社区，此次宜居社区达标比例仅为１０．３２％，低于省住房和城乡建设厅提出的３０％的比例要求。为此，我市正大力启动宜居社区创建工作，目标是到２０１２年，宜居社区比例大于８０％。 　　昨日，记者来到获评宜居社区的莲花二村，参观了颇有特色的”星光老人之家”、全市唯一建于社区内的８赛道标准泳池、专业门球场等设施。据该社区工作站站长黄玉静介绍，莲花二村建于１９９０年，如今，许多本来搬走的老居民又搬回来，觉得这里”环境好、方便，适宜居住”。 　　记者了解到，该小区的房价在近半年内由每平方米2.8万元上涨至3.2万元，其中参评”宜居社区”是房价上涨的重要原因之一。 推荐相关阅读： 深圳华侨城片区成交物业04年-09年对比 “深圳之眼”水晶岛将重新启动开建 原设计800米高 招商海月五期(深圳后海片区)
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		<title>恒大许家印:深圳等高房价区域房价不会再涨了</title>
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		<pubDate>Tue, 28 Jun 2011 06:23:34 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[　　6月25日，恒大世纪旅游城在清远正式开业。恒大集团董事局主席许家印在接受中外记者采访时表示，进军旅游地产，并非是业务转型。同时表示，深圳等高房价区域房价不会再涨了。 　　而对于楼市，多数分析人士表示，下半年会出现市场拐点，量价齐跌。许家印认为，目前房地产调控效果基本达到，未来高房价的地区房价将无法再升，但不排除三四线市场继续上涨。 　　另外，他还透露，开发商银行贷款当前是冰火两重天，有小企业即使获得银行贷款，还要分三次发放。 　　6月25日，恒大世纪旅游城在清远正式开业，资本大佬郑裕彤、刘銮雄、张松桥；娱乐巨星赵本山、范冰冰、容祖儿等鼎力捧场。 　　据悉，恒大世纪旅游城以白金七星标准酒店为主体，配备有运动中心、娱乐中心等六大中心，是恒大集团试水旅游项目，打造多功能于一体的旅游综合体项目。自从本月6日首度试业迎客以来，每天引得千名客户前往捧场，截至正式开业前已经接待游客逾2万人。 　　对于楼市，多数分析人士表示，下半年会出现市场拐点，量价齐跌。许家印在回答记者提问时认为，国家宏观调控，目前已经达到了效果，全国的房价目前是比较稳定的。”现在全国部分城市实行了限购，不允许购买多套。真正要购买房屋的人还是存在的，但房价比较高的地区，我认为已经无法继续上升了。”例如，深圳等高房价区域房价不会再涨了。 　　不过，二三线甚至是四线城市，房价仍然有上涨的可能。在许家印看来，这些地区的房子不仅绝对价格较低，而且房地产发展也才刚刚起步，因此，房价继续上涨应该是正常的。 　　或许正是基于这种判断，包括恒大、万科等都在积极进军非一线城市。如万科今年以来拿的项目多数在二三线市场。许家印更是透露，截至今年6月30日，该公司将会有七八十个楼盘销售，而这些也基本在二三线城市。 　　而国家统计局数据也显示，5月份，同比环比涨幅前十名的全部为二三线甚至是四线城市。 　　有房企一笔银行贷分三次放 　　记者了解到，近期，开发商的银行贷款是冰火两重天，大型房企手中有钱心中不慌，中小房企贷款难度加大。 　　”大的企业健康良性的发展是没有问题的，但是目前银根收紧对中小企业的影响是比较大的，而且，有的银行批了钱后，还要分三次放贷。”许家印在庆典上透露。 　　许家印告诉记者，目前很多小型开发商的产品单一，结构不丰富，项目也比较小，再加上品牌比较小，银行借钱的风险也就比较大。 　　广州一家银行的信贷人员昨日也告诉记者，目前贷款整体额度都非常紧张，”对房地产这一块，没有停止贷款，但资质不好的中小开发商想从银行获得贷款的难度确实比较大。” 　　有广东开发商总裁也表示，目前银行信贷向大企业、向销售比较好的企业集中，”对于中小企业，或是布局不太完善的企业，特别是在中国一线城市和高增长地区的企业来说，银行的收紧，会带来企业现金紧张的局面。” 　　但对大型开发商而言，目前似乎并没有为”钱荒”而担心。许家印就直接坦言，恒大的资金是充裕的，基本上是不缺少资金的，”因此，也不用发债融资。” 　　根据了解，截至6月20日，恒大地产账面上的现金余额超过230亿元。加上未使用银行授信额度人民币322.5亿元，恒大累计可动用资金超过550亿元。另外，万科更是凭借其雄厚的资金实力频频为关联中小开发商做担保借款，今年前6个月，担保额度可能超过90亿元。 推荐相关阅读： 深圳65个社区获评2010宜居社区 房价呈现快速增值
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		<title>碧海云天2期：深圳红树湾海景豪宅-3房2厅125平实拍</title>
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		<pubDate>Sun, 04 Apr 2010 15:05:17 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[碧海云天2期：深圳红树湾海景豪宅-3房2厅125平实拍 碧海云天二期红树东方，125平米，三房，豪华装修，所有材料全部为高档材料，所有家电家私均为刚卖，没有住过人，目前热销房源，投资住家首选。 全新豪装照片 全新豪装照片 全新豪装照片 全新豪装照片 全新豪装照片 全新豪装照片 全新豪装照片 全新豪装照片 推荐相关阅读： 华润·幸福里(深圳华润中心二期) 招商海月五期(深圳后海片区) 传说中内地最贵十个高层楼盘
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		<title>深圳·三湘海尚</title>
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		<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 02:59:09 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[三湘海尚是三湘集团进军深圳地产的开元玺作，是三湘集团问鼎深圳豪宅的磅礴大作。

<img src="http://www.fc363.com/wp-content/uploads/2009/08/50f7_jtt.jpg" alt="三湘海尚 区位图" />
三湘海尚的区位图

三湘海尚位于后海东填海区最东面的地块位置，处在新兴后海豪宅片区的核心，项目北临东滨路，南接工业八路，东临科苑大道，西接规划中心路景观带，是深圳湾口岸进入南山及福田区的咽喉之地。项目东临深圳湾，西望大南山，距西部通道仅百余米，规划中2号地铁通过，步行两分钟即可达地铁站工业八路站，交通便捷。距南山生活文化中心及蛇口中心皆不到2km，距深圳高新产业园区、蛇口商务区约5km，配套完善、生活便利。

<img src="http://www.fc363.com/wp-content/uploads/2009/08/3ad1_0810102545435.jpg" alt="三湘海尚" />
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		<title>深圳楼市再现干炒迹象 深圳部分区域投资客已达5成</title>
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		<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 01:45:56 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[　　2009年7-8月以来，深圳市二手房成交量依然活跃，深圳美联物业市场研究中心预计，深圳6月份二手楼的成交量有望打破4月所创的成交纪录。记者了解到，目前深圳三级市场的炒家比例还在攀升，部分热点区域的投资客比例高达五成以上，曾在2007年横行的“干炒”迹象再现江湖。 　　 　　深圳二手楼成交或再创新高 　　 　　近期，记者从各大中介地铺了解到，目前二手房的成交依然活跃。 　　 　　“现在四处找房的置业者较之前没有明显的下降，不过，由于价格不断上扬，很多原本放盘的业主反而把房子出租了。”中智业地产客户经理刘先生告诉记者，由于不少卖家看到房价涨了，卖房反而不那么着急，目前很多房源都带有租约。 　　 　　记者随刘先生看了深圳新洲片区的多处房源，并多次与其他中介带的客户相遇。上周日上午11点左右，记者在星座传奇17楼看房时，这里的房东表示，在记者看房之前，这套房子已经有3批客户看过。“这套房子户型不错，价格也不算高，加上看房的高峰一般在下午和晚上，估计一天下来会有十几批客户看房。”刘先生表示。 　　 　　在旺盛需求的带动下，近期深圳三级市场成交量继续走高。记者根据深圳市国土资源和房产局公布的数据粗略统计得知，截止到6月26日，深圳二手房的成交总套数高达12984套，日均成交约500套。 　　 　　“按照目前的成交势头，至月末，深圳市二手房成交宗数或将突破1.4万套，刷新4月份创下的13477套单月成交纪录。”美联物业（深圳）市场研究部研究员冯永恒表示。 　　 　　深圳投资客“干炒”迹象再现 　　 　　尽管成交量还在往上蹿，但深圳目前的三级市场却暗藏风险。 　　 　　中原地产的置业顾问肖小姐告诉记者，目前市场上投资客的比例还在不断升高，部分热点片区如口岸片区、地铁物业、中心区、关口片区等，投资客与自住客比例达到了55，其它片区基本上为37。 　　 　　然而，在投资客大量入市的同时，也有大量的投资客在出货。 　　 　　在位于深圳新洲的祥云天都世纪，肖小姐带记者看了一套8楼34平方米的小公寓。肖小姐告诉记者，这套单位的业主刚刚过完户，转手就放盘了。“实际上，大部分的投资客还是偏向于炒短线，很多是有得赚他们就马上转手，以降低市场风险。”肖小姐表示。 　　 　　而深圳创辉租售石厦分行的邹先生也称，目前放盘的投资客其实并不少，“我们地铺目前有4套丽阳天下的单位在同时放盘。这个业主是今年1月份买入的，那时候楼价正处于低谷。”对于放盘原因，邹先生同样表示是业主担心后市可能出现的风险。 　　 　　对此，业内人士认为，由于这一轮深圳的楼价上涨没有稳定的经济环境做支撑，货币政策一旦收紧，楼市将急转直下，房产或将变成烫手山芋。 　　 　　“从6月中下旬开始，不排除有部分投资客跟风入市。”世华地产市场研究中心总监肖小平表示。不过，肖小平认为，目前市场上的这种迹象尚不明显，更多的投资者是为了资产保值，抱着谨慎乐观的态度而入市。 推荐相关阅读：...
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		<title>深圳豪宅浪琴半岛跌价快过半了(图)</title>
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		<pubDate>Sun, 22 Feb 2009 14:01:27 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[2009-02-19，浪琴半岛1座开始公开发售，起价跌至16000了！这个去年一上市就以红树湾全海景豪宅起价的楼盘，去年中在楼市已经很冷的情况下，以35000的均价出现在红树湾豪宅市场，现在跌去30%上，再差一点能跌去开盘价的一半了。这次公开发售的1栋，起价16000元/㎡，均价约22000元/㎡。
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		<title>深圳惊现超低房价每平米4980元 跌近4成</title>
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		<pubDate>Wed, 18 Feb 2009 15:33:16 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[《每日经济新闻》昨天获悉，位于深圳市龙岗区的龙翔花园报出了4980元/平方米的超低价，购房还送4～7万元装修款。而同区域在2月9日~2月15日一周内的成交均价是7834元/平方米，跌幅近40%。
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		<title>成都上海北京深圳 存量房贷“新政”大起底</title>
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		<pubDate>Thu, 05 Feb 2009 03:52:58 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[日前对上海、北京、深圳、成都四地多家商业银行的实地调查后发现，在经历了一段时间的操作“乱象”后，目前上海、深圳、北京等地的银行，对于客户能否享受7折利率优惠的标准已经趋向统一，但成都地区仍然“雾里看花”。 
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		<title>2009年深圳拍卖房 价格大幅下降</title>
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		<pubDate>Tue, 03 Feb 2009 15:31:27 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[　　去年年底开始，拍卖房因为起拍价回落幅度大开始重新被关注。 　　记者从深圳土地房地产交易中心获悉，2月交易中心将有4场拍卖会共百余套房产被拍卖，最低拍卖底价不足3000元/平方米，多套优质物业打出的拍卖底价也大大低于市场成交价格。 中信红树湾大户型起价才14000/平米左右. 华侨城世界花园海华居大户型才9000/平米左右. 　　各区都有不少拍卖房好房源 　　根据交易中心网站的公布数据，2009年2月份共有4场房产拍卖会，分别是2月5日、2月11日、2月17日、2月24日。记者发现，这些房源分布在深圳的各个区域，其中宝安和龙岗最多，约占本月拍卖房四成，盐田区最少，只有2套。而罗湖、福田和南山都有多套房产拍卖。 　　拍卖房的好房源一直属于可遇而不可求的，据记者了解，此次拍卖的物业总数高达百余套，多数区域都有好房源出现。 　　这些好房源要么年代很新，要么价格实惠，要么属于城市中心，且周边有教育资源环绕，多年来很多家长想购买的楼盘，如南山的中信红树湾、蔚蓝海岸、新浩城，福田的园岭新村、星河雅居，罗湖的祥福雅居、泰宁花园，宝安的锦绣江南以及龙岗的可园，特别是蔚蓝海岸和中信红树湾这样的大社区高素质物业，每次都是竞拍者关注的热点目标。 　　关内住宅拍卖底价在万元以下 　　1月初，记者曾报道春节前最后一场拍卖人气火爆，由于拍卖底价较低，一些投资者重新活跃在拍卖现场。记者发现，2月份拍卖的这些房源，多数拍卖底价也都低于市场价格不少，特别是关外的拍卖价格都普遍很低，最低的一套位于宝安的金泰花园，拍卖底价仅2861元/平方米。而其余的关外拍卖物业，大部分均价都在5000元/平方米以下。 　　一直以高价自居的关内物业，如今在拍卖市场上也有点底气不足。记者发现，关内的几十套房源，仅有中信红树湾的拍卖底价达到14000元/平方米，其余房源均在1万元/平方米以下，而中信红树湾的目前二手价格大约在2万元/平方米左右，比拍卖底价也高出不少。 　　另外一套拍卖房产蔚蓝海岸一期拍卖底价仅8100多元/平方米，其二手价格市场均价在1.2万元/平方米左右。一位熟悉拍卖房的业内人士告诉记者，这种低底价的物业，在拍卖现场一般都比较抢手，成交价格肯定要高出底价不少。 部分拍卖房： 　　顺序 　标的名 区域 面积(m2) 起叫价(元) 保证金(元) 用途 权属证明 　　1　　冠懋金色都汇金好阁19Q号房产及室内财产 罗湖区 44.92 ￥435,478.00 ￥50,000.00 住宅 房地产证 　　2　　汇展阁2514号房产 罗湖区...
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		<title>深圳华侨城波托菲诺航拍全景</title>
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		<pubDate>Tue, 03 Feb 2009 06:02:19 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[深圳华侨城波托菲诺上空航拍 非常少见的角度，可以真实的一观著名的华侨城波托菲诺小镇的全貌 这个角度可以清楚的观察到天鹅堡，纯水岸，天鹅湖，燕栖湖，包括欢乐谷的全景。 推荐相关阅读： 2008年12月成都销售金额TOP9楼盘 招商海月五期(深圳后海片区) 深圳 城投 荔香坊
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		<title>2008年国土资源部调整部分地区土地等别</title>
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		<pubDate>Thu, 29 Jan 2009 15:02:03 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知 国土资发〔2008〕308号 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局)，新疆生产建设兵团国土资源局： 根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定级规程》(GB18507-2001)对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。调整后全国各县、市(区)的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。 2009年1月1日起，《工业项目建设用地控制指标》和《全国工业用地出让最低价标准》统一按调整后的土地等别执行。 国土资源部 二○○八年十二月三十一日 附件: 土地等别 一等： 上海：长宁区 虹口区 黄浦区 静安区 卢湾区 普陀区 徐汇区 杨浦区 闸北区 二等： 北京：朝阳区 崇文区 东城区 丰台区 海淀区 石景山区 西城区 宣武区 上海：浦东新区 三等：...
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		<title>招商海月五期(深圳后海片区)</title>
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		<pubDate>Sun, 25 Jan 2009 07:44:11 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[招商海月花园五期海月华庭位于深圳后海填海区，与招商海月二期隔天骄华庭小区相望，东临正规划建设的后海滨路，南临招商海月三期，西侧隔海月路与半岛花园相邻，北侧为天骄华庭小区，地块编号K601-0005，规划由5栋11-24层板楼点式布局而成，占地面积10642.55平方米，总建筑面积95730.72平方米，总套数672套，户型为90+90㎡双拼及80+90㎡双拼户型，另有少量88平米的独立小三房和175—240平米的平面大四房。 招商海月五期春节期间推出了3套样板房，招商海月五期目前价格为15000—23000元/平米，一次性、按揭均96折优惠。在09年的正月初五、初六以及元宵期间，都可以去参观样板房。 就目前的价格来讲，跟2009年的购买力相比来说，认为还是偏高了一些，但就该片区价值来说，开发商应该不会优惠太多，毕竟该楼盘位于后海片区目前最成熟的地段，蔚蓝海岸与招商海月这两个超级大盘一起构成了该片区最优的居住环境。对于后海片区的规划和地理位置而言，对该楼盘目前的定价还是有很好的成长前景。 配套方面还是很不错，这是一直以来认为居住性购买一定要考虑大型楼盘的原因，小区内部配有网球场、篮球场、羽毛球场、室内恒温泳池、室外泳池、中心运动广场、健身房、瑜珈室、品牌超市、风情商业街、高档西餐厅、幼儿园、邮局、光彩小学、社区医疗中心等生活配套，预计09年9月正式入伙。 招商海月五期详细信息 项目名：招商海月5期(海月华庭) 推广名：招商海月五期 开发商：招商地产 售楼电话：0755-26818000 预售许可证：深房许字（2008）南山017号 项目地址：南山区蛇口海月路 项目类型：普通住宅 主体建筑结构 高层 宗地面积： 61021平米 使用年限： 70年 建筑面积： 72481.68平米 招商海月五期价格 起价15000/平米，均价22000/平米 总户数：672 停车位：740 发售时间：2008-8-31 物业公司： 招商局物业管理公司 管理费： 3.3元/平米 公交线路：JI、19、80、221、334、322等，...
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		<title>“深圳之眼”水晶岛将重新启动开建 原设计800米高</title>
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		<pubDate>Sat, 24 Jan 2009 05:48:29 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[　　深圳中心区的深圳眼“水晶岛”早在多年前就提出，并且已经设计了不少方案，原来的800米高的方案一直很受亲睐，由于多种原因，该计划被搁置多年。近期深圳借立体街道系统建设计划和地铁建设的契机，决定重启该计划。 　　深圳要成为真正的“设计之都”，就应该充分调动民间的创意智慧。昨日，深圳市规划局面向全球发出海选公告，广泛邀请知名设计机构及深圳市民参与两个重大工程设计工作。这两个重大工程是：华强北路立体街道、深圳市中心区水晶岛。其中，华强北商业街有“中国电子第一街”美誉，中心区水晶岛则被寄予“深圳之眼”的厚望。 　　造型设计要广纳民间创意 　　在重大工程规划设计上，广泛邀请海内外设计机构参与，在深圳已经不是什么新鲜事。但是，这两大工程设计方案在今年的诞生则将有些与众不同。深圳市规划局相关负责人昨日专门强调，在设计机构报名方面，除了将邀请具备资质的设计机构外，不具备设计资质的深圳市民也可以自行报名，提出自己的设计思路。虽然华强北立体街道改造及水晶岛的地下工程需要很强的专业性，但在水晶岛的造型设计上，也完全有必要广纳民间创意。在这次设计方案评审结束后，该局将把专业设计机构方案和公众提出的方案分别加以梳理，并公开展示，再次听取公众意见。 　　参与设计竞赛有奖金可拿 　　两项重大工程的设计报名已于近日开始，其中华强北路立体街道城市设计方案竞赛报名2月4日截止，中心区水晶岛设计方案竞赛报名2月12日截止，报名详情可登录深圳市规划局网站(www.szplan.gov.cn)查询。 　　参加这两项工程的设计竞赛还有奖金可拿，华强北路立体街道城市设计方案一等奖奖金不低于60万元，二等奖奖金不低于50万元;而中心区水晶岛设计方案一等奖奖金将不少于70万元。 　　水晶岛与地铁工程同步建设 　　深圳之眼(水晶岛)：横跨深南路，地下与地铁2号线、4号线、广深港客运专线等多条线路交会，建成后不但会改变现在深圳中心区地面上因深南路导致的南北阻断的人行系统格局，还将在中心区建成一个全城瞩目的新地标建筑，成为深圳未来的城市形象代表。 　　自深圳中心区开始建设十余年以来，最重要的一项地标工程———水晶岛终于要开始建设了。在中心区深南路建设一个建筑，构建二层步行系统，方便行人穿越深南路，这早在中心区规划中便已提出。1997年李名仪/廷丘勒建筑师事务所提出的概念设计中，将其设想成一座800余米高的塔形建筑，可远眺香港。此后，又有很多方案和设想提出并被规划部门称之为“水晶岛”。由于它的建设将成为深圳中心区中轴线公共空间系统的点睛之笔，又被寄予“深圳之眼”的厚望。 　　由于中心区的福田火车站建设已展开，地铁2号线、4号线工程等也已开挖，因此借地铁工程建设之机，同步展开水晶岛建设，可最大程度地降低建设成本，所以市政府将这个工程建设也提上了日程。“我们并不严格限制这座地标建筑的设计材料，也不希望‘水晶岛’的名称误导设计师们一定要采取玻璃材料形成水晶意象。人们可充分地调动想像力，把它想像成任何形状，采用任何材料。”深圳市规划局官员说。 　　华强北路打造立体步行环境 　　华强北路立体街道：南北长930米，道路红线宽30米，以华强北路为中轴，东至华发北路，西至中航路和八号路，北至红荔路，南至深南中路，面积45公顷，详细设计范围22公顷。 　　被称为“中国电子第一街”的华强北路不仅是深圳的重要城市名片，也是市民日常公共生活的重要城市空间。但由于这一商业街脱胎于旧的城市工业区，随着经济社会的快速发展，存在人车矛盾严重、步行环境差、市政设施急待改造提升、空间功能单一等问题。 　　改造的目标包括，就沿华强北路地下街道空间的开发范围、开发规模、开发方式，与两侧单元地块地下空间的连接，以及采光通风等环境使用要求提出详细设计方案;提供地面街道城市公共空间的环境优化和改善方案，满足行人和商家的不同使用需求;建立系统的二层步行系统，提出对已有街道建筑立面整治方案，设计体现地方特征的城市公共标示系统，并考虑对生态、节能减排等新能源和新技术的运用。 　　“总的要求就是，我们希望通过这个方案能够为华强北打造出一个全新的街道系统，并为人们提供更好的街道环境。”深圳市规划局官员说。 推荐相关阅读： 深圳华侨城片区成交物业04年-09年对比 招商海月五期(深圳后海片区) 深圳华侨城波托菲诺航拍全景
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		<title>华润·幸福里(深圳华润中心二期)</title>
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		<pubDate>Wed, 21 Jan 2009 13:00:53 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[幸福里，预2009年2月至3月开售，现在已经开放展示中心； 项目是华润中心二期的住宅部分，比邻华润万象城、君悦酒店，由3栋49层塔楼组成，楼高约160米，总建面约11万平方米，总户数近800户，包括100-500平方米的户型及顶层Penthouse，其中以两房、三房为主。 2008年底据售楼人员说，开盘价可能在均价40000左右！本人认为这个价在08-09的形势下偏高了～ 项目位置： 罗湖区 宝安南路1881号万象城旁 深圳 华润中心二期 幸福里 超高层住宅项目 好像快开盘了 幸福里售楼电话： 82666666 华润中心 二期 幸福里 周围交通： 公交：8、10、102、103、104、203、223、311等路； 距深圳火车站、罗湖口岸约1000米； 距地铁站大剧院站3分钟步行的距离。 距皇岗口岸约5分钟车程；距深圳宝安国际机场和香港国际机场仅30分钟车程。 装修程度： 精装修 电梯：5部低区特大电梯，梯速2.5米/秒，服务5-19层， 4部高速特大电梯，梯速4.0米/秒，服务20-28层，1部电梯连接地面与地下停车场，2部服务梯/消防梯； 供电：备用发电机组；双回路供电； 消防：消防栓；自动防火喷淋系统；自动报警系统；烟雾探测系统； 采暖：VAV(即变风量)空调系统,可以为特定设备提供24小时冷水，独立空调用冷水系统，可以提供24小时的冷水供特定设备； 通讯：结构化综合布线系统，多模光纤主干；宽带国际互联网接入；IDD及有线电视接入。 华润中心...
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		<title>深圳华侨城片区成交物业04年-09年对比</title>
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		<pubDate>Mon, 12 Jan 2009 10:57:29 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[　　深圳的房价究竟高不高，在2004年到2007年、直到现在的2009年间究竟涨了多少，有没有泡沫？做了一些数据记录来帮助分析（节选华侨城片区），记得2004年的时候整个深圳9000元单价以上的就算是高档住宅了，一般人买不起，即使是双职工中偏高收入家庭，（100万美元以上身家的富人在社会上是少数可以不计，而且富人也只喜欢复式或者别墅） 　　 　　深圳市华侨城片区二手成交物业价格明细表（部分选摘）单位：人民币 　　No 物业名称 类型 朝向 装修 建面 04年成交价 2007年市场价 2009年市场价 04年-09年1月增长比 　　 　　1 世界花园 海华居 4楼 高层 南 毛坯 198.82平米 81.5万 310万 200万 145% 　　2 汇文楼4楼 高层 西南...
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