负资产 归档

  •  某网友：深圳房价雪崩将在4月来临–成为负资产只需2个月 　　　　 　　　　 　　近期深圳楼市所谓的回暖,让炒家和多军一时兴起,甚至不知东南西北了. 　　　　 　　在他们眼中,深圳房价好象一夜之间回暖了,还会大涨特涨上涨一样. 　　　　 　　但是,事实呢?

    深圳房价雪崩将在2009年4月来临

    在 2009年02月23号 上发表 | 没有评论
     某网友：深圳房价雪崩将在4月来临–成为负资产只需2个月 　　　　 　　　　 　　近期深圳楼市所谓的回暖,让炒家和多军一时兴起,甚至不知东南西北了. 　　　　 　　在他们眼中,深圳房价好象一夜之间回暖了,还会大涨特涨上涨一样. 　　　　 　　但是,事实呢?

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  • 有的炒家购买1000万的房子，自己只有 300万，按揭700万。如果房价由1000万上涨为为1400万，你就成为“富翁”。连续上涨后除了还银行的和自己的本金，还会赚出400万，自己的资产多出400万，可以再按揭再买房，如此一来，形成财富神话的循环，诱惑大量的“富翁”去高价下订，只要房价涨，这样的人就会不断出现，地产“良好”的资金链就形成，房价被人为操控。 　　　　 同样的道理，有的炒家购买1000万的房子，自己只有300万，按揭700万。如果房总价由最高 1000万下跌为600万，你就成为“负翁”。连续下跌2年后就会无力还按揭，3个月未交按揭款，银行就来收房。拍得600 万，除了已还的还欠银行100万，自己的300万不见了。因为后果严重，你在房价微跌时就会草木皆兵，风声鹤泣，坐立不安，就会赶在他人之前卖出。这样的人很多，抛盘一出，争先恐后地卖，“房牛市”的大堤就这样溃于蚁穴。

    炒房者成为富翁或负翁的简要描述

    在 2009年02月6号 上发表 | 没有评论
    有的炒家购买1000万的房子，自己只有 300万，按揭700万。如果房价由1000万上涨为为1400万，你就成为“富翁”。连续上涨后除了还银行的和自己的本金，还会赚出400万，自己的资产多出400万，可以再按揭再买房，如此一来，形成财富神话的循环，诱惑大量的“富翁”去高价下订，只要房价涨，这样的人就会不断出现，地产“良好”的资金链就形成，房价被人为操控。 　　　　 同样的道理，有的炒家购买1000万的房子，自己只有300万，按揭700万。如果房总价由最高 1000万下跌为600万，你就成为“负翁”。连续下跌2年后就会无力还按揭，3个月未交按揭款，银行就来收房。拍得600 万，除了已还的还欠银行100万，自己的300万不见了。因为后果严重，你在房价微跌时就会草木皆兵，风声鹤泣，坐立不安，就会赶在他人之前卖出。这样的人很多，抛盘一出，争先恐后地卖，“房牛市”的大堤就这样溃于蚁穴。

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