中国地产 归档

  • 从城南高新区区位优势看华润凤凰城 天府新区其建设目标是成为继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区和浙江舟山群岛后第5个国家级新区。作为重点开发区,打造七大产业功能区,“一带两翼、一城六区”的规划结构,主要集聚新型城市功能,包括科技、商务、行政文化、现代制造业基地和高新技术产业基地等,将全方位提升成都、四川乃至西部的经济综合能力,区域潜力将无限提高。 依据规划,天府新城位于成都的科技商务中轴线——天府大道两侧,包括高新区南部园区的站南组团和大源组团,总用地面积37平方公里。今后,这里不仅 是高新技术产业的聚集地,更是成都开放、时尚、国际、宜居的一座新城.天府新城城市建设将定位于“科技城南”、“商务城南”、“国际城南”、“时尚城 南”、“宜居城南”五种“风味”。. 天府新城包含了大源组团、麓山板块、南湖板块和新会展片区等多个潜力无限的区域,现如今,几大板块已是城南最抢手的区域。 正因为有着天府新区的潜力规划,成都城南作为区域内的核心板块以及未来的商贸中心,所以尽管国家房地产调控步步紧逼、银行利率不断上调,区域内的房价也未见大幅度的波动,即便是优惠促销也少得可伶,除去尾盘以及特价房等短期促销,正常幅度维持在2%-3%,对于经济实力有限的刚需置业者来说,想要入住城南核心区还有得等。

    从城南高新区区位优势看华润凤凰城

    从城南高新区区位优势看华润凤凰城 天府新区其建设目标是成为继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区和浙江舟山群岛后第5个国家级新区。作为重点开发区,打造七大产业功能区,“一带两翼、一城六区”的规划结构,主要集聚新型城市功能,包括科技、商务、行政文化、现代制造业基地和高新技术产业基地等,将全方位提升成都、四川乃至西部的经济综合能力,区域潜力将无限提高。 依据规划,天府新城位于成都的科技商务中轴线——天府大道两侧,包括高新区南部园区的站南组团和大源组团,总用地面积37平方公里。今后,这里不仅 是高新技术产业的聚集地,更是成都开放、时尚、国际、宜居的一座新城.天府新城城市建设将定位于“科技城南”、“商务城南”、“国际城南”、“时尚城 南”、“宜居城南”五种“风味”。. 天府新城包含了大源组团、麓山板块、南湖板块和新会展片区等多个潜力无限的区域,现如今,几大板块已是城南最抢手的区域。 正因为有着天府新区的潜力规划,成都城南作为区域内的核心板块以及未来的商贸中心,所以尽管国家房地产调控步步紧逼、银行利率不断上调,区域内的房价也未见大幅度的波动,即便是优惠促销也少得可伶,除去尾盘以及特价房等短期促销,正常幅度维持在2%-3%,对于经济实力有限的刚需置业者来说,想要入住城南核心区还有得等。

    继续阅读...

  • 华润凤凰城3期周边配套示意图

    华润凤凰城3期周边配套示意图

    华润凤凰城3期周边配套示意图

    继续阅读...

  • 华润凤凰城位于成都市高新南区大源组团中央生活区,天府大道西侧约800米。2011年,华润凤凰城推出85-124平米、150-180平米高层精装大宅,160-240平米6+1多层花园洋房。华润第二代奢适精装系,上百项精装设计,57项人性化精装细节,精筑一生之宅。 三期的高层大户型是精装房,中小户型是清水房,值得推荐,中小户型的朝向不怎么好,但是华润设计的户型很好,实用,好用。 大户型的设计也很不错,厨卫都大,充分考虑生活实用面积,很欣赏三期的户型。 华润凤凰城【玺苑】,仅67席花园洋房,160-270平城南中央多层楼王,绝版登场。 物业公司:成都华润置地物业管理有限公司 物业费用:2.7元/平方米·月 绿化率:30 %以上 容积率:4.5 车位总数:1700个 比例:1:1(大户型) 配套设施:商场:伊藤中国旗舰店、华润万家超市、万达影院、欧尚宜家、苏宁环球广场等 教育:金苹果幼儿园、成都七中、优质小学、川大科技园、美视国际学校 医院:市一医院、华西附二院、宋庆龄儿童医院、巴伐利亚医院 银行:建设银行、工商银行、农业银行等 其他: 18万平米双公园、农贸市场 小区配套:两大会所、击剑馆、恒温室内泳池、两大室外泳池、三大露天球场、茶坊、健身房、瑜伽馆 楼座展示:总户数:1541户 户型面积区间:120-180平米 2梯6户 2梯3户 物业层数:29-31层 历史价格:2012年01月17日 – 至今 均价8000元/㎡ 2011年12月01日 – 2012年01月17日...

    成都华润凤凰城三期介绍 详情 户型图等

    华润凤凰城位于成都市高新南区大源组团中央生活区,天府大道西侧约800米。2011年,华润凤凰城推出85-124平米、150-180平米高层精装大宅,160-240平米6+1多层花园洋房。华润第二代奢适精装系,上百项精装设计,57项人性化精装细节,精筑一生之宅。 三期的高层大户型是精装房,中小户型是清水房,值得推荐,中小户型的朝向不怎么好,但是华润设计的户型很好,实用,好用。 大户型的设计也很不错,厨卫都大,充分考虑生活实用面积,很欣赏三期的户型。 华润凤凰城【玺苑】,仅67席花园洋房,160-270平城南中央多层楼王,绝版登场。 物业公司:成都华润置地物业管理有限公司 物业费用:2.7元/平方米·月 绿化率:30 %以上 容积率:4.5 车位总数:1700个 比例:1:1(大户型) 配套设施:商场:伊藤中国旗舰店、华润万家超市、万达影院、欧尚宜家、苏宁环球广场等 教育:金苹果幼儿园、成都七中、优质小学、川大科技园、美视国际学校 医院:市一医院、华西附二院、宋庆龄儿童医院、巴伐利亚医院 银行:建设银行、工商银行、农业银行等 其他: 18万平米双公园、农贸市场 小区配套:两大会所、击剑馆、恒温室内泳池、两大室外泳池、三大露天球场、茶坊、健身房、瑜伽馆 楼座展示:总户数:1541户 户型面积区间:120-180平米 2梯6户 2梯3户 物业层数:29-31层 历史价格:2012年01月17日 – 至今 均价8000元/㎡ 2011年12月01日 – 2012年01月17日...

    继续阅读...

  • 2011年成都楼盘价格下跌降价排行榜 主城区楼盘降价榜 排名 楼盘 年初价格 年末价格 跌幅 1 中海金沙府 18000 11000(去精装) 7000(近40%) 2 中海城南一号 18000 13000 5000(近30%) 3 礼顿山1号 12000 8500 3500(近30%) 4 蓝光sofa社区 10500 7000(去精装) 3500(近35%) 5 雍锦汇 22000...

    2011年成都楼盘价格下跌降价排行榜

    2011年成都楼盘价格下跌降价排行榜 主城区楼盘降价榜 排名 楼盘 年初价格 年末价格 跌幅 1 中海金沙府 18000 11000(去精装) 7000(近40%) 2 中海城南一号 18000 13000 5000(近30%) 3 礼顿山1号 12000 8500 3500(近30%) 4 蓝光sofa社区 10500 7000(去精装) 3500(近35%) 5 雍锦汇 22000...

    继续阅读...

  • 深圳标志性楼盘价格监控2012Q1 御景东方 119m 450w 碧海云天 103m 330w 金海燕花园 108m 260w 阳光带海滨城二期 84m 260w 阳光带海滨城二期 109m 350w 波托菲诺纯水岸 177m 650w 蔚蓝海岸 93m 250w 蔚蓝海岸三期 110m 300w 香域中央 169m 800w 香榭里花园 92m...

    深圳标志性楼盘价格监控2012Q1

    深圳标志性楼盘价格监控2012Q1 御景东方 119m 450w 碧海云天 103m 330w 金海燕花园 108m 260w 阳光带海滨城二期 84m 260w 阳光带海滨城二期 109m 350w 波托菲诺纯水岸 177m 650w 蔚蓝海岸 93m 250w 蔚蓝海岸三期 110m 300w 香域中央 169m 800w 香榭里花园 92m...

    继续阅读...

  • 成都标志性楼盘价格监控2012Q1 时代晶科名苑 114m 95w 中海城南1号 185m 250w 中海城南1号 159m 200w 中海城南1号 89m 130w 誉峰 180m 250w

    成都标志性楼盘价格监控2012Q1

    成都标志性楼盘价格监控2012Q1 时代晶科名苑 114m 95w 中海城南1号 185m 250w 中海城南1号 159m 200w 中海城南1号 89m 130w 誉峰 180m 250w

    继续阅读...

  • 9月8日,中国房地产研究会、中国房地产业协会和中国房地产测评中心联合发布《2011中国房地产企业品牌价值测评研究报告》,给予恒大品牌价值的测评额达210.18亿元;9月9日,国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合发布《2011中国房地产品牌价值TOP10报告》,恒大品牌价值蝉联中国房企TOP10第一。

    恒大品牌价值蝉联中国房企TOP10第一

    9月8日,中国房地产研究会、中国房地产业协会和中国房地产测评中心联合发布《2011中国房地产企业品牌价值测评研究报告》,给予恒大品牌价值的测评额达210.18亿元;9月9日,国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合发布《2011中国房地产品牌价值TOP10报告》,恒大品牌价值蝉联中国房企TOP10第一。

    继续阅读...

  • 制定房地产政策首先要了解房地产成本的构成,再根据房地产的特点、地域性及房地产在居民财产构成中比例、居民的消费习惯来加以研究。现将某二三线城市的房地产项目的成本构成与大家分享。 占地面积:200亩 项目容积率:1.8 绿化率:41% 建筑密度:35% 一、开盘价:4800元/平方米 二、基本费用 建安造价:1280元/平方米 土地:140万元/平方米 楼面地价:1167元/平方米 楼面绿化造价:400元/平方米(含总图费) 规划设计费:15元/平方米建筑面积 税收:4800*15%=720元/平方米 三、行政费用:371.84元/平方米 1、城市基础设施配套费:30元/平方米 2、建筑物放桩费(1300元/4桩,每增加一桩300元)楼面造价2元/平方米 3、设计总图审查费:0.85元/平方米元/ 4、施工占道破路费(0.2――0.3元/平方米/天): 5元/平方米 6、供水工程建设投资费:3元/平方米 7、二次污染费:1元/平方米 8、档案服务费(2万元):0.08元/平方米 9、施工图审查费:1元/平方米 10、施工企业劳保统筹费(3.6%):46元/平方米 11、地形测量/红线图拷盘费:0.05元/平方米 12、质量监督费:2元/平方米 13、环评费:0.4元/平方米 14、排污许可证费:50元/本 15、水土流失防治费:1.1元/平方米 16、房屋预售许可证:0.2元/平方米;公告费1000元...

    二三线城市的房地产成本及利润

    制定房地产政策首先要了解房地产成本的构成,再根据房地产的特点、地域性及房地产在居民财产构成中比例、居民的消费习惯来加以研究。现将某二三线城市的房地产项目的成本构成与大家分享。 占地面积:200亩 项目容积率:1.8 绿化率:41% 建筑密度:35% 一、开盘价:4800元/平方米 二、基本费用 建安造价:1280元/平方米 土地:140万元/平方米 楼面地价:1167元/平方米 楼面绿化造价:400元/平方米(含总图费) 规划设计费:15元/平方米建筑面积 税收:4800*15%=720元/平方米 三、行政费用:371.84元/平方米 1、城市基础设施配套费:30元/平方米 2、建筑物放桩费(1300元/4桩,每增加一桩300元)楼面造价2元/平方米 3、设计总图审查费:0.85元/平方米元/ 4、施工占道破路费(0.2――0.3元/平方米/天): 5元/平方米 6、供水工程建设投资费:3元/平方米 7、二次污染费:1元/平方米 8、档案服务费(2万元):0.08元/平方米 9、施工图审查费:1元/平方米 10、施工企业劳保统筹费(3.6%):46元/平方米 11、地形测量/红线图拷盘费:0.05元/平方米 12、质量监督费:2元/平方米 13、环评费:0.4元/平方米 14、排污许可证费:50元/本 15、水土流失防治费:1.1元/平方米 16、房屋预售许可证:0.2元/平方米;公告费1000元...

    继续阅读...

  • 任何一个政策,像海浪一样,风的动力对它推波助澜,慢慢形成一股势力,到人民感觉到的时候,已经形成的浪潮势不可挡。对中国的房地产市场的遏制价格政策,前些阶段人民还在质疑和讨论中,因为那冲击波还在形成过程中,现在人民开始感受到那政策效力了,受限城市的房子真的卖不动了。全国人口流动性最大的上海,8月二周的统计,新房销售量达到低点。 限购是卖不动的主要动因。现在的政策是第三套房子不予产权登记,这意味着有钱您也干瞪眼,再好的房子,您看中了也不能够买。国内一直以高档房为定位的某公司,那拷贝的高级公寓,没有了昔日开盘即抢的局面了,那些的购房团,那些看房的,大有逛街心态,很多只能够望楼心叹。一边是有钱无法买,一边是有楼卖不了,投资限制的效果充分体现。尤其是对外地户籍人士,原来一段时间,会有补交个人所得税后可以买房的可能,现在规定补交人士的不能够买房,那一波购房者也被限购了。 限贷成为卖不动的杀手锏。这几年一直认为个人房贷是银行最安全、最优质的客户,可是随着限贷的政策,使很多投资买房人没有了机会,而刚性买房人也受到影响。在最近一波银行银根收紧的情况下,对贷款户的审查更加严格,程序更加复杂,而缺少额度的银行,更是很多直接告诉您无法贷款,或者已经批准的客户无法放款。限贷成为很多买房人头疼的事,限贷也阻碍了房地产开发商的卖房速度。 卖房成本增加让各方都说吃不消。房产的销售进度减速,房子难卖,让卖房的成本增加很多。房地产商为了能够卖房,增加广告频率,增加促销手段,那不断地推出措施使房地产商促销成本大幅度增加。代理商叫苦,因为卖房数量减少,人工成本占销售佣金的收入比大幅度增加。对于一些滞销的楼盘,代理公司已经出现亏损,很多代理商在考虑退出。因为银根紧张,要贷款的成为被动阶层,朝南的银行为了保证自己的利益,提高贷款利率,增加手续过程的费用,买房户大呼这是被抢钱,当然影响一些刚性需求的买房成本以至于直接遏制的是买房行为。 未能够撼动的房价让房子更卖不动。都说房价要跌,也看着房子卖不动的迹象,等房价下跌成为很多可以买房者的期望,等候的心态让很多应该可以卖的房子处于很多人的观望,房地产商也只有干着急了。 保障房让一些人不敢买房。保障房在行政性命令中大量地建造,这么多的保障房到底如何去化?现在使各级政府没有方寸,也让社会中很多买房人出现等候。因为不断地放出空气,说那保障房条件要不断放宽,想想也是,政府也没有那么多的资金持有那么多的房产,投入市场的保障房政策不明确,让商品房销售遇到巨大抗性,尤其是一些面向中低阶层的近郊区商品房。 难卖了,受限的城里房子难卖了。即使想改善房子的,二手房当然也难卖了,因为我们没有一套很好的机制,让改善者有好的操作空间。 政府的政策效应体现了吗?没有!因为很多人期待买房,中国的消费者很多人需要买房,至于房价贵与不贵,那很多人看到猪肉价格那样猛涨,喊贵但是又感到或许明天变得不贵了,因为任何商品的价格,贵不贵是相对的。如果房价不再涨,其它都在涨,那不久房价就被评价是低了,如果我们的货币不断发放和贬值,那房价也很难说现在是高了。 房子卖不卖得动这是关键,当房子卖不动的时候,市场就出现问题了,它和房子抢着买的情况相比,对社会经济健康的危害性会更大。有房的在房子卖不动以后一定遇到的是房子不值钱了;有钱的不能够买房,当然选择其它投资了;想要住房的因为大势影响会不敢出手了。卖不动是房地产市场的重大顽疾,而这已经将成为未来一段时间内的客观现象,并将愈演愈烈,值得社会各方的充分关注。

    中国受限城市房子真的卖不动了

    任何一个政策,像海浪一样,风的动力对它推波助澜,慢慢形成一股势力,到人民感觉到的时候,已经形成的浪潮势不可挡。对中国的房地产市场的遏制价格政策,前些阶段人民还在质疑和讨论中,因为那冲击波还在形成过程中,现在人民开始感受到那政策效力了,受限城市的房子真的卖不动了。全国人口流动性最大的上海,8月二周的统计,新房销售量达到低点。 限购是卖不动的主要动因。现在的政策是第三套房子不予产权登记,这意味着有钱您也干瞪眼,再好的房子,您看中了也不能够买。国内一直以高档房为定位的某公司,那拷贝的高级公寓,没有了昔日开盘即抢的局面了,那些的购房团,那些看房的,大有逛街心态,很多只能够望楼心叹。一边是有钱无法买,一边是有楼卖不了,投资限制的效果充分体现。尤其是对外地户籍人士,原来一段时间,会有补交个人所得税后可以买房的可能,现在规定补交人士的不能够买房,那一波购房者也被限购了。 限贷成为卖不动的杀手锏。这几年一直认为个人房贷是银行最安全、最优质的客户,可是随着限贷的政策,使很多投资买房人没有了机会,而刚性买房人也受到影响。在最近一波银行银根收紧的情况下,对贷款户的审查更加严格,程序更加复杂,而缺少额度的银行,更是很多直接告诉您无法贷款,或者已经批准的客户无法放款。限贷成为很多买房人头疼的事,限贷也阻碍了房地产开发商的卖房速度。 卖房成本增加让各方都说吃不消。房产的销售进度减速,房子难卖,让卖房的成本增加很多。房地产商为了能够卖房,增加广告频率,增加促销手段,那不断地推出措施使房地产商促销成本大幅度增加。代理商叫苦,因为卖房数量减少,人工成本占销售佣金的收入比大幅度增加。对于一些滞销的楼盘,代理公司已经出现亏损,很多代理商在考虑退出。因为银根紧张,要贷款的成为被动阶层,朝南的银行为了保证自己的利益,提高贷款利率,增加手续过程的费用,买房户大呼这是被抢钱,当然影响一些刚性需求的买房成本以至于直接遏制的是买房行为。 未能够撼动的房价让房子更卖不动。都说房价要跌,也看着房子卖不动的迹象,等房价下跌成为很多可以买房者的期望,等候的心态让很多应该可以卖的房子处于很多人的观望,房地产商也只有干着急了。 保障房让一些人不敢买房。保障房在行政性命令中大量地建造,这么多的保障房到底如何去化?现在使各级政府没有方寸,也让社会中很多买房人出现等候。因为不断地放出空气,说那保障房条件要不断放宽,想想也是,政府也没有那么多的资金持有那么多的房产,投入市场的保障房政策不明确,让商品房销售遇到巨大抗性,尤其是一些面向中低阶层的近郊区商品房。 难卖了,受限的城里房子难卖了。即使想改善房子的,二手房当然也难卖了,因为我们没有一套很好的机制,让改善者有好的操作空间。 政府的政策效应体现了吗?没有!因为很多人期待买房,中国的消费者很多人需要买房,至于房价贵与不贵,那很多人看到猪肉价格那样猛涨,喊贵但是又感到或许明天变得不贵了,因为任何商品的价格,贵不贵是相对的。如果房价不再涨,其它都在涨,那不久房价就被评价是低了,如果我们的货币不断发放和贬值,那房价也很难说现在是高了。 房子卖不卖得动这是关键,当房子卖不动的时候,市场就出现问题了,它和房子抢着买的情况相比,对社会经济健康的危害性会更大。有房的在房子卖不动以后一定遇到的是房子不值钱了;有钱的不能够买房,当然选择其它投资了;想要住房的因为大势影响会不敢出手了。卖不动是房地产市场的重大顽疾,而这已经将成为未来一段时间内的客观现象,并将愈演愈烈,值得社会各方的充分关注。

    继续阅读...

  • 深圳市继续出狠招,将之前的限价调控政策中“价格增幅不超过GDP涨幅”的目标修订为“价格月度环比零增长”,以及对单个项目将不进行整体限价,而是分为90平方米以下,90-144平方米,144平方米以上三个面积段分别限价等措施。 深圳市成为执行2011年7月12日国务院常务会议精神的首个地方政府。 深圳“深度调控”新政把限价方式从以前的分行政区和具体项目限价变为分产品类型面积限价,项目均价不再单独限制。“此项措施主要是激励开发商多开发中小户型。”一位开发商中层如此评价。 新的限价方式下,新开盘项目有三种定价方法: 第一种情况是以区域内最靠近自己的同质楼盘为基础定价,各户型的均价(90平米以下、90-144平米,144平米以上)不能超过周边楼盘的均价。 第二种情况是,如果区域内没有可参考的新盘,则选择附近具备同比性的区域来定价。各户型均价不能超过比较区域内的各户型均价。同类片区原则不能跨行政区域。 第三种情况是,如果没有可参照的同类区域,就以片区内二手房价格为标准定价。 在对新开盘限定价格的基础上,深圳新政策还对同一个项目在不同销售阶段如何进行限价调控作出指引。 比如对于一个持续销售的项目,深圳规定,该项目要以上月各户型成交均价作为本月价格标准,并且零增长;如果上个月没有成交,则往上追溯3个月。往上追溯3个月都没成交,就按新盘定价。 同时,还制定了月度均价控制原则:如果各户型价格在某个月出现下调,则下个月该户型均价不得超过下调后的价格。

    继限购限价后,深圳实施深度限价政策,全面封杀楼盘涨价的可能性

    深圳市继续出狠招,将之前的限价调控政策中“价格增幅不超过GDP涨幅”的目标修订为“价格月度环比零增长”,以及对单个项目将不进行整体限价,而是分为90平方米以下,90-144平方米,144平方米以上三个面积段分别限价等措施。 深圳市成为执行2011年7月12日国务院常务会议精神的首个地方政府。 深圳“深度调控”新政把限价方式从以前的分行政区和具体项目限价变为分产品类型面积限价,项目均价不再单独限制。“此项措施主要是激励开发商多开发中小户型。”一位开发商中层如此评价。 新的限价方式下,新开盘项目有三种定价方法: 第一种情况是以区域内最靠近自己的同质楼盘为基础定价,各户型的均价(90平米以下、90-144平米,144平米以上)不能超过周边楼盘的均价。 第二种情况是,如果区域内没有可参考的新盘,则选择附近具备同比性的区域来定价。各户型均价不能超过比较区域内的各户型均价。同类片区原则不能跨行政区域。 第三种情况是,如果没有可参照的同类区域,就以片区内二手房价格为标准定价。 在对新开盘限定价格的基础上,深圳新政策还对同一个项目在不同销售阶段如何进行限价调控作出指引。 比如对于一个持续销售的项目,深圳规定,该项目要以上月各户型成交均价作为本月价格标准,并且零增长;如果上个月没有成交,则往上追溯3个月。往上追溯3个月都没成交,就按新盘定价。 同时,还制定了月度均价控制原则:如果各户型价格在某个月出现下调,则下个月该户型均价不得超过下调后的价格。

    继续阅读...

  • 金融城片区的地段价值不用多说,在成都来说,算不上第一,也是第二的水平。随着天府新城的持续发展,金融城2期3期的项目进入高速实施阶段,这个片区未来成为成都最高端的片区指日可待。再来说说住房,超大户型的吸引力是缺乏的,现代生活都是以两口和三口之家为主,过大的户型设计使居住的舒适感反而大幅度下降。中型户型才具有最佳的居住舒适度。从自住的角度来说,最重要的是外部环境和配套设施,小区内部环境和配套设施,还有物管水平,这些因素更多地决定了居住的舒适感。 誉峰 誉峰的价格其实很让人惊喜,因为赠送面积非常大,加上精装修的成本,实际算下来并不比城南1号贵,但是由于账面上的单价高,顶着成都电梯公寓第一豪宅的帽子,不得不说,合景泰富相当地会做营销。不过,说到本质的东西,誉峰的房子和内环境打造,远不及城南1号,光是容积率的巨大差异就决定了城南1号的绝对优势。只是,誉峰靠优秀的营销手段,营造了第一品牌的形象,在二手市场的表现不会太差。但是,最小面积180平米起,让人很难接受,现代家庭的组成结构决定了过大的面积没有舒适性。 价格:20栋180平方米300万-360万,11、12栋200平方米330万-400万,13栋220平方米390万-440万。 交通:离地铁口800-1000米 车位价格:17-26万 车位比:1:2 物管费: 3.95元(物管:宁俊物业) 交房时间:2012年9月交清水房,2013年9月交精装房。 压资金时间过长,变数太多! 综合:誉峰的11、12栋200平方米户型朝向(正南北,背后是小街和天府新谷,16、17栋背后是变电站)和位置都不错,不过户型偏大了一点,价格如果跌倒300万以内,可以考虑。就目前走势来看,还有进一步下跌空间,但下跌幅度不会过大,豪宅和地段优势决定了它的市场需求和价值。 城南1号 2.85的容积率,8万平方米的中庭花园,这种数据在当今的电梯公寓中具有绝对的稀缺性。中海的物管也是成都数一数二的水平。外立面的用料和材质也远胜誉峰。作为同地段,同体量,同定位的成都最高端项目,除了品牌效应以外,我不知道誉峰有哪方面能赶上城南1号。 最小户型有90平方米两房和90平方米三房挑高户型,其他户型由159平方米起,总得来说,户型也是多以大户型居多,但是由于没有誉峰那样夸张的赠送面积,所以,城南1号的户型显得实在很多,不过因为过大而影响舒适性,159平方米的大套三和180多平方米的标准套四应该是城南1号具有最佳舒适性的户型,并且朝向都不错。另外再说一下容积率,誉峰的容积率是3.4,但是200平方米的户型赠送面积达到70平方米,按这个比例,誉峰的实际容积率可能达到了4.3以上的水平!而城南1号的户型基本没有全赠送面积,只有90平方米三房挑高户型有10-20平方米的赠送空间。但这种户型的房源不错,总共也就100多套。算下来,城南1号的实际容积率可能在3.0左右,这个容积率在当今的全新电梯公寓里也算得上数一数二了。 价格:159平方米250万(二手),90平方米两房100万,90平方米三房140万。 交通:离地铁口800-1000米 车位价格:16-25万。 车位比:1:1以上。 物管费:3元(物管:中海物业) 交房时间:2012年6月90平方米精装修交房,159平方米户型清水二手现房。 综合:城南1号有两种选择,一个朝向和位置不太好的小户型,但是性价比超高,可以已很低的价格享受到整个城南1号大盘的豪宅级配套和环境,而且特别是90平米的三房挑高户型,实际得房面积超过110平米,还可以变成四房的结构,除了位置和朝向,唯一缺点就是客厅稍小,开间只有3.7-3.8米。但是,舒适性一点不差,精装修还省去了不少烦恼。而大户型的话,以159平方米为最佳,面积很合适,户型设计实用且大气,180平方米以上户型不如去买誉峰! 奥克斯广场: 这是个小盘,总共80亩,看了沙盘,整个盘都建在5层楼高的商业综合体上,一半是办公楼和公寓,一半是住宅。住宅面积从97平方米-150平方米。 住宅的户型和环境都没什么特色。整个盘唯一有特色的是5层楼的空中花园,整个地面的小区内花园全部搬到空中了,这个盘得形态很像深圳的御景东方,但是御景东方的空中打造的更有层次感,奥克斯这个完全是平面,显得呆板了,不过在成都来说仍然算是有创新。对于纯粹的建在综合体之上的楼盘来说,fc363.com一向的意见都是只能选择办公楼,小户型,商住房,投资房,绝不可以自住的方向来加以考虑,如是以长期自住的需求来考虑,直接pass掉吧。商住公寓一般是40年产权,不过只有足够好的投资价值,还是可以考虑的,毕竟总价低,也有一定实用性。 价格:清水房住宅均价1万左右,97平米100万;精装公寓50平米60万左右(40年产权的商务公寓有11%的优惠) 交通:离地铁楼零距离,地下1层直连地铁 交房时间:2012年底 物管费: 商业2.8元,住宅2.5元(物管:戴德梁行和奥克斯物业)...

    成都金融城片区4盘分析:城南1号、誉峰、奥克斯、南苑

    金融城片区的地段价值不用多说,在成都来说,算不上第一,也是第二的水平。随着天府新城的持续发展,金融城2期3期的项目进入高速实施阶段,这个片区未来成为成都最高端的片区指日可待。再来说说住房,超大户型的吸引力是缺乏的,现代生活都是以两口和三口之家为主,过大的户型设计使居住的舒适感反而大幅度下降。中型户型才具有最佳的居住舒适度。从自住的角度来说,最重要的是外部环境和配套设施,小区内部环境和配套设施,还有物管水平,这些因素更多地决定了居住的舒适感。 誉峰 誉峰的价格其实很让人惊喜,因为赠送面积非常大,加上精装修的成本,实际算下来并不比城南1号贵,但是由于账面上的单价高,顶着成都电梯公寓第一豪宅的帽子,不得不说,合景泰富相当地会做营销。不过,说到本质的东西,誉峰的房子和内环境打造,远不及城南1号,光是容积率的巨大差异就决定了城南1号的绝对优势。只是,誉峰靠优秀的营销手段,营造了第一品牌的形象,在二手市场的表现不会太差。但是,最小面积180平米起,让人很难接受,现代家庭的组成结构决定了过大的面积没有舒适性。 价格:20栋180平方米300万-360万,11、12栋200平方米330万-400万,13栋220平方米390万-440万。 交通:离地铁口800-1000米 车位价格:17-26万 车位比:1:2 物管费: 3.95元(物管:宁俊物业) 交房时间:2012年9月交清水房,2013年9月交精装房。 压资金时间过长,变数太多! 综合:誉峰的11、12栋200平方米户型朝向(正南北,背后是小街和天府新谷,16、17栋背后是变电站)和位置都不错,不过户型偏大了一点,价格如果跌倒300万以内,可以考虑。就目前走势来看,还有进一步下跌空间,但下跌幅度不会过大,豪宅和地段优势决定了它的市场需求和价值。 城南1号 2.85的容积率,8万平方米的中庭花园,这种数据在当今的电梯公寓中具有绝对的稀缺性。中海的物管也是成都数一数二的水平。外立面的用料和材质也远胜誉峰。作为同地段,同体量,同定位的成都最高端项目,除了品牌效应以外,我不知道誉峰有哪方面能赶上城南1号。 最小户型有90平方米两房和90平方米三房挑高户型,其他户型由159平方米起,总得来说,户型也是多以大户型居多,但是由于没有誉峰那样夸张的赠送面积,所以,城南1号的户型显得实在很多,不过因为过大而影响舒适性,159平方米的大套三和180多平方米的标准套四应该是城南1号具有最佳舒适性的户型,并且朝向都不错。另外再说一下容积率,誉峰的容积率是3.4,但是200平方米的户型赠送面积达到70平方米,按这个比例,誉峰的实际容积率可能达到了4.3以上的水平!而城南1号的户型基本没有全赠送面积,只有90平方米三房挑高户型有10-20平方米的赠送空间。但这种户型的房源不错,总共也就100多套。算下来,城南1号的实际容积率可能在3.0左右,这个容积率在当今的全新电梯公寓里也算得上数一数二了。 价格:159平方米250万(二手),90平方米两房100万,90平方米三房140万。 交通:离地铁口800-1000米 车位价格:16-25万。 车位比:1:1以上。 物管费:3元(物管:中海物业) 交房时间:2012年6月90平方米精装修交房,159平方米户型清水二手现房。 综合:城南1号有两种选择,一个朝向和位置不太好的小户型,但是性价比超高,可以已很低的价格享受到整个城南1号大盘的豪宅级配套和环境,而且特别是90平米的三房挑高户型,实际得房面积超过110平米,还可以变成四房的结构,除了位置和朝向,唯一缺点就是客厅稍小,开间只有3.7-3.8米。但是,舒适性一点不差,精装修还省去了不少烦恼。而大户型的话,以159平方米为最佳,面积很合适,户型设计实用且大气,180平方米以上户型不如去买誉峰! 奥克斯广场: 这是个小盘,总共80亩,看了沙盘,整个盘都建在5层楼高的商业综合体上,一半是办公楼和公寓,一半是住宅。住宅面积从97平方米-150平方米。 住宅的户型和环境都没什么特色。整个盘唯一有特色的是5层楼的空中花园,整个地面的小区内花园全部搬到空中了,这个盘得形态很像深圳的御景东方,但是御景东方的空中打造的更有层次感,奥克斯这个完全是平面,显得呆板了,不过在成都来说仍然算是有创新。对于纯粹的建在综合体之上的楼盘来说,fc363.com一向的意见都是只能选择办公楼,小户型,商住房,投资房,绝不可以自住的方向来加以考虑,如是以长期自住的需求来考虑,直接pass掉吧。商住公寓一般是40年产权,不过只有足够好的投资价值,还是可以考虑的,毕竟总价低,也有一定实用性。 价格:清水房住宅均价1万左右,97平米100万;精装公寓50平米60万左右(40年产权的商务公寓有11%的优惠) 交通:离地铁楼零距离,地下1层直连地铁 交房时间:2012年底 物管费: 商业2.8元,住宅2.5元(物管:戴德梁行和奥克斯物业)...

    继续阅读...

  • 成都中海城南1号90平米精装房投资分析 地段优势 中海城南1号所在的金融城片区,是成都最好的地段之一,并且又不是春熙路、桐子林那种嘈杂,拥挤的状态。成都的南门是最佳选择方向,中海城南1号又在南门天府新区的核心区域。楼盘邻近地铁1号线金融城站,出了城南1号小区大门步行大概10分钟左右就到地铁口。附近规划和在建的全是高端写字楼和商业综合体,体量都很大,规划都很超前,而且都是知名大企业在运作,政府机构也多,政府的新办公区也在附近的孵化园片区。讨论这个楼盘的地段优势,其实不需要说太多废话了,基本上来说是成都最好的地段。 户型结构 中海城南1号定位于成都第一流的豪宅,户型不多,且基本上都是大户型,除了这个90平米的精装公寓外,其他户型全部在160平米以上。这个90平米的小套三应该说是中海城南1号里的另类,基本上都放在边角余料的位置,但不是并不影响其居住的舒适度。 这个精装户型临益州大道的一面有一定的距离,而且益州大道到了晚上基本上属于无车路段。所以,噪音危害不大。但是该户型另外一面就是正向朝西,这个是比较硬伤的东西。西晒很严重,不过看花园的视野极其开阔,真正的400米楼间距视野!成都的太阳并不猛烈,夏天也不炎热,所以这个问题就看怎么取舍,要开阔的园景和视野,还是要避开下午的西晒。 说道这个户型本身,我认为是相当不错的设计,很典型的中海风格,90平米可以设计出小套三的功能,而且还是双厅双卫,客厅看上去还很宽敞,并且赠送了挑高空间,完全可以隔一间9平米左右的书房出来,所以说这个小套三的其他两个卧室并不显小。后来仔细分析,原来说大量减少阳台的面积,所以将更多的面积做到了室内。其实这样很实用,过大的阳台对于高层公寓来说其实一点不实用,成都市区内本来就是没有什么风景可看的,阳台除了晾晒衣服的功能,其实没有什么其他意义了。另外,在90平米的建筑面积力,做了双卫出来的户型,可以说也是少之又少了。所以,综合来讲,这个户型设计的相当”实在”,相比于中海城南1号的其他户型来说,简直是两个极端。试想一下,160平米的户型,居然也是三房两厅两卫,空间多么浪费啊!我现在一直提倡住小面积的房子,对身体更好,对精神也更好。 内外环境 内部公共区域设计得比较紧凑,大堂还是比较宽敞,两层挑高,不过还是没有九龙仓时代系列的大堂那么气派,毕竟挑高两层只有6米,九龙仓时代系列的楼盘,大堂挑高了7.5米。 电梯配置很高端,90平米的户型就享受到2梯3户的,在现在的高层公寓楼盘里,还是比较少见的了。小区整体容积率2.85,也是整个金融城片区除南苑外最小容积率的楼盘。合围式的大花园,总面积达2万平米,实地考察,确实花园面积非常大,内环境相当不错。跟周边几个高端楼盘相比,中海城南1号的内环境应该是打造的最好的。中海是先修花园再建房卖房,这样你可以看到已经成型的小区整体环境。在这方面中海做得比周边几个盘都好。 至于外环境的规划,其实也不需要考虑太多了,这个地段是成都下最大力气规划的样板地段,就算不好也不可能差。中海城南1号对面有中航广场,奥克斯,东方希望等几个大型商业办公综合体,将来购物休闲娱乐等等完全不用操心,而且周边路网发达,也无需担心出现桐子林那样空间拥挤的状态。金融城地段将来应该是成都的实质上的市中心,整体环境向国外的新型downtown和CBD看齐,譬如巴黎的拉德芳斯、东京的新宿六本木等。中海城南1号周边的外环境在整个成都来说应该是最好的区域了。

    成都中海城南1号90平米精装房投资分析

    成都中海城南1号90平米精装房投资分析 地段优势 中海城南1号所在的金融城片区,是成都最好的地段之一,并且又不是春熙路、桐子林那种嘈杂,拥挤的状态。成都的南门是最佳选择方向,中海城南1号又在南门天府新区的核心区域。楼盘邻近地铁1号线金融城站,出了城南1号小区大门步行大概10分钟左右就到地铁口。附近规划和在建的全是高端写字楼和商业综合体,体量都很大,规划都很超前,而且都是知名大企业在运作,政府机构也多,政府的新办公区也在附近的孵化园片区。讨论这个楼盘的地段优势,其实不需要说太多废话了,基本上来说是成都最好的地段。 户型结构 中海城南1号定位于成都第一流的豪宅,户型不多,且基本上都是大户型,除了这个90平米的精装公寓外,其他户型全部在160平米以上。这个90平米的小套三应该说是中海城南1号里的另类,基本上都放在边角余料的位置,但不是并不影响其居住的舒适度。 这个精装户型临益州大道的一面有一定的距离,而且益州大道到了晚上基本上属于无车路段。所以,噪音危害不大。但是该户型另外一面就是正向朝西,这个是比较硬伤的东西。西晒很严重,不过看花园的视野极其开阔,真正的400米楼间距视野!成都的太阳并不猛烈,夏天也不炎热,所以这个问题就看怎么取舍,要开阔的园景和视野,还是要避开下午的西晒。 说道这个户型本身,我认为是相当不错的设计,很典型的中海风格,90平米可以设计出小套三的功能,而且还是双厅双卫,客厅看上去还很宽敞,并且赠送了挑高空间,完全可以隔一间9平米左右的书房出来,所以说这个小套三的其他两个卧室并不显小。后来仔细分析,原来说大量减少阳台的面积,所以将更多的面积做到了室内。其实这样很实用,过大的阳台对于高层公寓来说其实一点不实用,成都市区内本来就是没有什么风景可看的,阳台除了晾晒衣服的功能,其实没有什么其他意义了。另外,在90平米的建筑面积力,做了双卫出来的户型,可以说也是少之又少了。所以,综合来讲,这个户型设计的相当”实在”,相比于中海城南1号的其他户型来说,简直是两个极端。试想一下,160平米的户型,居然也是三房两厅两卫,空间多么浪费啊!我现在一直提倡住小面积的房子,对身体更好,对精神也更好。 内外环境 内部公共区域设计得比较紧凑,大堂还是比较宽敞,两层挑高,不过还是没有九龙仓时代系列的大堂那么气派,毕竟挑高两层只有6米,九龙仓时代系列的楼盘,大堂挑高了7.5米。 电梯配置很高端,90平米的户型就享受到2梯3户的,在现在的高层公寓楼盘里,还是比较少见的了。小区整体容积率2.85,也是整个金融城片区除南苑外最小容积率的楼盘。合围式的大花园,总面积达2万平米,实地考察,确实花园面积非常大,内环境相当不错。跟周边几个高端楼盘相比,中海城南1号的内环境应该是打造的最好的。中海是先修花园再建房卖房,这样你可以看到已经成型的小区整体环境。在这方面中海做得比周边几个盘都好。 至于外环境的规划,其实也不需要考虑太多了,这个地段是成都下最大力气规划的样板地段,就算不好也不可能差。中海城南1号对面有中航广场,奥克斯,东方希望等几个大型商业办公综合体,将来购物休闲娱乐等等完全不用操心,而且周边路网发达,也无需担心出现桐子林那样空间拥挤的状态。金融城地段将来应该是成都的实质上的市中心,整体环境向国外的新型downtown和CBD看齐,譬如巴黎的拉德芳斯、东京的新宿六本木等。中海城南1号周边的外环境在整个成都来说应该是最好的区域了。

    继续阅读...

  • 深圳标志性楼盘价格监控 2011-07-03 御景东方 119m 490w 单价40000-42000 碧海云天 103m 320w 单价30000-33000 金海燕花园 108m 270w 单价24000-25000 阳光带海滨城二期 84m 290w 单价33000-35000 阳光带海滨城二期 109m 380w 单价34000-35000 波托菲诺纯水岸 177m 650w 单价36000-37000 蔚蓝海岸 93m 260w-280w 单价26000-32000...

    深圳标志性楼盘价格监控20110703

    深圳标志性楼盘价格监控 2011-07-03 御景东方 119m 490w 单价40000-42000 碧海云天 103m 320w 单价30000-33000 金海燕花园 108m 270w 单价24000-25000 阳光带海滨城二期 84m 290w 单价33000-35000 阳光带海滨城二期 109m 380w 单价34000-35000 波托菲诺纯水岸 177m 650w 单价36000-37000 蔚蓝海岸 93m 260w-280w 单价26000-32000...

    继续阅读...

  • 深圳65个社区获评2010宜居社区 房价呈现快速增值   ”广东省2010年宜居社区”名单日前出炉,深圳65个社区获评,达标比例为10.32%,低于全省标准。据了解,我市正大力启动宜居社区创建工作,目标是2012年这一比例大于80%。昨日,记者在获评宜居社区的莲花二村获悉,该小区的房价在近半年内由每平方米2.8万元上涨至3.2万元,其中参评”宜居社区”是房价上涨的重要原因之一。此次获评的还有东海岸社区。   据市人居环境委负责人介绍,此次全省共有344个社区被评为”2010年广东省宜居社区”称号。其中,深圳有65个社区获评,包括南山区14个、盐田区11个、宝安区11个、福田区10个、罗湖区9个、龙岗区6个、坪山新区4个。   目前,深圳共有630个社区,此次宜居社区达标比例仅为10.32%,低于省住房和城乡建设厅提出的30%的比例要求。为此,我市正大力启动宜居社区创建工作,目标是到2012年,宜居社区比例大于80%。   昨日,记者来到获评宜居社区的莲花二村,参观了颇有特色的”星光老人之家”、全市唯一建于社区内的8赛道标准泳池、专业门球场等设施。据该社区工作站站长黄玉静介绍,莲花二村建于1990年,如今,许多本来搬走的老居民又搬回来,觉得这里”环境好、方便,适宜居住”。   记者了解到,该小区的房价在近半年内由每平方米2.8万元上涨至3.2万元,其中参评”宜居社区”是房价上涨的重要原因之一。

    深圳65个社区获评2010宜居社区 房价呈现快速增值

    深圳65个社区获评2010宜居社区 房价呈现快速增值   ”广东省2010年宜居社区”名单日前出炉,深圳65个社区获评,达标比例为10.32%,低于全省标准。据了解,我市正大力启动宜居社区创建工作,目标是2012年这一比例大于80%。昨日,记者在获评宜居社区的莲花二村获悉,该小区的房价在近半年内由每平方米2.8万元上涨至3.2万元,其中参评”宜居社区”是房价上涨的重要原因之一。此次获评的还有东海岸社区。   据市人居环境委负责人介绍,此次全省共有344个社区被评为”2010年广东省宜居社区”称号。其中,深圳有65个社区获评,包括南山区14个、盐田区11个、宝安区11个、福田区10个、罗湖区9个、龙岗区6个、坪山新区4个。   目前,深圳共有630个社区,此次宜居社区达标比例仅为10.32%,低于省住房和城乡建设厅提出的30%的比例要求。为此,我市正大力启动宜居社区创建工作,目标是到2012年,宜居社区比例大于80%。   昨日,记者来到获评宜居社区的莲花二村,参观了颇有特色的”星光老人之家”、全市唯一建于社区内的8赛道标准泳池、专业门球场等设施。据该社区工作站站长黄玉静介绍,莲花二村建于1990年,如今,许多本来搬走的老居民又搬回来,觉得这里”环境好、方便,适宜居住”。   记者了解到,该小区的房价在近半年内由每平方米2.8万元上涨至3.2万元,其中参评”宜居社区”是房价上涨的重要原因之一。

    继续阅读...

  •   6月25日,恒大世纪旅游城在清远正式开业。恒大集团董事局主席许家印在接受中外记者采访时表示,进军旅游地产,并非是业务转型。同时表示,深圳等高房价区域房价不会再涨了。   而对于楼市,多数分析人士表示,下半年会出现市场拐点,量价齐跌。许家印认为,目前房地产调控效果基本达到,未来高房价的地区房价将无法再升,但不排除三四线市场继续上涨。   另外,他还透露,开发商银行贷款当前是冰火两重天,有小企业即使获得银行贷款,还要分三次发放。   6月25日,恒大世纪旅游城在清远正式开业,资本大佬郑裕彤、刘銮雄、张松桥;娱乐巨星赵本山、范冰冰、容祖儿等鼎力捧场。   据悉,恒大世纪旅游城以白金七星标准酒店为主体,配备有运动中心、娱乐中心等六大中心,是恒大集团试水旅游项目,打造多功能于一体的旅游综合体项目。自从本月6日首度试业迎客以来,每天引得千名客户前往捧场,截至正式开业前已经接待游客逾2万人。   对于楼市,多数分析人士表示,下半年会出现市场拐点,量价齐跌。许家印在回答记者提问时认为,国家宏观调控,目前已经达到了效果,全国的房价目前是比较稳定的。”现在全国部分城市实行了限购,不允许购买多套。真正要购买房屋的人还是存在的,但房价比较高的地区,我认为已经无法继续上升了。”例如,深圳等高房价区域房价不会再涨了。   不过,二三线甚至是四线城市,房价仍然有上涨的可能。在许家印看来,这些地区的房子不仅绝对价格较低,而且房地产发展也才刚刚起步,因此,房价继续上涨应该是正常的。   或许正是基于这种判断,包括恒大、万科等都在积极进军非一线城市。如万科今年以来拿的项目多数在二三线市场。许家印更是透露,截至今年6月30日,该公司将会有七八十个楼盘销售,而这些也基本在二三线城市。   而国家统计局数据也显示,5月份,同比环比涨幅前十名的全部为二三线甚至是四线城市。   有房企一笔银行贷分三次放   记者了解到,近期,开发商的银行贷款是冰火两重天,大型房企手中有钱心中不慌,中小房企贷款难度加大。   ”大的企业健康良性的发展是没有问题的,但是目前银根收紧对中小企业的影响是比较大的,而且,有的银行批了钱后,还要分三次放贷。”许家印在庆典上透露。   许家印告诉记者,目前很多小型开发商的产品单一,结构不丰富,项目也比较小,再加上品牌比较小,银行借钱的风险也就比较大。   广州一家银行的信贷人员昨日也告诉记者,目前贷款整体额度都非常紧张,”对房地产这一块,没有停止贷款,但资质不好的中小开发商想从银行获得贷款的难度确实比较大。”   有广东开发商总裁也表示,目前银行信贷向大企业、向销售比较好的企业集中,”对于中小企业,或是布局不太完善的企业,特别是在中国一线城市和高增长地区的企业来说,银行的收紧,会带来企业现金紧张的局面。”   但对大型开发商而言,目前似乎并没有为”钱荒”而担心。许家印就直接坦言,恒大的资金是充裕的,基本上是不缺少资金的,”因此,也不用发债融资。”   根据了解,截至6月20日,恒大地产账面上的现金余额超过230亿元。加上未使用银行授信额度人民币322.5亿元,恒大累计可动用资金超过550亿元。另外,万科更是凭借其雄厚的资金实力频频为关联中小开发商做担保借款,今年前6个月,担保额度可能超过90亿元。

    恒大许家印:深圳等高房价区域房价不会再涨了

      6月25日,恒大世纪旅游城在清远正式开业。恒大集团董事局主席许家印在接受中外记者采访时表示,进军旅游地产,并非是业务转型。同时表示,深圳等高房价区域房价不会再涨了。   而对于楼市,多数分析人士表示,下半年会出现市场拐点,量价齐跌。许家印认为,目前房地产调控效果基本达到,未来高房价的地区房价将无法再升,但不排除三四线市场继续上涨。   另外,他还透露,开发商银行贷款当前是冰火两重天,有小企业即使获得银行贷款,还要分三次发放。   6月25日,恒大世纪旅游城在清远正式开业,资本大佬郑裕彤、刘銮雄、张松桥;娱乐巨星赵本山、范冰冰、容祖儿等鼎力捧场。   据悉,恒大世纪旅游城以白金七星标准酒店为主体,配备有运动中心、娱乐中心等六大中心,是恒大集团试水旅游项目,打造多功能于一体的旅游综合体项目。自从本月6日首度试业迎客以来,每天引得千名客户前往捧场,截至正式开业前已经接待游客逾2万人。   对于楼市,多数分析人士表示,下半年会出现市场拐点,量价齐跌。许家印在回答记者提问时认为,国家宏观调控,目前已经达到了效果,全国的房价目前是比较稳定的。”现在全国部分城市实行了限购,不允许购买多套。真正要购买房屋的人还是存在的,但房价比较高的地区,我认为已经无法继续上升了。”例如,深圳等高房价区域房价不会再涨了。   不过,二三线甚至是四线城市,房价仍然有上涨的可能。在许家印看来,这些地区的房子不仅绝对价格较低,而且房地产发展也才刚刚起步,因此,房价继续上涨应该是正常的。   或许正是基于这种判断,包括恒大、万科等都在积极进军非一线城市。如万科今年以来拿的项目多数在二三线市场。许家印更是透露,截至今年6月30日,该公司将会有七八十个楼盘销售,而这些也基本在二三线城市。   而国家统计局数据也显示,5月份,同比环比涨幅前十名的全部为二三线甚至是四线城市。   有房企一笔银行贷分三次放   记者了解到,近期,开发商的银行贷款是冰火两重天,大型房企手中有钱心中不慌,中小房企贷款难度加大。   ”大的企业健康良性的发展是没有问题的,但是目前银根收紧对中小企业的影响是比较大的,而且,有的银行批了钱后,还要分三次放贷。”许家印在庆典上透露。   许家印告诉记者,目前很多小型开发商的产品单一,结构不丰富,项目也比较小,再加上品牌比较小,银行借钱的风险也就比较大。   广州一家银行的信贷人员昨日也告诉记者,目前贷款整体额度都非常紧张,”对房地产这一块,没有停止贷款,但资质不好的中小开发商想从银行获得贷款的难度确实比较大。”   有广东开发商总裁也表示,目前银行信贷向大企业、向销售比较好的企业集中,”对于中小企业,或是布局不太完善的企业,特别是在中国一线城市和高增长地区的企业来说,银行的收紧,会带来企业现金紧张的局面。”   但对大型开发商而言,目前似乎并没有为”钱荒”而担心。许家印就直接坦言,恒大的资金是充裕的,基本上是不缺少资金的,”因此,也不用发债融资。”   根据了解,截至6月20日,恒大地产账面上的现金余额超过230亿元。加上未使用银行授信额度人民币322.5亿元,恒大累计可动用资金超过550亿元。另外,万科更是凭借其雄厚的资金实力频频为关联中小开发商做担保借款,今年前6个月,担保额度可能超过90亿元。

    继续阅读...

  • 在当今高房价下,有多少人为了能有一个温暖的窝而当起了”房奴”,有多少恋人因高房价而婚姻毁于一旦,曾今的海誓山盟瞬间成为了泡影;经营几年的甜蜜爱情却在高房价下显得那么的不堪一击,曾经的一切似乎都成了浮云……   我们这些80后可谓是最不幸的一代,出生时既没有衔着金钥匙,本想通过学习知识来改变命运,寒窗苦读了十几年,可毕业时又没赶上好形势,反而使那高昂的房价压过头顶,连人喘息的时间都没有,当准备和心爱的人携手走进婚姻的殿堂时,却遇上了那高房价;因高房价而把他们拒绝于幸福婚姻的殿堂门外;就这样幸福擦肩而过,一次次的错过,一次次的拒绝;有人说没有房子的爱情也会幸福的,也有人说,房子可以珍藏有爱情的婚姻,但有爱情的婚姻却承受不起房子的沉重!眼下房子犹如一块大石头压在青年人的头顶上,面对房子除了无奈还是无奈,当今的青年人浮躁而沉重的心理包袱有谁帮他们放下呢?   也许有人会说,租房子住不就得了嘛!也许这种在国外很正常,可在中国就大不一样了,中国人对家的感情和依恋已根深蒂固,寄人篱下的租住生活可以解决住的问题,可永远割舍不了大多数人对家的那种感情,房子是衣食住行中最基本的生活保障。但是,当房子成为奢求,对房子的欲望就产生了。房子变成欲望,便成了悲哀–男人的悲哀,女人的悲哀,男人和女人的悲哀。   当今我们听到最多的就是大多数人在高房价下的叹息,高房价下的青年们变得更加惆怅了,脸上已失去了往日的喜悦;大多数女的为了能有一个安全的家竟成为当今所谓的”剩女”,甚至有些结了婚的青年男女已背起了沉重的房贷”包袱”,面对巨大的压力,有越来越多的新婚夫妇作出了不生育的决策,其中非常重要的原因就是房屋的压迫。很可能,房价快速上涨的城市,人口已经在负增长,小孩将会越来越少,老龄化也就越来越严重;这将会是个怎么样的结果真让人不敢想象……   由此看来,高房价不仅是简单的民生问题,而是个关乎社会可持续发展的重大问题;不光摧毁着青年人的爱情,也摧毁着未来的幸福;当今解决高房价问题是刻不容缓的社会责任;我们深知房价并非靠一朝一夕的政策就能解决的事,这条路可谓是任重而道远,当然房价也与土地资源有一定的联系,要想让房价降温,一次次简单的”浇水”是远远不够的,还需把点火的柴火抽调,这就要求从土地资源的优化配置入手,用科学合理的方式实现土地资源的优化配置的同时,在不断加强相关政策执行力的基础,房价终究也会走向正规!

    房子正在摧毁着80后青年人的爱情

    在当今高房价下,有多少人为了能有一个温暖的窝而当起了”房奴”,有多少恋人因高房价而婚姻毁于一旦,曾今的海誓山盟瞬间成为了泡影;经营几年的甜蜜爱情却在高房价下显得那么的不堪一击,曾经的一切似乎都成了浮云……   我们这些80后可谓是最不幸的一代,出生时既没有衔着金钥匙,本想通过学习知识来改变命运,寒窗苦读了十几年,可毕业时又没赶上好形势,反而使那高昂的房价压过头顶,连人喘息的时间都没有,当准备和心爱的人携手走进婚姻的殿堂时,却遇上了那高房价;因高房价而把他们拒绝于幸福婚姻的殿堂门外;就这样幸福擦肩而过,一次次的错过,一次次的拒绝;有人说没有房子的爱情也会幸福的,也有人说,房子可以珍藏有爱情的婚姻,但有爱情的婚姻却承受不起房子的沉重!眼下房子犹如一块大石头压在青年人的头顶上,面对房子除了无奈还是无奈,当今的青年人浮躁而沉重的心理包袱有谁帮他们放下呢?   也许有人会说,租房子住不就得了嘛!也许这种在国外很正常,可在中国就大不一样了,中国人对家的感情和依恋已根深蒂固,寄人篱下的租住生活可以解决住的问题,可永远割舍不了大多数人对家的那种感情,房子是衣食住行中最基本的生活保障。但是,当房子成为奢求,对房子的欲望就产生了。房子变成欲望,便成了悲哀–男人的悲哀,女人的悲哀,男人和女人的悲哀。   当今我们听到最多的就是大多数人在高房价下的叹息,高房价下的青年们变得更加惆怅了,脸上已失去了往日的喜悦;大多数女的为了能有一个安全的家竟成为当今所谓的”剩女”,甚至有些结了婚的青年男女已背起了沉重的房贷”包袱”,面对巨大的压力,有越来越多的新婚夫妇作出了不生育的决策,其中非常重要的原因就是房屋的压迫。很可能,房价快速上涨的城市,人口已经在负增长,小孩将会越来越少,老龄化也就越来越严重;这将会是个怎么样的结果真让人不敢想象……   由此看来,高房价不仅是简单的民生问题,而是个关乎社会可持续发展的重大问题;不光摧毁着青年人的爱情,也摧毁着未来的幸福;当今解决高房价问题是刻不容缓的社会责任;我们深知房价并非靠一朝一夕的政策就能解决的事,这条路可谓是任重而道远,当然房价也与土地资源有一定的联系,要想让房价降温,一次次简单的”浇水”是远远不够的,还需把点火的柴火抽调,这就要求从土地资源的优化配置入手,用科学合理的方式实现土地资源的优化配置的同时,在不断加强相关政策执行力的基础,房价终究也会走向正规!

    继续阅读...

  • 1、看房子的各种广告,词藻华丽,图片精美,描述的生活很美,爱死; 2、房子太多,性价比不错的太少,一到周末四处看房子,跑死; 3、售楼小姐态度太好,一天一个电话,来来回回就几句话”快来买吧”,烦死; 4、售楼小姐态度不好,见衣装一般的人爱理不理,眼神就表示”这房子你买不起”。看不过其势利眼,气死; 5、首付款和月供交了后,天天去工地看,不见封顶,等死; 6、到了交房时间,迟迟不见有人通知自己收房,听人说开发商已经没钱了,慌死; 7、交房时,发现面积增加超过3%,按合同规定应该补交房款一大笔,而邻居合同签得细,超过部分不用补交钱,羡慕死; 8、装修时”DIY”(自己动手),从买材料到刷墙亲自动手,累死; 9、房子装修好,招呼狐朋狗友来家聚餐,众人不断夸奖新家好看,不论真心假意,一概照单全收,美死; 10、住进新居,早上起床,阳光明媚,坐在阳台上看风景,乐死;   11、房子住进去三个月,门前空地开进一帮人施工,才知道住的只是一期,后面还有二期三期,一天到晚机器轰鸣,吵死; 12、”外国进口的暖气”用不到一年就坏了,报修,人家让俺等两天,正值寒冬腊月,蜷在家中,呵气成冰,冻死; 13、夏天,正是”桑拿”天气,住在20层,忽然停电,空调、电扇、电梯全部瘫痪,上不能上,下不能下,热死; 14、天花板不知为何掉了下来,居然没有伤到人,庆幸死。 15、二期三期也快建成了,才发现效果图上标的绿地居然不是绿地,而是一条非常重要的市政路,想以后窗外就是大马路,车来车往,不得安宁,愁死; 16、楼下有各种健身器械,惜乎僧多粥少,不够使用,早上起来锻炼身体,周围一大堆人,挤死。

    让你累死忙死烦死愁死 买房后的16种死法

    1、看房子的各种广告,词藻华丽,图片精美,描述的生活很美,爱死; 2、房子太多,性价比不错的太少,一到周末四处看房子,跑死; 3、售楼小姐态度太好,一天一个电话,来来回回就几句话”快来买吧”,烦死; 4、售楼小姐态度不好,见衣装一般的人爱理不理,眼神就表示”这房子你买不起”。看不过其势利眼,气死; 5、首付款和月供交了后,天天去工地看,不见封顶,等死; 6、到了交房时间,迟迟不见有人通知自己收房,听人说开发商已经没钱了,慌死; 7、交房时,发现面积增加超过3%,按合同规定应该补交房款一大笔,而邻居合同签得细,超过部分不用补交钱,羡慕死; 8、装修时”DIY”(自己动手),从买材料到刷墙亲自动手,累死; 9、房子装修好,招呼狐朋狗友来家聚餐,众人不断夸奖新家好看,不论真心假意,一概照单全收,美死; 10、住进新居,早上起床,阳光明媚,坐在阳台上看风景,乐死;   11、房子住进去三个月,门前空地开进一帮人施工,才知道住的只是一期,后面还有二期三期,一天到晚机器轰鸣,吵死; 12、”外国进口的暖气”用不到一年就坏了,报修,人家让俺等两天,正值寒冬腊月,蜷在家中,呵气成冰,冻死; 13、夏天,正是”桑拿”天气,住在20层,忽然停电,空调、电扇、电梯全部瘫痪,上不能上,下不能下,热死; 14、天花板不知为何掉了下来,居然没有伤到人,庆幸死。 15、二期三期也快建成了,才发现效果图上标的绿地居然不是绿地,而是一条非常重要的市政路,想以后窗外就是大马路,车来车往,不得安宁,愁死; 16、楼下有各种健身器械,惜乎僧多粥少,不够使用,早上起来锻炼身体,周围一大堆人,挤死。

    继续阅读...

  •   曾经的只羡鸳鸯不羡仙,如今却成为离婚门的主角。张柏芝和谢霆锋的婚变愈演愈烈。近日,香港《壹周刊》又爆出锋芝失和主因是因张柏芝最近购入约 1.06亿人民币的豪宅,谢霆锋不愿帮她付银行贷款以外的约4千万元人民币,她提出分居的要挟也没用,只好向民间财务公司借贷。   这估计不是”锋芝离婚门”的全部,但极可能是压垮这个童话婚姻的重要因素。一套房子能迅速瓦解一段美好的婚姻,这并不是在娱乐圈才出现的新闻。现实生活中,为争房产争丢了夫妻感情,甚至闹得双方反目的例子不在少数。   高房价的今天,难道夫妻感情真的敌不过一套房吗?   -案例一   为房产两个月内结了又离   2007年,小慧(化名)和小龙(化名)在黑龙江路买了一套40多万的二手房,房子是全款付清的,小慧家出了一大半,小龙家补贴了10多万。   办房产证时,只写了小慧一个人的名字。当时,小两口的感情是你侬我侬,小龙说,自己爸妈在尧化门的房子要拆迁,回头他肯定能分一套,这套房有没有他的名字也无所谓。办好房产证,两人就领了结婚证。   出了钱却没有儿子的名字,小龙妈妈知道后大发雷霆,要求房产证上一定要加名字,并且数落小慧心眼多,想着法子要钱,和小龙不是真心的。几次三番,小慧终于忍不住了,她说当时是小龙自己主动不写名字的,现在却全赖自己头上了,现在要加名字无门!小龙的妈妈一气之下,一纸诉状直接告到法院,要求已是儿媳妇的小慧立即归还10多万房款。最后在法官的调解下,小慧签下了还款保证书,10多万房款在两年内分次还给小龙。   自此,小两口的感情也画上了句号,从结婚到离婚不过两个月的时间。小慧为此很受伤,离婚后,她将这套房子匆匆卖了。”住在里面太难受了,看着当时两人一起选的床、柜子、家电,回想一起亲手布置的种种,就有想哭的冲动。没想到我的初恋和婚姻居然败在了一套小小的房子上。”   -案例二   向老父借钱买房引发纠纷   为了一套房子闹得不可开交的事真不少,28岁的王峰在一家中介公司工作。2009年初,通过朋友介绍认识了同城的刘琳。两人感情进展顺利,很快就谈婚论嫁。   刘琳要求婚后能有一套住房,不要和公婆生活在一起。但王峰毕竟工作没几年,手上积蓄有限,于是王峰父母将多年积蓄的42万元存款拿给了王峰,但父亲要求王峰写一张借条,并在借条上写明,王峰每月必须向父亲还2000元钱,借条一式两份,父子手中各一份。结婚后,王峰每月履行着借条上的承诺,从工资中抽出2000元还给父亲,但此事他却一直瞒着妻子。每当刘琳问起工资为何这么少时,王峰总是以”业务不景气”来搪塞。久而久之,刘琳开始产生怀疑,两人的关系也每况愈下。   今年2月20日,在刘琳的一再逼问下,王峰只好说出了实情,并拿出了借条给刘琳看。”真是太可笑了,父亲给儿子买房天经地义,哪有打借条的?” 刘琳一气之下将借条撕了个粉碎,并声称如果王峰仍然坚持每月还钱,就离婚。夫妻俩因此发生了激烈的争吵,刘琳甚至一度玩起了失踪。   为此,王峰的老父亲很受伤,他说,当初让儿子写借条,是不想让他有依赖,再加上儿子平时大手大脚惯了,存不起钱,因此就以借条为由帮儿子存钱,不想却引起儿子和媳妇的家庭矛盾。   -案例三   买房背重担伤了夫妻情   张柏芝因为背着老公肆意购置豪宅激发夫妻矛盾,而现实生活中,一些人不顾自身经济能力而买房,导致了夫妻感情紧张。   小熙最早的一套房是2005年结婚前买的,一套瑞金路的小两室,总价30万元。2007年,在小熙的怂恿下,夫妻俩买下了六合一套184㎡的跃层,总价38万,贷款26万,月供1000元。   184㎡的房子是足够大了,可知道小熙买这套房的亲戚朋友都说小两口太冲动了,在主城上班,买房买在六合,简直是折腾。   小熙仍不死心,又看中市区一处二手房,140㎡的四房,总价120万元。小两口掏出所有积蓄,拼拼凑凑仅有10万元,为了首套房的三成首付,小熙和老公先办了假离婚,又找到关系比较好的朋友,借了近30万元。剩下来的80万元选择了30年的房贷,每月月供7000多。加上六合房子月供1000 元,每月还房贷就要8000多元。小两口月收入1万出头,还上有老、下有小,每月挣的不够花的。   房子买了三套,夫妻俩拌嘴的次数却更多了。小熙老公让小熙把六合房子卖了好减轻负担,但小熙又不愿意,觉得目前的行情,房子卖不出好价钱,还怪老公挣钱不多,否则也不会因为还房贷影响生活质量。虽然有了大房子,小熙却深深感觉到,自己和老公的感情再也回不到原来了。   -案例四   未来婆婆网上忙调查   在一家大型社区网站,有位孩子妈妈,在看多了因房生恨的例子之后,提早为孩子准备好婚房的她开始忧心忡忡。   这位妈妈已经为刚上大学的儿子买好了房子,房产证上只有儿子一个人的名字,并且打算好了,这套房坚决不加女方的名字,否则就不结婚。虽然决意已定,但她还是发帖展开调查,看看大家的意见如何。调查的问题就是”女方坚持要在结婚前加上自己的名字,你会选择加还是不加?”在222位参与调查的网友中,只有14人选择了”加,证明我们的诚意”。208位都选择了”不加,还没结婚就想着我家的房子,太贪心。”从跟帖来看,不加名字的基本都是家中有儿的。   为避免房产带来的感情纠纷,网友”伊人乖乖”则表示,自己全款买的房不要说加准儿媳的名字了,连自己的儿子名字都不会加,有本事自己存钱买房。退一步,自己最多掏个首付,小两口共同还贷,那房产证上就写两个人的名字。...

    “锋芝离婚门”楼市版频频上演 别让房子摧毁了年轻的爱情

      曾经的只羡鸳鸯不羡仙,如今却成为离婚门的主角。张柏芝和谢霆锋的婚变愈演愈烈。近日,香港《壹周刊》又爆出锋芝失和主因是因张柏芝最近购入约 1.06亿人民币的豪宅,谢霆锋不愿帮她付银行贷款以外的约4千万元人民币,她提出分居的要挟也没用,只好向民间财务公司借贷。   这估计不是”锋芝离婚门”的全部,但极可能是压垮这个童话婚姻的重要因素。一套房子能迅速瓦解一段美好的婚姻,这并不是在娱乐圈才出现的新闻。现实生活中,为争房产争丢了夫妻感情,甚至闹得双方反目的例子不在少数。   高房价的今天,难道夫妻感情真的敌不过一套房吗?   -案例一   为房产两个月内结了又离   2007年,小慧(化名)和小龙(化名)在黑龙江路买了一套40多万的二手房,房子是全款付清的,小慧家出了一大半,小龙家补贴了10多万。   办房产证时,只写了小慧一个人的名字。当时,小两口的感情是你侬我侬,小龙说,自己爸妈在尧化门的房子要拆迁,回头他肯定能分一套,这套房有没有他的名字也无所谓。办好房产证,两人就领了结婚证。   出了钱却没有儿子的名字,小龙妈妈知道后大发雷霆,要求房产证上一定要加名字,并且数落小慧心眼多,想着法子要钱,和小龙不是真心的。几次三番,小慧终于忍不住了,她说当时是小龙自己主动不写名字的,现在却全赖自己头上了,现在要加名字无门!小龙的妈妈一气之下,一纸诉状直接告到法院,要求已是儿媳妇的小慧立即归还10多万房款。最后在法官的调解下,小慧签下了还款保证书,10多万房款在两年内分次还给小龙。   自此,小两口的感情也画上了句号,从结婚到离婚不过两个月的时间。小慧为此很受伤,离婚后,她将这套房子匆匆卖了。”住在里面太难受了,看着当时两人一起选的床、柜子、家电,回想一起亲手布置的种种,就有想哭的冲动。没想到我的初恋和婚姻居然败在了一套小小的房子上。”   -案例二   向老父借钱买房引发纠纷   为了一套房子闹得不可开交的事真不少,28岁的王峰在一家中介公司工作。2009年初,通过朋友介绍认识了同城的刘琳。两人感情进展顺利,很快就谈婚论嫁。   刘琳要求婚后能有一套住房,不要和公婆生活在一起。但王峰毕竟工作没几年,手上积蓄有限,于是王峰父母将多年积蓄的42万元存款拿给了王峰,但父亲要求王峰写一张借条,并在借条上写明,王峰每月必须向父亲还2000元钱,借条一式两份,父子手中各一份。结婚后,王峰每月履行着借条上的承诺,从工资中抽出2000元还给父亲,但此事他却一直瞒着妻子。每当刘琳问起工资为何这么少时,王峰总是以”业务不景气”来搪塞。久而久之,刘琳开始产生怀疑,两人的关系也每况愈下。   今年2月20日,在刘琳的一再逼问下,王峰只好说出了实情,并拿出了借条给刘琳看。”真是太可笑了,父亲给儿子买房天经地义,哪有打借条的?” 刘琳一气之下将借条撕了个粉碎,并声称如果王峰仍然坚持每月还钱,就离婚。夫妻俩因此发生了激烈的争吵,刘琳甚至一度玩起了失踪。   为此,王峰的老父亲很受伤,他说,当初让儿子写借条,是不想让他有依赖,再加上儿子平时大手大脚惯了,存不起钱,因此就以借条为由帮儿子存钱,不想却引起儿子和媳妇的家庭矛盾。   -案例三   买房背重担伤了夫妻情   张柏芝因为背着老公肆意购置豪宅激发夫妻矛盾,而现实生活中,一些人不顾自身经济能力而买房,导致了夫妻感情紧张。   小熙最早的一套房是2005年结婚前买的,一套瑞金路的小两室,总价30万元。2007年,在小熙的怂恿下,夫妻俩买下了六合一套184㎡的跃层,总价38万,贷款26万,月供1000元。   184㎡的房子是足够大了,可知道小熙买这套房的亲戚朋友都说小两口太冲动了,在主城上班,买房买在六合,简直是折腾。   小熙仍不死心,又看中市区一处二手房,140㎡的四房,总价120万元。小两口掏出所有积蓄,拼拼凑凑仅有10万元,为了首套房的三成首付,小熙和老公先办了假离婚,又找到关系比较好的朋友,借了近30万元。剩下来的80万元选择了30年的房贷,每月月供7000多。加上六合房子月供1000 元,每月还房贷就要8000多元。小两口月收入1万出头,还上有老、下有小,每月挣的不够花的。   房子买了三套,夫妻俩拌嘴的次数却更多了。小熙老公让小熙把六合房子卖了好减轻负担,但小熙又不愿意,觉得目前的行情,房子卖不出好价钱,还怪老公挣钱不多,否则也不会因为还房贷影响生活质量。虽然有了大房子,小熙却深深感觉到,自己和老公的感情再也回不到原来了。   -案例四   未来婆婆网上忙调查   在一家大型社区网站,有位孩子妈妈,在看多了因房生恨的例子之后,提早为孩子准备好婚房的她开始忧心忡忡。   这位妈妈已经为刚上大学的儿子买好了房子,房产证上只有儿子一个人的名字,并且打算好了,这套房坚决不加女方的名字,否则就不结婚。虽然决意已定,但她还是发帖展开调查,看看大家的意见如何。调查的问题就是”女方坚持要在结婚前加上自己的名字,你会选择加还是不加?”在222位参与调查的网友中,只有14人选择了”加,证明我们的诚意”。208位都选择了”不加,还没结婚就想着我家的房子,太贪心。”从跟帖来看,不加名字的基本都是家中有儿的。   为避免房产带来的感情纠纷,网友”伊人乖乖”则表示,自己全款买的房不要说加准儿媳的名字了,连自己的儿子名字都不会加,有本事自己存钱买房。退一步,自己最多掏个首付,小两口共同还贷,那房产证上就写两个人的名字。...

    继续阅读...

  • 深圳招商雍景湾开盘实际价格曝光35000均价 此次招商共出售1栋, 2栋和6栋 1栋 1单元 2A 2房建面 89; 37084/PM; 30A 2房建面 89; 38454/PM; 2B 1房建面 85; 30078/PM; 30B 1房建面 85;31448/PM; 2C 1房建面 53; 36529/PM; 30C 1房建面 53; 37399/PM; 2D 1房建面...

    深圳招商雍景湾开盘实际价格曝光35000均价

    深圳招商雍景湾开盘实际价格曝光35000均价 此次招商共出售1栋, 2栋和6栋 1栋 1单元 2A 2房建面 89; 37084/PM; 30A 2房建面 89; 38454/PM; 2B 1房建面 85; 30078/PM; 30B 1房建面 85;31448/PM; 2C 1房建面 53; 36529/PM; 30C 1房建面 53; 37399/PM; 2D 1房建面...

    继续阅读...

  • 作者:西都牧鱼 谁撵走了王石-万科内斗始末 由于正在写《一个中国房奴的顿悟》,所以对房地产的事情关注就多了起来,加上当年与万科有那么一点小渊源,所以对万科这个房地产界的第一块牌子还是比较关注的。看的久了,觉得万科的事情很有意思。这段时间一直在写顿悟,因为是分析性的东西,所以写的很累,忽然想,如果把这段时间为了写顿悟收集的资料写个故事性的东西,可能更有意思,因此就列了这么个提纲,看看大家有兴趣没。当然,顿悟还差几章,我会先写完顿悟再来写这个。

    谁撵走了王石-万科内斗始末 by 西都牧鱼

    作者:西都牧鱼 谁撵走了王石-万科内斗始末 由于正在写《一个中国房奴的顿悟》,所以对房地产的事情关注就多了起来,加上当年与万科有那么一点小渊源,所以对万科这个房地产界的第一块牌子还是比较关注的。看的久了,觉得万科的事情很有意思。这段时间一直在写顿悟,因为是分析性的东西,所以写的很累,忽然想,如果把这段时间为了写顿悟收集的资料写个故事性的东西,可能更有意思,因此就列了这么个提纲,看看大家有兴趣没。当然,顿悟还差几章,我会先写完顿悟再来写这个。

    继续阅读...

Page 1 of 2212345...1020...Last »