成都地产 归档

  • 最低2680元/平 成都2009年2月初多盘加推特价房 　　鱼凫阳光 　　舒适二房一口价22万，经典三房一口价29万，购房送车位 　　时代晶科名苑 　　1栋已售罄，2栋仅余数套特惠房，激情汇涌，轰动全城 　　蓝光观岭 　　约220平米-270平米全景果岭美学新作，总价约130万起持续劲销中

    最低2680元/平 成都2月初多盘加推特价房

    在 2009年02月4号 上发表 | 没有评论
    最低2680元/平 成都2009年2月初多盘加推特价房 　　鱼凫阳光 　　舒适二房一口价22万，经典三房一口价29万，购房送车位 　　时代晶科名苑 　　1栋已售罄，2栋仅余数套特惠房，激情汇涌，轰动全城 　　蓝光观岭 　　约220平米-270平米全景果岭美学新作，总价约130万起持续劲销中

    继续阅读...

  • 这是摘自成都某网友2009年初在成都主城区四个方向为购房而到处看房的经历实录： 起因： 99年大学毕业以后，还没谈上朋友，暂时也没必要去考虑婚房，于是就单纯的想：先买套小房子或者二手房住着，等以后耍了朋友，两口子一起供房，压力会小一点儿，共同经营小家的归宿感也会强一点。于是一等再等，结果让美好的想法给残酷的现实扇了好大一个嘴巴子，房价从2000左右一平方（二环附近）直接摇上了6000。转眼之间，十年已过。《物权法》出台了，地震了，房价越来越高，女人越来越飘渺。看来我是等不上和我一起供楼的主儿了。于是抱着改善居住条件的目的，开始了淘房之路。于是在经历了地震2008年三四季度，我开始再次踏上了看房之路。 　　第一步：电梯还是多层？ 　　其实我一直不看好电梯公寓，可是现在的成都，除了二手房和建制镇，恐怕再也找不到不被称为“豪宅”的多层建筑了。三环外很远才有多层，而其价格，已经不是我所能够承受的，于是我被现实的价格问题击败，只有选择电梯公寓了。 　　第二步：看房 　　看房的过程中，基本上把成都的东南西北都走过了

    某人2009年初成都买房看房实录

    在 2009年01月30号 上发表 | 没有评论
    这是摘自成都某网友2009年初在成都主城区四个方向为购房而到处看房的经历实录： 起因： 99年大学毕业以后，还没谈上朋友，暂时也没必要去考虑婚房，于是就单纯的想：先买套小房子或者二手房住着，等以后耍了朋友，两口子一起供房，压力会小一点儿，共同经营小家的归宿感也会强一点。于是一等再等，结果让美好的想法给残酷的现实扇了好大一个嘴巴子，房价从2000左右一平方（二环附近）直接摇上了6000。转眼之间，十年已过。《物权法》出台了，地震了，房价越来越高，女人越来越飘渺。看来我是等不上和我一起供楼的主儿了。于是抱着改善居住条件的目的，开始了淘房之路。于是在经历了地震2008年三四季度，我开始再次踏上了看房之路。 　　第一步：电梯还是多层？ 　　其实我一直不看好电梯公寓，可是现在的成都，除了二手房和建制镇，恐怕再也找不到不被称为“豪宅”的多层建筑了。三环外很远才有多层，而其价格，已经不是我所能够承受的，于是我被现实的价格问题击败，只有选择电梯公寓了。 　　第二步：看房 　　看房的过程中，基本上把成都的东南西北都走过了

    继续阅读...

  • 中国房地产业在磕磕绊绊中走完了2008年，绝大多数房企的日子并不好过，存货量上升、利润率下滑、最初销售目标难以完成，这些均成为去年房企不得不面对的难题。相比歌舞升平的2007年，“寒冬”的2008年有谁能晋级“百亿俱乐部”，又有谁降级出局？2008年楼市“百亿俱乐部”的成员排序发生了多大的变化？这些成为目前市场和业内重点关注的话题。 前三没变动，雅居乐、恒大是新晋 根据中国指数研究院、中国房地产指数系统的房企销售额统计排名，万科已经毫无悬念地名列房企百亿俱乐部首位。

    2008年13家房企跻身销售额百亿俱乐部

    在 2009年01月29号 上发表 | 没有评论
    中国房地产业在磕磕绊绊中走完了2008年，绝大多数房企的日子并不好过，存货量上升、利润率下滑、最初销售目标难以完成，这些均成为去年房企不得不面对的难题。相比歌舞升平的2007年，“寒冬”的2008年有谁能晋级“百亿俱乐部”，又有谁降级出局？2008年楼市“百亿俱乐部”的成员排序发生了多大的变化？这些成为目前市场和业内重点关注的话题。 前三没变动，雅居乐、恒大是新晋 根据中国指数研究院、中国房地产指数系统的房企销售额统计排名，万科已经毫无悬念地名列房企百亿俱乐部首位。

    继续阅读...

  • 2008年12月成都销售金额前九名楼盘出炉 1) 龙湖三千城 12月销售金额：14296万元 开发商：成都龙湖锦华置业有限公司 龙湖·三千城是继龙湖·三千里之后，龙湖兼容城市价值与居住价值，首度开创的城市综合体高台华宅。龙湖·三千城，位于城东建设路与二环路交叉的黄金十字点，紧邻龙湖·三千里，两者以近200亩的用地规模共同构筑出建设路片区规模最大、配套最全、品质最高的生活社区。作为三千里的升级之作，三千城以花园洋房、高层电梯公寓、大型综合商业、SOHO商务公寓等多种业态，与三千里双盘共映、共绘疆界，全面升级城东的居住品质、规模和配套。 2) 鹭岛国际社区3期 12月销售金额：12490万元 开 发 商：成都滕王阁房地产开发有限公司 鹭岛国际社区位于外双楠成熟高档片区，离二环路仅四百米，周边配套齐全，伊藤、人人乐、家乐福等大型购物中心分布四周，交通便利。项目总占地422亩，总建筑面积75万平米，是城市中心绝版规模大盘，具有不可复制的地段优势。

    2008年12月成都销售金额TOP9楼盘

    在 2009年01月29号 上发表 | 没有评论
    2008年12月成都销售金额前九名楼盘出炉 1) 龙湖三千城 12月销售金额：14296万元 开发商：成都龙湖锦华置业有限公司 龙湖·三千城是继龙湖·三千里之后，龙湖兼容城市价值与居住价值，首度开创的城市综合体高台华宅。龙湖·三千城，位于城东建设路与二环路交叉的黄金十字点，紧邻龙湖·三千里，两者以近200亩的用地规模共同构筑出建设路片区规模最大、配套最全、品质最高的生活社区。作为三千里的升级之作，三千城以花园洋房、高层电梯公寓、大型综合商业、SOHO商务公寓等多种业态，与三千里双盘共映、共绘疆界，全面升级城东的居住品质、规模和配套。 2) 鹭岛国际社区3期 12月销售金额：12490万元 开 发 商：成都滕王阁房地产开发有限公司 鹭岛国际社区位于外双楠成熟高档片区，离二环路仅四百米，周边配套齐全，伊藤、人人乐、家乐福等大型购物中心分布四周，交通便利。项目总占地422亩，总建筑面积75万平米，是城市中心绝版规模大盘，具有不可复制的地段优势。

    继续阅读...

  • 2009年楼市面临消化“库存”压力。DTZ戴德梁行研究表明，上海、北京、广州等全国9大城市目前积压了2006年到2008年在建的存量商品住宅约3800万平方米，消化这些市场存量平均要9个月。其中上海压力最轻，目前市场存量仅需4个月消化。而厦门、武汉、成都等地压力较大，需要一年以上的时间方能消化目前存量的新建商品住宅。

    9大城市消化存量可售房均需9个月 成都压力大

    在 2009年01月29号 上发表 | 没有评论
    2009年楼市面临消化“库存”压力。DTZ戴德梁行研究表明，上海、北京、广州等全国9大城市目前积压了2006年到2008年在建的存量商品住宅约3800万平方米，消化这些市场存量平均要9个月。其中上海压力最轻，目前市场存量仅需4个月消化。而厦门、武汉、成都等地压力较大，需要一年以上的时间方能消化目前存量的新建商品住宅。

    继续阅读...

  • 国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知 国土资发〔2008〕308号 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局)，新疆生产建设兵团国土资源局： 根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定级规程》(GB18507-2001)对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。调整后全国各县、市(区)的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。 2009年1月1日起，《工业项目建设用地控制指标》和《全国工业用地出让最低价标准》统一按调整后的土地等别执行。 国土资源部 二○○八年十二月三十一日 附件: 土地等别

    2008年国土资源部调整部分地区土地等别

    在 2009年01月29号 上发表 | 没有评论
    国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知 国土资发〔2008〕308号 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局)，新疆生产建设兵团国土资源局： 根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定级规程》(GB18507-2001)对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。调整后全国各县、市(区)的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。 2009年1月1日起，《工业项目建设用地控制指标》和《全国工业用地出让最低价标准》统一按调整后的土地等别执行。 国土资源部 二○○八年十二月三十一日 附件: 土地等别

    继续阅读...

  • 成都五城区（含高新区）共有可售住宅房82542套，可售面积810.68万平方米。成都五城区房子均价5600元/平米，还有各类商铺写字楼等140000套。(成都市辖9区4市6县,金牛区、锦江区、青羊区、成华区、武侯区、高新区、温江区、新都区、龙泉驿区、青白江区、双流县、郫县、都江堰市、邛崃市、彭州市、崇州市、金堂县、大邑县、新津县、蒲江县 ) 全成都区域内，可售住宅房可能超过20万套！ 2008年，成都市实现地区生产总值3901亿元，比上年同期增长12.1%.

    成都2008年底部分经济数据和房产数据

    在 2009年01月28号 上发表 | 没有评论
    成都五城区（含高新区）共有可售住宅房82542套，可售面积810.68万平方米。成都五城区房子均价5600元/平米，还有各类商铺写字楼等140000套。(成都市辖9区4市6县,金牛区、锦江区、青羊区、成华区、武侯区、高新区、温江区、新都区、龙泉驿区、青白江区、双流县、郫县、都江堰市、邛崃市、彭州市、崇州市、金堂县、大邑县、新津县、蒲江县 ) 全成都区域内，可售住宅房可能超过20万套！ 2008年，成都市实现地区生产总值3901亿元，比上年同期增长12.1%.

    继续阅读...

  • 200亿土地储备是压力还是资源？ 当初豪气拿地时，大多数人对港企的印象归结为实力雄厚势在必得。但随着2008年成都楼市大气候的变化，高价地已成为不少开发商背负的巨大压力。曾在2007年7月成功抢地的香港信和，几乎是一战成名，然而随着市场变化，业界人士普遍认为，这块地楼面价高于周边物业销售价格的尴尬局面将成为其推广的巨大阻力。从价格上看，几乎所有港企拍得的土地，都是当时土地市场的引领风骚者。 而不可否认的是，大多数区域地王在港企介入后，影响到整个区域的地价行情，在一定程度上为港企开发缓解了压力，这种现象在2007年之前表现得尤为突出。对于港企而言，对优质土地的高成本占有，会成为其2009年表现的巨大压力还是崛起的推动力，或许只有经过市场检验后才知道。

    成都开发商2009集体”爆发” 逆市抢市场！

    在 2009年01月27号 上发表 | 没有评论
    200亿土地储备是压力还是资源？ 当初豪气拿地时，大多数人对港企的印象归结为实力雄厚势在必得。但随着2008年成都楼市大气候的变化，高价地已成为不少开发商背负的巨大压力。曾在2007年7月成功抢地的香港信和，几乎是一战成名，然而随着市场变化，业界人士普遍认为，这块地楼面价高于周边物业销售价格的尴尬局面将成为其推广的巨大阻力。从价格上看，几乎所有港企拍得的土地，都是当时土地市场的引领风骚者。 而不可否认的是，大多数区域地王在港企介入后，影响到整个区域的地价行情，在一定程度上为港企开发缓解了压力，这种现象在2007年之前表现得尤为突出。对于港企而言，对优质土地的高成本占有，会成为其2009年表现的巨大压力还是崛起的推动力，或许只有经过市场检验后才知道。

    继续阅读...

  • 转自一失业售楼人员（未证实） “经济史是一部基于假象和谎言的连续剧，经济史的演绎从不基于真实的剧本，但它铺平了累积巨额财富的道路。做法就是认清其假象，投入其中，在假象被公众认识之前退出游戏。”索罗斯如是说。西方经济学对经济人的前提假设是“理性”趋利，唯利是图。事实上“利”常令人“智”昏，高收益必然伴随着高风险。要趋利又要做到心如止水的理性，除了有金融财团背景的巴菲特、索罗斯等圣人，我等散户小辈，唯有任人呼之挥之。经济学天生就是门伪科学，经济活动本身就是基于理性假象的合法阴谋。经济史造就的只有散户，散户成就的才是利益集团。

    2009年不宜买房—失业售楼员良心之谈

    在 2009年01月19号 上发表 | 没有评论
    转自一失业售楼人员（未证实） “经济史是一部基于假象和谎言的连续剧，经济史的演绎从不基于真实的剧本，但它铺平了累积巨额财富的道路。做法就是认清其假象，投入其中，在假象被公众认识之前退出游戏。”索罗斯如是说。西方经济学对经济人的前提假设是“理性”趋利，唯利是图。事实上“利”常令人“智”昏，高收益必然伴随着高风险。要趋利又要做到心如止水的理性，除了有金融财团背景的巴菲特、索罗斯等圣人，我等散户小辈，唯有任人呼之挥之。经济学天生就是门伪科学，经济活动本身就是基于理性假象的合法阴谋。经济史造就的只有散户，散户成就的才是利益集团。

    继续阅读...

  • 当初万科网站公告这样描述：成都海蓉厂项目。该项目位于成都市武侯区高攀生活区。项目总地面积8.41万平方米，其中净占地面积5.50万平方米，容积率4.03，总建筑面积28.47万平方米，其中计容积率建筑面积22.18万平方米。项目总地价3.93亿元。 按照这样的公告计算，其楼面地价最多每平米1774元(不管是哪种计算公式也不会超过这个价格)。 而成都市土地成交公告是这样的：武侯区高攀路（原成都海蓉特种纺织品有限公司用地）　82.5亩 　商住用地 455万每亩 一航万科滨江

    万科金色海蓉项目分析(转)

    在 2009年01月16号 上发表 | 没有评论
    当初万科网站公告这样描述：成都海蓉厂项目。该项目位于成都市武侯区高攀生活区。项目总地面积8.41万平方米，其中净占地面积5.50万平方米，容积率4.03，总建筑面积28.47万平方米，其中计容积率建筑面积22.18万平方米。项目总地价3.93亿元。 按照这样的公告计算，其楼面地价最多每平米1774元(不管是哪种计算公式也不会超过这个价格)。 而成都市土地成交公告是这样的：武侯区高攀路（原成都海蓉特种纺织品有限公司用地）　82.5亩 　商住用地 455万每亩 一航万科滨江

    继续阅读...

  • （来自 21世纪经济报道 绝对权威） 近日，国家发改委出台的一份最新报告显示，今年前4个月，全国商品住房销售面积13664万平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6个百分点。毫无疑问，价滞量缩已经是目前房地产市场的“标准姿态”，不过大量自娱于“城市化水平催升房价”的幻想依然故我地展开，一些所谓权威机构不断摆弄出“房价面临上涨压力、现在是观望气氛浓烈”的信号。 我们认为，决定房价趋势的，不是城市化带来的对“住房的渴望”，渴望不是有效的购买力。过高的房价同样也会降低城市化水平、或者让城市化发生逆转。而决定房价走向的是民众未来的收入流增减变化。但即使我们以北京、上海这样的超级城市来衡量，也会发现民众的未来整体的实际收入流水平(扣除通胀因素)是趋向下的。我们曾经在《超级城市房价即将面临拐点》等一系列文章中细致地解释过未来收入流对房价走向的决定性作用。 收入流是决定房价“拐点”的基础性力量，但其房价波动的形态学特征却是另外一回事。

    中国楼市拐点清晰形成 房价将至少下降40%

    在 2009年01月12号 上发表 | 没有评论
    （来自 21世纪经济报道 绝对权威） 近日，国家发改委出台的一份最新报告显示，今年前4个月，全国商品住房销售面积13664万平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6个百分点。毫无疑问，价滞量缩已经是目前房地产市场的“标准姿态”，不过大量自娱于“城市化水平催升房价”的幻想依然故我地展开，一些所谓权威机构不断摆弄出“房价面临上涨压力、现在是观望气氛浓烈”的信号。 我们认为，决定房价趋势的，不是城市化带来的对“住房的渴望”，渴望不是有效的购买力。过高的房价同样也会降低城市化水平、或者让城市化发生逆转。而决定房价走向的是民众未来的收入流增减变化。但即使我们以北京、上海这样的超级城市来衡量，也会发现民众的未来整体的实际收入流水平(扣除通胀因素)是趋向下的。我们曾经在《超级城市房价即将面临拐点》等一系列文章中细致地解释过未来收入流对房价走向的决定性作用。 收入流是决定房价“拐点”的基础性力量，但其房价波动的形态学特征却是另外一回事。

    继续阅读...

  • 　　我们没有理由散布虚假信息，继续忽悠民众。按照经济发展的周期性规律，繁荣——衰退——调整——复苏，中国楼市正处在衰退期，还远远没有到调整的时候。有的媒体之所以大量渲染楼市的调整，是因为必须与官方保持一致。实际上，过去的2008年只是衰退的初期，2009年目前暴露出来的迹象显示，正在处于严重衰退，预期要到2011年楼市才有可能开始调整，有产品结构的调整，有开发模式的调整，有住宅供应办法的调整。　　　

    牛刀：现时价位买房一年亏掉首期

    在 2009年01月12号 上发表 | 没有评论
    　　我们没有理由散布虚假信息，继续忽悠民众。按照经济发展的周期性规律，繁荣——衰退——调整——复苏，中国楼市正处在衰退期，还远远没有到调整的时候。有的媒体之所以大量渲染楼市的调整，是因为必须与官方保持一致。实际上，过去的2008年只是衰退的初期，2009年目前暴露出来的迹象显示，正在处于严重衰退，预期要到2011年楼市才有可能开始调整，有产品结构的调整，有开发模式的调整，有住宅供应办法的调整。　　　

    继续阅读...

Page 5 of 512345