深圳地产 归档

  • 有的炒家购买1000万的房子，自己只有 300万，按揭700万。如果房价由1000万上涨为为1400万，你就成为“富翁”。连续上涨后除了还银行的和自己的本金，还会赚出400万，自己的资产多出400万，可以再按揭再买房，如此一来，形成财富神话的循环，诱惑大量的“富翁”去高价下订，只要房价涨，这样的人就会不断出现，地产“良好”的资金链就形成，房价被人为操控。 　　　　 同样的道理，有的炒家购买1000万的房子，自己只有300万，按揭700万。如果房总价由最高 1000万下跌为600万，你就成为“负翁”。连续下跌2年后就会无力还按揭，3个月未交按揭款，银行就来收房。拍得600 万，除了已还的还欠银行100万，自己的300万不见了。因为后果严重，你在房价微跌时就会草木皆兵，风声鹤泣，坐立不安，就会赶在他人之前卖出。这样的人很多，抛盘一出，争先恐后地卖，“房牛市”的大堤就这样溃于蚁穴。

    炒房者成为富翁或负翁的简要描述

    在 2009年02月6号 上发表 | 没有评论
    有的炒家购买1000万的房子，自己只有 300万，按揭700万。如果房价由1000万上涨为为1400万，你就成为“富翁”。连续上涨后除了还银行的和自己的本金，还会赚出400万，自己的资产多出400万，可以再按揭再买房，如此一来，形成财富神话的循环，诱惑大量的“富翁”去高价下订，只要房价涨，这样的人就会不断出现，地产“良好”的资金链就形成，房价被人为操控。 　　　　 同样的道理，有的炒家购买1000万的房子，自己只有300万，按揭700万。如果房总价由最高 1000万下跌为600万，你就成为“负翁”。连续下跌2年后就会无力还按揭，3个月未交按揭款，银行就来收房。拍得600 万，除了已还的还欠银行100万，自己的300万不见了。因为后果严重，你在房价微跌时就会草木皆兵，风声鹤泣，坐立不安，就会赶在他人之前卖出。这样的人很多，抛盘一出，争先恐后地卖，“房牛市”的大堤就这样溃于蚁穴。

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  • 中国工商银行2月4日在官方网站发布了存量个人住房贷款优惠利率实施细则，称目前各项相关工作已就绪，定于2009年2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整，细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷 款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。全文如下： 工商银行终于发布存量个人住房贷款利率优惠实施细则

    工行正式宣布2月10日起存量房贷可享0.7倍优惠利率

    在 2009年02月5号 上发表 | 没有评论
    中国工商银行2月4日在官方网站发布了存量个人住房贷款优惠利率实施细则，称目前各项相关工作已就绪，定于2009年2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整，细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷 款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。全文如下： 工商银行终于发布存量个人住房贷款利率优惠实施细则

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  • 日前对上海、北京、深圳、成都四地多家商业银行的实地调查后发现，在经历了一段时间的操作“乱象”后，目前上海、深圳、北京等地的银行，对于客户能否享受7折利率优惠的标准已经趋向统一，但成都地区仍然“雾里看花”。

    成都上海北京深圳 存量房贷“新政”大起底

    在 2009年02月5号 上发表 | 没有评论
    日前对上海、北京、深圳、成都四地多家商业银行的实地调查后发现，在经历了一段时间的操作“乱象”后，目前上海、深圳、北京等地的银行，对于客户能否享受7折利率优惠的标准已经趋向统一，但成都地区仍然“雾里看花”。

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  • 　　去年年底开始，拍卖房因为起拍价回落幅度大开始重新被关注。 　　记者从深圳土地房地产交易中心获悉，2月交易中心将有4场拍卖会共百余套房产被拍卖，最低拍卖底价不足3000元/平方米，多套优质物业打出的拍卖底价也大大低于市场成交价格。 中信红树湾大户型起价才14000/平米左右. 华侨城世界花园海华居大户型才9000/平米左右.

    2009年深圳拍卖房 价格大幅下降

    在 2009年02月3号 上发表 | 没有评论
    　　去年年底开始，拍卖房因为起拍价回落幅度大开始重新被关注。 　　记者从深圳土地房地产交易中心获悉，2月交易中心将有4场拍卖会共百余套房产被拍卖，最低拍卖底价不足3000元/平方米，多套优质物业打出的拍卖底价也大大低于市场成交价格。 中信红树湾大户型起价才14000/平米左右. 华侨城世界花园海华居大户型才9000/平米左右.

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  • 传说中内地最贵十个高层楼盘 这10个楼盘都是高层公寓式楼盘，因为无论就单价还是总价来说，别墅型独立House有更贵的价格，但是没有参考性。 中国的国情，以及世界大型城市（500万以上人口）的主流豪宅方向，都在往市中心区的高层大平面超豪华公寓方向发展。 目前世界上单价最高的住宅也是小高层公寓，就是位于伦敦海德公园那个60万一平米的大户型公寓。 接下来挨个看下中国的超豪华高层公寓楼盘，价格都是参考的开盘价： 1. 汤臣一品(上海)

    传说中内地最贵十个高层楼盘

    在 2009年02月3号 上发表 | 没有评论
    传说中内地最贵十个高层楼盘 这10个楼盘都是高层公寓式楼盘，因为无论就单价还是总价来说，别墅型独立House有更贵的价格，但是没有参考性。 中国的国情，以及世界大型城市（500万以上人口）的主流豪宅方向，都在往市中心区的高层大平面超豪华公寓方向发展。 目前世界上单价最高的住宅也是小高层公寓，就是位于伦敦海德公园那个60万一平米的大户型公寓。 接下来挨个看下中国的超豪华高层公寓楼盘，价格都是参考的开盘价： 1. 汤臣一品(上海)

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  • 深圳华侨城波托菲诺上空航拍 非常少见的角度，可以真实的一观著名的华侨城波托菲诺小镇的全貌 这个角度可以清楚的观察到天鹅堡，纯水岸，天鹅湖，燕栖湖，包括欢乐谷的全景。

    深圳华侨城波托菲诺航拍全景

    在 2009年02月3号 上发表 | 没有评论
    深圳华侨城波托菲诺上空航拍 非常少见的角度，可以真实的一观著名的华侨城波托菲诺小镇的全貌 这个角度可以清楚的观察到天鹅堡，纯水岸，天鹅湖，燕栖湖，包括欢乐谷的全景。

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  • 中国房地产业在磕磕绊绊中走完了2008年，绝大多数房企的日子并不好过，存货量上升、利润率下滑、最初销售目标难以完成，这些均成为去年房企不得不面对的难题。相比歌舞升平的2007年，“寒冬”的2008年有谁能晋级“百亿俱乐部”，又有谁降级出局？2008年楼市“百亿俱乐部”的成员排序发生了多大的变化？这些成为目前市场和业内重点关注的话题。 前三没变动，雅居乐、恒大是新晋 根据中国指数研究院、中国房地产指数系统的房企销售额统计排名，万科已经毫无悬念地名列房企百亿俱乐部首位。

    2008年13家房企跻身销售额百亿俱乐部

    在 2009年01月29号 上发表 | 没有评论
    中国房地产业在磕磕绊绊中走完了2008年，绝大多数房企的日子并不好过，存货量上升、利润率下滑、最初销售目标难以完成，这些均成为去年房企不得不面对的难题。相比歌舞升平的2007年，“寒冬”的2008年有谁能晋级“百亿俱乐部”，又有谁降级出局？2008年楼市“百亿俱乐部”的成员排序发生了多大的变化？这些成为目前市场和业内重点关注的话题。 前三没变动，雅居乐、恒大是新晋 根据中国指数研究院、中国房地产指数系统的房企销售额统计排名，万科已经毫无悬念地名列房企百亿俱乐部首位。

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  • 2009年楼市面临消化“库存”压力。DTZ戴德梁行研究表明，上海、北京、广州等全国9大城市目前积压了2006年到2008年在建的存量商品住宅约3800万平方米，消化这些市场存量平均要9个月。其中上海压力最轻，目前市场存量仅需4个月消化。而厦门、武汉、成都等地压力较大，需要一年以上的时间方能消化目前存量的新建商品住宅。

    9大城市消化存量可售房均需9个月 成都压力大

    在 2009年01月29号 上发表 | 没有评论
    2009年楼市面临消化“库存”压力。DTZ戴德梁行研究表明，上海、北京、广州等全国9大城市目前积压了2006年到2008年在建的存量商品住宅约3800万平方米，消化这些市场存量平均要9个月。其中上海压力最轻，目前市场存量仅需4个月消化。而厦门、武汉、成都等地压力较大，需要一年以上的时间方能消化目前存量的新建商品住宅。

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  • 国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知 国土资发〔2008〕308号 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局)，新疆生产建设兵团国土资源局： 根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定级规程》(GB18507-2001)对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。调整后全国各县、市(区)的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。 2009年1月1日起，《工业项目建设用地控制指标》和《全国工业用地出让最低价标准》统一按调整后的土地等别执行。 国土资源部 二○○八年十二月三十一日 附件: 土地等别

    2008年国土资源部调整部分地区土地等别

    在 2009年01月29号 上发表 | 没有评论
    国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知 国土资发〔2008〕308号 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局)，新疆生产建设兵团国土资源局： 根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定级规程》(GB18507-2001)对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。调整后全国各县、市(区)的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。 2009年1月1日起，《工业项目建设用地控制指标》和《全国工业用地出让最低价标准》统一按调整后的土地等别执行。 国土资源部 二○○八年十二月三十一日 附件: 土地等别

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  • 招商海月花园五期海月华庭位于深圳后海填海区，与招商海月二期隔天骄华庭小区相望，东临正规划建设的后海滨路，南临招商海月三期，西侧隔海月路与半岛花园相邻，北侧为天骄华庭小区，地块编号K601-0005，规划由5栋11-24层板楼点式布局而成，占地面积10642.55平方米，总建筑面积95730.72平方米，总套数672套，户型为90+90㎡双拼及80+90㎡双拼户型，另有少量88平米的独立小三房和175—240平米的平面大四房。 招商海月五期春节期间推出了3套样板房，招商海月五期目前价格为15000—23000元/平米，一次性、按揭均96折优惠。在09年的正月初五、初六以及元宵期间，都可以去参观样板房。 就目前的价格来讲，跟2009年的购买力相比来说，认为还是偏高了一些，但就该片区价值来说，开发商应该不会优惠太多，毕竟该楼盘位于后海片区目前最成熟的地段，蔚蓝海岸与招商海月这两个超级大盘一起构成了该片区最优的居住环境。对于后海片区的规划和地理位置而言，对该楼盘目前的定价还是有很好的成长前景。

    招商海月五期(深圳后海片区)

    在 2009年01月25号 上发表 | 没有评论
    招商海月花园五期海月华庭位于深圳后海填海区，与招商海月二期隔天骄华庭小区相望，东临正规划建设的后海滨路，南临招商海月三期，西侧隔海月路与半岛花园相邻，北侧为天骄华庭小区，地块编号K601-0005，规划由5栋11-24层板楼点式布局而成，占地面积10642.55平方米，总建筑面积95730.72平方米，总套数672套，户型为90+90㎡双拼及80+90㎡双拼户型，另有少量88平米的独立小三房和175—240平米的平面大四房。 招商海月五期春节期间推出了3套样板房，招商海月五期目前价格为15000—23000元/平米，一次性、按揭均96折优惠。在09年的正月初五、初六以及元宵期间，都可以去参观样板房。 就目前的价格来讲，跟2009年的购买力相比来说，认为还是偏高了一些，但就该片区价值来说，开发商应该不会优惠太多，毕竟该楼盘位于后海片区目前最成熟的地段，蔚蓝海岸与招商海月这两个超级大盘一起构成了该片区最优的居住环境。对于后海片区的规划和地理位置而言，对该楼盘目前的定价还是有很好的成长前景。

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  • 　　深圳中心区的深圳眼“水晶岛”早在多年前就提出，并且已经设计了不少方案，原来的800米高的方案一直很受亲睐，由于多种原因，该计划被搁置多年。近期深圳借立体街道系统建设计划和地铁建设的契机，决定重启该计划。 　　深圳要成为真正的“设计之都”，就应该充分调动民间的创意智慧。昨日，深圳市规划局面向全球发出海选公告，广泛邀请知名设计机构及深圳市民参与两个重大工程设计工作。这两个重大工程是：华强北路立体街道、深圳市中心区水晶岛。其中，华强北商业街有“中国电子第一街”美誉，中心区水晶岛则被寄予“深圳之眼”的厚望。

    “深圳之眼”水晶岛将重新启动开建 原设计800米高

    在 2009年01月24号 上发表 | 没有评论
    　　深圳中心区的深圳眼“水晶岛”早在多年前就提出，并且已经设计了不少方案，原来的800米高的方案一直很受亲睐，由于多种原因，该计划被搁置多年。近期深圳借立体街道系统建设计划和地铁建设的契机，决定重启该计划。 　　深圳要成为真正的“设计之都”，就应该充分调动民间的创意智慧。昨日，深圳市规划局面向全球发出海选公告，广泛邀请知名设计机构及深圳市民参与两个重大工程设计工作。这两个重大工程是：华强北路立体街道、深圳市中心区水晶岛。其中，华强北商业街有“中国电子第一街”美誉，中心区水晶岛则被寄予“深圳之眼”的厚望。

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  • 深圳楼盘成交排行榜（2009年1月12-1月18日） 　　一、全市各区第3周（1.12-1.18）新房成交龙虎榜 　　根据深圳房地产信息网的监测，深圳市在2009年第3周（1.12-1.18）里共成交新房1444套（13.1万平方米），日均成交206套。成交量主要集中在宝安区、龙岗区和南山区，其中宝安区以553套（5.2万平方米）的绝对优势位居全市各区成交龙虎榜首位，成交量约占全市的38％，龙岗区成交368套（4.0万平方米），占全市的25.5％，位居第二，南山区的成交量略少于龙岗区，为362套（2.7万平方米），占全市的25.1％，位居第三，福田区、罗湖区和盐田区的成交量都较小，分别位居第四、第五和第六位。

    深圳楼盘成交排行榜（2009年1月12-1月18日）

    在 2009年01月23号 上发表 | 没有评论
    深圳楼盘成交排行榜（2009年1月12-1月18日） 　　一、全市各区第3周（1.12-1.18）新房成交龙虎榜 　　根据深圳房地产信息网的监测，深圳市在2009年第3周（1.12-1.18）里共成交新房1444套（13.1万平方米），日均成交206套。成交量主要集中在宝安区、龙岗区和南山区，其中宝安区以553套（5.2万平方米）的绝对优势位居全市各区成交龙虎榜首位，成交量约占全市的38％，龙岗区成交368套（4.0万平方米），占全市的25.5％，位居第二，南山区的成交量略少于龙岗区，为362套（2.7万平方米），占全市的25.1％，位居第三，福田区、罗湖区和盐田区的成交量都较小，分别位居第四、第五和第六位。

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  • 2009房贷新政 深圳本地银行存量房贷优惠信息大全 存量房贷：指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。去年10月央行宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。加上去年9月份以来连续5次降息，对于优质房贷客户而言，今年起5年以上住房商业贷款最优惠利率可由去年的6.6555%下调为4.158%。 按照要求，此次享受优惠利率的存量房，调整前执行基准利率0.85倍优惠、没有拖欠还贷记录是利率7折的最基本条件，此外，存量房贷还必须符合“首套贷款”、低于“140平方米”的“普通房”等要求。

    2009房贷新政 深圳本地银行存量房贷优惠信息大全

    在 2009年01月21号 上发表 | 没有评论
    2009房贷新政 深圳本地银行存量房贷优惠信息大全 存量房贷：指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。去年10月央行宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。加上去年9月份以来连续5次降息，对于优质房贷客户而言，今年起5年以上住房商业贷款最优惠利率可由去年的6.6555%下调为4.158%。 按照要求，此次享受优惠利率的存量房，调整前执行基准利率0.85倍优惠、没有拖欠还贷记录是利率7折的最基本条件，此外，存量房贷还必须符合“首套贷款”、低于“140平方米”的“普通房”等要求。

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  • 荔香坊踩盘 位于荔枝公园边上，新闻大厦和博物馆为该楼盘过滤了所有的噪音，楼盘不临大街。 步行至深南大道约1分钟， 步行至地铁大剧院站约2分钟， 步行至万象城约5分钟， 步行至地王大厦约3分钟， 荔枝公园就在楼下，相当于该小区的花园一样，小区本身的架空层绿化面积并不大。

    深圳 城投 荔香坊

    在 2009年01月21号 上发表 | 没有评论
    荔香坊踩盘 位于荔枝公园边上，新闻大厦和博物馆为该楼盘过滤了所有的噪音，楼盘不临大街。 步行至深南大道约1分钟， 步行至地铁大剧院站约2分钟， 步行至万象城约5分钟， 步行至地王大厦约3分钟， 荔枝公园就在楼下，相当于该小区的花园一样，小区本身的架空层绿化面积并不大。

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  • 转自一失业售楼人员（未证实） “经济史是一部基于假象和谎言的连续剧，经济史的演绎从不基于真实的剧本，但它铺平了累积巨额财富的道路。做法就是认清其假象，投入其中，在假象被公众认识之前退出游戏。”索罗斯如是说。西方经济学对经济人的前提假设是“理性”趋利，唯利是图。事实上“利”常令人“智”昏，高收益必然伴随着高风险。要趋利又要做到心如止水的理性，除了有金融财团背景的巴菲特、索罗斯等圣人，我等散户小辈，唯有任人呼之挥之。经济学天生就是门伪科学，经济活动本身就是基于理性假象的合法阴谋。经济史造就的只有散户，散户成就的才是利益集团。

    2009年不宜买房—失业售楼员良心之谈

    在 2009年01月19号 上发表 | 没有评论
    转自一失业售楼人员（未证实） “经济史是一部基于假象和谎言的连续剧，经济史的演绎从不基于真实的剧本，但它铺平了累积巨额财富的道路。做法就是认清其假象，投入其中，在假象被公众认识之前退出游戏。”索罗斯如是说。西方经济学对经济人的前提假设是“理性”趋利，唯利是图。事实上“利”常令人“智”昏，高收益必然伴随着高风险。要趋利又要做到心如止水的理性，除了有金融财团背景的巴菲特、索罗斯等圣人，我等散户小辈，唯有任人呼之挥之。经济学天生就是门伪科学，经济活动本身就是基于理性假象的合法阴谋。经济史造就的只有散户，散户成就的才是利益集团。

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  • （来自 21世纪经济报道 绝对权威） 近日，国家发改委出台的一份最新报告显示，今年前4个月，全国商品住房销售面积13664万平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6个百分点。毫无疑问，价滞量缩已经是目前房地产市场的“标准姿态”，不过大量自娱于“城市化水平催升房价”的幻想依然故我地展开，一些所谓权威机构不断摆弄出“房价面临上涨压力、现在是观望气氛浓烈”的信号。 我们认为，决定房价趋势的，不是城市化带来的对“住房的渴望”，渴望不是有效的购买力。过高的房价同样也会降低城市化水平、或者让城市化发生逆转。而决定房价走向的是民众未来的收入流增减变化。但即使我们以北京、上海这样的超级城市来衡量，也会发现民众的未来整体的实际收入流水平(扣除通胀因素)是趋向下的。我们曾经在《超级城市房价即将面临拐点》等一系列文章中细致地解释过未来收入流对房价走向的决定性作用。 收入流是决定房价“拐点”的基础性力量，但其房价波动的形态学特征却是另外一回事。

    中国楼市拐点清晰形成 房价将至少下降40%

    在 2009年01月12号 上发表 | 没有评论
    （来自 21世纪经济报道 绝对权威） 近日，国家发改委出台的一份最新报告显示，今年前4个月，全国商品住房销售面积13664万平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6个百分点。毫无疑问，价滞量缩已经是目前房地产市场的“标准姿态”，不过大量自娱于“城市化水平催升房价”的幻想依然故我地展开，一些所谓权威机构不断摆弄出“房价面临上涨压力、现在是观望气氛浓烈”的信号。 我们认为，决定房价趋势的，不是城市化带来的对“住房的渴望”，渴望不是有效的购买力。过高的房价同样也会降低城市化水平、或者让城市化发生逆转。而决定房价走向的是民众未来的收入流增减变化。但即使我们以北京、上海这样的超级城市来衡量，也会发现民众的未来整体的实际收入流水平(扣除通胀因素)是趋向下的。我们曾经在《超级城市房价即将面临拐点》等一系列文章中细致地解释过未来收入流对房价走向的决定性作用。 收入流是决定房价“拐点”的基础性力量，但其房价波动的形态学特征却是另外一回事。

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  • 　　我们没有理由散布虚假信息，继续忽悠民众。按照经济发展的周期性规律，繁荣——衰退——调整——复苏，中国楼市正处在衰退期，还远远没有到调整的时候。有的媒体之所以大量渲染楼市的调整，是因为必须与官方保持一致。实际上，过去的2008年只是衰退的初期，2009年目前暴露出来的迹象显示，正在处于严重衰退，预期要到2011年楼市才有可能开始调整，有产品结构的调整，有开发模式的调整，有住宅供应办法的调整。　　　

    牛刀：现时价位买房一年亏掉首期

    在 2009年01月12号 上发表 | 没有评论
    　　我们没有理由散布虚假信息，继续忽悠民众。按照经济发展的周期性规律，繁荣——衰退——调整——复苏，中国楼市正处在衰退期，还远远没有到调整的时候。有的媒体之所以大量渲染楼市的调整，是因为必须与官方保持一致。实际上，过去的2008年只是衰退的初期，2009年目前暴露出来的迹象显示，正在处于严重衰退，预期要到2011年楼市才有可能开始调整，有产品结构的调整，有开发模式的调整，有住宅供应办法的调整。　　　

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  • 　　案例1：大款A 　　国内一流大学出身，35+岁创办了一个资金约2500万、员工30人左右的投资公司，作为“先富起来的人”之一，大款A的房产占个人总财富的40%，2001年就已经拥有市价约400万的豪宅，此外还有普通住宅三套，当时市价约200万；由于2008年国内外股市下跌惨重，加上房市下滑趋势明显，大款A已经将名下一套普通住宅卖出，一套正在挂牌出售。 　　 　　综合：大款A在2009年及未来五年内已无购房需求 　　 　　案例2：深圳老居民B 　　作为来深的第一代人群老居民B的年收入虽然没有超过10万，但由于时势造英雄，罗湖老居民B名下已有三套房产，一套自住，一套子女住，还有一套在放租，但是一直没有理想的租客（一般的租客租期短租金少，一般不爱护房子），目前房价高企，居民B早已有将房子出售的意愿，但由于深圳市中心西移，罗湖的房价早已比不上福田，老居民B因自身收入不算高，总希望能把房子卖个高价（原价30万、报卖价105万），当作自己的养老之资，所以一直没能成交。

    目前深圳真实的购房需求情况分析(ZT)

    在 2009年01月12号 上发表 | 一条评论
    　　案例1：大款A 　　国内一流大学出身，35+岁创办了一个资金约2500万、员工30人左右的投资公司，作为“先富起来的人”之一，大款A的房产占个人总财富的40%，2001年就已经拥有市价约400万的豪宅，此外还有普通住宅三套，当时市价约200万；由于2008年国内外股市下跌惨重，加上房市下滑趋势明显，大款A已经将名下一套普通住宅卖出，一套正在挂牌出售。 　　 　　综合：大款A在2009年及未来五年内已无购房需求 　　 　　案例2：深圳老居民B 　　作为来深的第一代人群老居民B的年收入虽然没有超过10万，但由于时势造英雄，罗湖老居民B名下已有三套房产，一套自住，一套子女住，还有一套在放租，但是一直没有理想的租客（一般的租客租期短租金少，一般不爱护房子），目前房价高企，居民B早已有将房子出售的意愿，但由于深圳市中心西移，罗湖的房价早已比不上福田，老居民B因自身收入不算高，总希望能把房子卖个高价（原价30万、报卖价105万），当作自己的养老之资，所以一直没能成交。

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  • 　　深圳的房价究竟高不高，在2004年到2007年、直到现在的2009年间究竟涨了多少，有没有泡沫？做了一些数据记录来帮助分析（节选华侨城片区），记得2004年的时候整个深圳9000元单价以上的就算是高档住宅了，一般人买不起，即使是双职工中偏高收入家庭，（100万美元以上身家的富人在社会上是少数可以不计，而且富人也只喜欢复式或者别墅） 　　 　　深圳市华侨城片区二手成交物业价格明细表（部分选摘）单位：人民币 　　No 物业名称 类型 朝向 装修 建面 04年成交价 2007年市场价 2009年市场价 04年-09年1月增长比

    深圳华侨城片区成交物业04年-09年对比

    在 2009年01月12号 上发表 | 没有评论
    　　深圳的房价究竟高不高，在2004年到2007年、直到现在的2009年间究竟涨了多少，有没有泡沫？做了一些数据记录来帮助分析（节选华侨城片区），记得2004年的时候整个深圳9000元单价以上的就算是高档住宅了，一般人买不起，即使是双职工中偏高收入家庭，（100万美元以上身家的富人在社会上是少数可以不计，而且富人也只喜欢复式或者别墅） 　　 　　深圳市华侨城片区二手成交物业价格明细表（部分选摘）单位：人民币 　　No 物业名称 类型 朝向 装修 建面 04年成交价 2007年市场价 2009年市场价 04年-09年1月增长比

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  • 2009年，深圳将积极推进经济适用房项目建设，深康村、松坪村三期两个经济适用房小区将全面开工;南方科技大学、当代艺术馆和规划展览馆、儿童医院改扩建工程也将于今年开工建设。这是记者1月9日从深圳建筑工务署召开的工作会议上获悉的。据了解，2009年深圳建筑工务署将强力推进政府工程建设，力争全年完成投资88亿元。

    深圳经适房深康村松坪村3期将开工

    在 2009年01月11号 上发表 | 没有评论
    2009年，深圳将积极推进经济适用房项目建设，深康村、松坪村三期两个经济适用房小区将全面开工;南方科技大学、当代艺术馆和规划展览馆、儿童医院改扩建工程也将于今年开工建设。这是记者1月9日从深圳建筑工务署召开的工作会议上获悉的。据了解，2009年深圳建筑工务署将强力推进政府工程建设，力争全年完成投资88亿元。

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