房地产博客【363】 » 成都楼盘

成都·保利·保利中心

地产大佬 — Fri, 09 Jul 2010 02:56:44 +0000

保利中心地处成都市南部，领事馆路、锦绣路与盛隆街、科院街交界处。毗邻美领馆、威斯顿联邦大厦、力宝大厦等城市地标性物业，区域内写字楼出租率达 90% 以上。保利中心占地43682㎡，建筑面积390000㎡，绿化率30%。位于城南棕北—棕南生活片区，发展成熟，是成都市最早形成的富人区之一，可开发用地稀少，市场空间巨大。区域经济辐射三大商圈，如“川大校园经济圈”“百联天府商圈”“IT商圈”，另外，领事馆路与人民南路四段交叉口依托仁和春天百货形成了辐射周边小范围片区，以服装和餐饮为主，档次较高。所谓，所有城市生活元素尽在脚下…… 距离一号线地铁出口仅几分钟步行路程保利中心整体规划详细资料和数据：保利中心地址武侯人民南路四段领事馆路7号总户数:1683户保利中心开发商成都市保蓉房地产开发有限公司（保利地产成都公司）保利中心总占地：约65亩产品类型：公寓、住宅、写字楼、商业保利中心总建面： 39万平米保利中心户型面积区间：公寓50-75平米、住宅89-150平米保利中心绿地率： 30% 楼层：公寓21F，住宅38F，写字楼25F 保利中心容积率： 5 保利中心物业费 3.00元/平方米·月物业公司：保利物业/戴德梁行保利中心开盘时间 2010-07-18 保利中心入住时间 2012-06 保利中心预售许可证成房预售中心城区字第6452号售楼地址人民南路四段威斯顿联邦大厦的对面建筑单位: 广州富力建安景观设计单位: 北京筑景艺国际建筑设设计谘询公司建筑设计单位: UA国际保利中心 LOFT公寓产品价值分析 LOFT，灵活的空间结构，绽放弹性设计的百变魅力，5.2米层高，买一层享两层，框架结构，无柱网空间上下两层，160%得房率，2.5米/秒速度电梯，按照办公需求设置，350平米10米层高五星级酒店装修大堂 LOFT，个性张扬的时尚聚集地创意时尚的生活，LOFT总是与创意、前卫、先锋等词相提并论、烙上了艺术的符号，LOFT作为一种生活方式或者潮流形态已经完全演变成一种炫耀性消费；高效多元的场所，高度空间、自由组合、任意分割，满足空间个性化及功能多元化追求，生活和工作分隔，有序，无限激情与事业想象。自由享受的空间，自由支配自己的时间，楼上休息，楼下办公，闲暇时，呼朋唤友，尽情狂欢。自由不羁、繁华即得，在精英云集的地方，在艺术弥漫的空间，一处可以肆意做梦的栖居地。 LOFT，适应多种使用用途及人群的需求开敞式户型，净高可达5.1米；双层结构，净高楼下2.6米，楼上2.4米，商务、居家、SOHO多样化利用方案，客户适应性极强。保利中心增值利好因素 [...] 推荐相关阅读：

成都·国嘉·沙河一号(沙河壹号)

biyuntian — Sun, 04 Apr 2010 12:41:58 +0000

沙河壹号(沙河一号)位于锦江区静康路，是沙河堡片区的一号地块，距二环路直线距离仅800米，与万科城市花园以及四川师范大学为邻，兼聚繁华与宁静，是国嘉地产2009年继四海逸家、新视界广场、锦江城市花园公园天下之后，倾力打造的又一精品项目。沙河堡，紧邻成都东大街金融中心，随着城东副中心的建设，沙河堡将成为成都最炙手可热的居住板块之一。沙河壹号由两个相邻的地块组成，占地46728.69平米，建筑面积约30万平米，项目采用“大空间，大围合”的设计理念，形成两个相对独立又视觉相通的围合式空间。以 12000平米的超大空旷绿地，200米的超大视距，较低的建筑密度，打造出优美宽敞的的宜居环境。建筑的外立面采用现简洁大气、硬朗的造型设计，精致的细部处理，凸显中高档楼盘的内敛气质，并符合都市人前卫、文化的审美趣味。沙河壹号基本信息物业地址沙河壹号位于锦江静康路中段（帕丽湾前行100米）交通状况沙河壹号地铁2号、7号线，成都新客站交通枢纽，机场高速东延线，东大街东延线，物业费 1.60元/平方米·月容积率 4 绿化率 35% 盘时间 2009-11-15 入住时间 2011-12 开发商国嘉地产预售许可证成房预售中心城区字第6156号售楼地址成都市锦江区静康路中段沙河壹号售楼电话:400-630-8888转 54117 整体效果图沙河壹号规划有10栋住宅以及3栋集商业、办公、居住、酒店等为一体的 “城市综合体”。项目住宅的户型区间为70-110平米，空间规划为创新的成长型N+1户型，方正大气，动静分区明确，视线通透性强，增加一个空间的使用，更增加生活的N种可能，满足在成长期的年轻家庭，生活形态不断变化的需求。项目南边有川师校园广场、西边的万达商业广场则有：伊藤洋华堂、万千百货、万达国际电影城、国美电器等大型卖场。蒋排骨、南桥家宴、兴西北酒家、红杏酒家、棒约翰、必胜客、川师校园广场美食街、麦当劳、肯德基、大歌星KTV、大玩家电玩乐场、韦德伍德健身会所，周边的中高档餐饮娱乐更是比比皆是，让您尽情享受生活的便利和快乐。沙河壹号同时也处于川师与李劼人故居的文脉之中，教育系统非常完善。金苹果幼儿园、成师幼儿园、川师附小、成师附小、盐道街小学、川师附中、育才七中、四川师范大学、四川理工学院成都美术学院，小孩从幼儿园到大学，都有就近的名师名校可选择。而区域内的华西医院、空军医院、成都市第十医院，锦江区妇幼保健院则为您和您的家人提供了健康的保障。沙河壹号，沙河首席生活门厅，成熟生活一步到位。幼教：金苹果幼儿园、成师幼儿园、伊顿国际学校小学：川师附小、成师附小、盐道街小学、龙舟路小学中学：川师附中、育才七中、田家炳中学大学：四川师范大学、四川理工学院成都美术学院、四川邮电职业技术学院购物消费：万达广场伊藤洋华堂、万千百货、家乐福、北京华联、永乐电器、万科城市花园商业广场医疗保健：成都市十医院、锦江区妇幼保健院、空军医院、华西医院附属医院银行储蓄：中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国民生银行、招商银行、深圳发展银行及上海浦东发展银行ATM 电信服务：中国移动、中国电信、中国联通营业厅特色餐饮：蒋排骨、南桥家宴、鑫西北酒家、红杏酒家、棒约翰、必胜客、川师校园广场美食街、麦当劳、肯德基特色娱乐：万达国际影城、大歌星KTV、大玩家电玩乐场、韦德伍德健身会所。地铁2号、7号线，成都新客站交通枢纽，机场高速东延线，东大街东延线，公交12、38、40、56、79、218、332、334、336、343、 541。停车位是 1:0.8 [...] 推荐相关阅读：

成都九龙仓时代晶科名苑1期3-7栋踩盘手机实录

biyuntian — Mon, 28 Sep 2009 10:51:29 +0000

成都九龙仓时代晶科名苑1期3-7栋踩盘手机实录还有会所效果图也出来了推荐相关阅读：成都华润凤凰城一期踩盘手机实录成都和黄-南城都汇2期A区踩盘实录成都·芙蓉古城·大宅门·紫微园(紫薇园) 推荐相关阅读：

成都华润凤凰城一期踩盘手机实录

biyuntian — Mon, 28 Sep 2009 10:48:54 +0000

成都华润凤凰城一期踩盘手机实录推荐相关阅读：成都和黄-南城都汇2期A区踩盘实录成都九龙仓时代晶科名苑1期3-7栋踩盘手机实录成都·芙蓉古城·大宅门·紫微园(紫薇园) 推荐相关阅读：

成都和黄-南城都汇2期A区踩盘实录

biyuntian — Mon, 28 Sep 2009 10:24:51 +0000

成都和黄-南城都汇2期A区踩盘实录推荐相关阅读：成都华润凤凰城一期踩盘手机实录成都九龙仓时代晶科名苑1期3-7栋踩盘手机实录成都·芙蓉古城·大宅门·紫微园(紫薇园) 推荐相关阅读：

成都·国嘉·四海逸家

biyuntian — Wed, 02 Sep 2009 08:08:50 +0000

位于成都市锦江区南三环一段；南望成龙路和国家4A景区—三圣花乡，并与卓锦城相邻；西距东三环150M；北观2000亩城市生态公园。处风景城东新城核心生态位置，自然坡地、台地园林，为成都主城区罕有别墅地脉。四海逸家城市空中别墅发源于美国,称为“penthouse或sky villa”,核心理念源于美国的便捷、舒适、休闲、健康的生活方式。四海逸家交通图：它代表了社会精英和中产阶层对生活品质的极致享受，它强调产品符合别墅的基本要求,即全景观。城市空中别墅是一个从城市中心到远郊的中间过度地段特定的产品，周边有完善的交通网络,强调交通的易达性和便捷性,同时还需拥有美丽的自然环境,且区域内有较为齐备的教育、商业、医疗、休闲等配套设施。城市空中别墅相对一般的高档住宅而言,类似电视中的液晶。推荐相关阅读：

成都·华润·翡翠城5期

biyuntian — Mon, 31 Aug 2009 03:10:08 +0000

华润翡翠城，南二环、七年时间打造1湖2河5公园的品质成熟社区。华润翡翠城5期为多层、高层混合，预计9月开盘，新推78-118平米电梯高层房源。华润翡翠城5期平面图规划图：推荐相关阅读：

成都·合能国嘉·锦江城市花园

fc363 — Sun, 30 Aug 2009 06:42:02 +0000

锦江城市花园是成都主城区最具性价比的青年社区，位于成都市锦江区三圣乡成龙路左侧，为未来东部新区的中心，距南三环一段骄子立交桥约500米。项目紧邻国家级4A风景区――三圣花乡，比邻2000亩的城市生态公园。随着政府东部新区的打造，1－2年内将成为居住人口近15万的超大型生态社区，未来价值增长空间无限。锦江城市花园总占地151亩，总建筑面积约70万平米，分三期开发，每期占地50亩左右，项目一、二期于2007年开发，已销售95％。目前即将开发的三期地上总建筑面积约25万平米，为34层的高层电梯公寓。项目内设游泳池、网球场、社区活动中心等休闲运动配套设施等。项目采用围合式规划布局，形成超大的中庭园林景观，东、西、北三面坐享2000亩的市政绿轴公园构成数千米的生态景观视野！推荐相关阅读：

成都·中海·城南1号

biyuntian — Sat, 29 Aug 2009 02:21:45 +0000

中海城南1号整体规划【中海·城南1号】地处天府新城核心位置，东面距离南北向城市中轴交通动脉天府大道500米，距离成都地铁1号线行政中心站400米，距成都新中心地标性建筑——新益州城市广场“六朵花瓣”约400米（成都之泪，原新行政中心，成都鸟巢）；北面紧邻“合景泰富·誉峰”和天府新城东西向景观中轴锦程大道（锦城大街道宽130米，两侧各50米银杏绿化带，中间30米车行道）；南面紧邻高级公务员宿舍--南苑小区。推荐相关阅读：

成都·中海·兰庭（中海兰庭花园）

biyuntian — Tue, 25 Aug 2009 14:44:16 +0000

2009年【中海·兰庭】全新作品，城南明星户型「创意领馆」O户型炫目登场，88平米的户型，以“6米挑高全功能主卧”的特点，使N种创意生活成为可能，作为创意一族，将其作为灵感书房，甚至安张吊床，又何尝不可呢？作为SOHO一族，卧室、工作间上下分明，不用为打卡范愁，只用记住截稿的时间。作为潮流一族，主卧多个传统意义的私人衣橱没有问题，将其作为一间漫画收藏室、玩具陈列室、底片冲印室是不是更创意呢，【中海兰庭】「创意领馆」O户型就是以“生活拒绝平庸”的姿态呈现在我们面前，除了“6米挑高全功能主卧”，该户型还有大尺度的入户花园和多个温馨花池，且270度的转角飘窗，更是可以看到美丽的肖家河河岸景观，因此，该产品的特点及综合优势可见一斑。中海兰庭距离成都地铁1号线会展中心站1000米，距离南三环约5公里，距离南苑约2公里，距离新会展中心约1公里。中海兰庭区位图：推荐相关阅读：

华润凤凰城“央景”均价约6200元/平米最高惠2%

biyuntian — Tue, 25 Aug 2009 13:26:51 +0000

华润凤凰城120-180平米至臻品质大宅，经典社区，完美呈“现”。<央景>双中庭景观单位8月22日新品推出均价约6200元/平米，一次性付款最高优惠2%，实景样板房全面开放。

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成都·华润置地·凤凰城(华润凤凰城)

biyuntian — Thu, 20 Aug 2009 08:50:49 +0000

华润凤凰城是由华润置地(成都)实业有限公司在成都开发的房产项目，房产三六三收录关于华润凤凰城的基本信息、华润凤凰城户型、华润凤凰城价格、华润凤凰城地址、电话以及华润凤凰城最新优惠活动、项目进度、样板房图片等信息。华润置地城南项目位于成都市高新南区大源组团花荫村，天府大道西侧约800米，绕城高速南侧约1000米；是成都未来5年最具发展潜力和投资价值的区域，未来的城市行政中心所在，是成都传统“南富”区域的向外拓展及延伸；项目交通极为便利，天府大道、站华路、元华路、红星路延长线四条南北向主要交通干道，通过站华路，距新市政府办公区约5分钟车程，距成都传统富人区紫荆约 10分钟车程。推荐相关阅读：

成都·高投·ICON英郡

biyuntian — Thu, 20 Aug 2009 04:51:15 +0000

英郡项目位于新会展中心的软件园片区占据了政府新规划的天府新城的核心位置。紧邻天府大道、红星路南沿线南北向交通主干道和绕城高速的出入口，同时新近完工的益州大道和剑南大道更是构成了整个区域便捷完善的交通体系，英郡项目距地铁一号线的新会展站仅约400米。周边环境可以参考这里：水天一色“世纪城”(成都天鹅湖会展中心) 英郡一期沙盘效果图英郡项目规划总用地面积150亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约为2779户。项目的整体建筑景观规划由日本久米国际建筑团队设计，建筑规划上采用“光合建筑”理念强化了建筑与自然的融合，景观设计上采用了日本园林风格，外立面俊朗简洁。英郡二期沙盘效果图英郡区位图项目的东面是政府规划的城市防护绿地和滨河公园，形成了项目难以复制的一线临河景观，并且在建筑总体布局上实现了景观价值的最大化，80%左右的户型可以观看河景。推荐相关阅读：

成都·芙蓉古城·大宅门·紫微园(紫薇园)

biyuntian — Wed, 04 Mar 2009 04:19:57 +0000

芙蓉古城大宅门·紫微园整个芙蓉古城沿袭经典民居名园的川西民居宣华园、苏州民居沧浪园、云南民居拓东园、唐风民居玉溪园、独立宅院紫宸园、大宅华府芝田居、大宅门紫云园、紫霄园、紫玉园陆续登场，构成一个丰富的中式住宅体系。正是基于对中国古代宅院文化的传承和发扬，芙蓉古城最新推出:芙蓉古城大宅门·紫微园。芙蓉古城大宅门·紫微园坐落于上风上水的成都西郊国家级生态示范区—温江永宁镇，环境优美，空气清新，交通快捷，毗邻700余亩国家AAA级景区芙蓉古城。距三环路8公里，成温邛，光华大道，芙蓉大道和IT大道的全面开通构成方便快捷的立体交通网络，市区驾车仅10分钟路程（从三环经成温邛至芙蓉古城）。芙蓉古城大宅门·紫微园占地147亩，容积率仅0.54左右，共184套房屋，是采用中国传统大宅门建筑风格与现代建筑材料相结合打造的精品高档别墅区。在环境设计中引入皇家园林设计手法。小区临路的商业区是以颐和园苏州街为蓝本设计修建的。住宅区域规划布局生动活泼，采用错位、联排式布局，以两联排、四联排为主，环境与建筑设计都是数易其稿，堪称一流，绝大多数为南北向，采光好。楼幢之间错落有致，视野开阔，楼间距20——40米左右。紫微园整个小区动静分立，用大面积的绿化带和水系与商业区隔离开来，私密性强。芙蓉古城紫薇园的文化渊源：作为大宅门系列的姊妹篇，紫微园文化内涵充分展现出了对文化与精神的追求：紫微系星座名，即紫宫，亦称紫微垣，昔时帝王宫禁亦称紫微宫。紫微园为大帝之座，天子之常居；紫微星，天命富贵、权重、位高。紫微园要诉说的，是近五百年来官商大户人家的宅院生活，它再现深藏中国人心中的最高生活境界，将几千年来根植于中国精英群体心灵深处的士大夫文化提炼出来，用内涵丰富的建筑产品一一加以诠释。紫微园这个宅院是为儒商、才士、贵人所备。代表财富与儒雅文化的大宅将构筑起这一阶层的私享空间。项目基本数据：项目总占地：约147亩、97571.58平米住宅建筑密度：21.92％住宅容积率：约0.54 绿地率： 38.4％芙蓉古城大宅门·紫微园效果图推荐相关阅读：某网友关于成都“万科金色海蓉”楼盘的分析成都·中海·城南1号成都·华润·翡翠城5期推荐相关阅读：

成都中海万科华润90户型专业测评

Darren Warmuth — Fri, 27 Feb 2009 15:00:42 +0000

09二月花开，楼市也迅速回暖。但时光不可逆转，回暖并不代表可以回到疯狂年代。购房者日益成熟，单价总价游戏已经不好玩，一俊遮百丑的卖点提炼效果日益衰减。在整个08年，我们的眼睛始终没离开过购房者的选房标准，这一年虽然过去了，但让我们学会了很多。购房者的行为，在08年教会我们最大的技能，就是对比。真金也许不怕火炼，但任何东西，只要放到一起，就能看到各自有点。万科今日提到价值战，那好，我们就来玩一次楼盘的价值专业测评。推荐相关阅读：

网友考察：万科金色海蓉项目三不沾四不像！

biyuntian — Fri, 20 Feb 2009 09:15:46 +0000

2月14日去看了金色海蓉，大家都对他有很大期待，但是听了SJ的介绍，看了广告宣传，品味了样板间，询问了细节，感觉这次万科定位有很大失误，分析出来就是三不沾，四不像！推荐相关阅读：

某网友关于成都“万科金色海蓉”楼盘的分析

biyuntian — Fri, 20 Feb 2009 09:12:34 +0000

当初万科网站公告这样描述：成都海蓉厂项目。该项目位于成都市武侯区高攀生活区。项目总地面积8.41万平方米，其中净占地面积5.50万平方米，容积率4.03，总建筑面积28.47万平方米，其中计容积率建筑面积22.18万平方米。项目总地价3.93亿元。按照这样的公告计算，其楼面地价最多每平米1774元(不管是哪种计算公式也不会超过这个价格)。而成都市土地成交公告是这样的：武侯区高攀路（原成都海蓉特种纺织品有限公司用地）　82.5亩　商住用地 455万每亩一航万科滨江这样算来，总地价3.75亿元（当然这中间可能不包括税费等开支），按此来算其楼面地价为1690元。不管何种方式计算，楼面价至少是明确了，在1700左右。金色海蓉项目一期为全装修套二，项目计划投资1.1297亿。万科曾宣称不获取超过25%的利润，这样一期项目万科理论最多获利达0.28亿。这次万科拿地和以往不一样，出资人为万科一航公司，万科也就占了一半的权益，此次的3.93亿元只有很少一部分归政府所得，大部分返还给一航公司做厂房搬迁之用。这里搬迁具体花费多少目前没有相关资料。有一点值得注意，就是当时买地的钱有一大半是返还给公司用于海蓉厂搬迁安置用的。这部分钱用了多少估计是没人能知道了。换句话说，如果搬迁安置的时候少花点钱，或者干脆自己建房补偿，那么这个楼面地价有可能更低。（呵呵，我以小人之心度万科君子之腹了）。这块地原来属于一航公司，买这块地的是一航万科合资的公司（权益基本一家一半）。说白了，是自己花钱买自己的地。有知道这方面的信息的筒子们欢迎留言讨论，这样才能更清除算出万科真实的拿地价格。说不定便宜的我们无法想象啊。万科此次一期为全装修房，按照以往经验，万科宣称的精装修成本在1500/平米。关于装修，基本可以划分三个档次：1、500-600属简单装修，2、1000-1200属于正常普通装修，3、2000及以上属于豪华装修。据相关数据统计，开放商推出装修房，其装修成本比普通人自己装修低约40%。所以万科宣称的1500每平米，装修的效果应达到自己装修2500每平米的效果。照此推算，万科精装房绝对可以算上豪华装修了。究竟万科会推出何种档次的装修，我们拭目以待。就我个人而言，觉得完全没必要豪华装修，毕竟都是套二的房子，买的人大多是首次置业的普通大众，整个普通装修就很不错了，没必要追求豪华装修。如果是按照1200的普通装修标准，开发商成本也就720，这样老百姓也就能买上性价比不错的房子了。再就是去年很多材料价格上涨，今年全线回落，这样装修成本应该可以有所减少。关于建安成本：查阅了一下网上资料，成都这样的地区高层建安成本大概在1000-1500左右。价格再高就得是钢结构建筑了。还有一点值得注意，今年以来很多材料大跌，看看钢材的价格就知道了，所以以上说的价格可能还是偏高的。加上万科宣称不超过25%的利润，合理售价范围大概也就定下了。是不是这样，1年后见分晓。关于此盘信息，待继续补充。金色海蓉,南离离成昆铁路不足几百米,刚好成昆铁路跨府南河大桥,火车只要过这个桥就必须鸣笛,白天还能坚持我在地图上测了一下，这个楼盘离最近的铁路线325米。楼盘离府南河大桥最近的距离516米。我的天啊，火车要是鸣笛大概就在500米开外的位置。关注这个楼盘这么久，这个没考虑进去。再次感谢。提醒其他关注此楼盘的筒子们，买房一定要把这个因素考虑在内。去了金色海蓉项目现场，现将看房过程发布。这是高攀路与二环路南一段的交界处，万科的广告很醒目。左边是高攀路，右边是二环，再往右就是郭家桥西街了。这就是高攀路了，右边那个栏杆位置是高攀路下穿二环路的隧道入口高攀路上一片繁忙，这里旁边是食品城货运，附近是火车南站，确实有点乱。穿过乱遭遭的货运地带，终于看到了金色海蓉售楼大厅的招牌。牌子后面就是接待大厅了。咨询了一下，目前楼盘信息还不明确。只知道一期是30层，全装修，明年开盘，预计10年底交房。据售楼小姐说离南面的成昆铁路大概三站路，是听不到火车鸣笛声音的，旁边还有政府大院，不过没搞清楚是哪一栋。出了接待大厅，继续延高攀路往前走。大概100米，走到一个路口左边就是正在施工的工地了。继续往前，下面是工地侧面的照片工地后面的海蓉厂还没有完全搬迁，旁边有一条臭水沟，工厂正在排废水。我想金色海蓉建好后应该是要改造的。下面这张左边是海蓉厂还没有搬迁部分后面的围墙，中间就是那条臭水沟，右边是一个叫做阳光春天楼盘，问过那边门卫，说是单位房，修的很好，不知道是哪个单位的。前面那个正在修的楼盘不知道是什么名字，没有售楼部，没有广告条幅，没有施工单位标示，就是光秃秃的在修，问了工地里走出来的一个人，她也不知道修的这个盘子叫什么名字。在这两个楼盘后面是网友关心的成昆铁路。当地人说金色海蓉这边听不到火车噪音，阳光春天楼盘正面能听到噪音，估计万科这边本该听到的噪音被这两个高层楼盘给挡住了。阳光春天修的很好啊，可惜不卖的。拍照位置的后面就能看到铁路了，在这个位置能听到火车经过和鸣笛的声音。下面这个就是那个不知名的楼盘了，快封顶了，什么标示也没有。中间那栋楼的后面就是金色海蓉了。我处的位置在学生桥上，我的身后是火车过桥的地方。轰隆隆…………………………….. 下面这段视频可以比较直观地了解金色海蓉项目距离成昆铁路的位置。 20081230更新：不知名楼盘为市政府宿舍，为政府南迁修的，发生512后，南迁的事情黄了，这个楼盘估计也是黄了，别整成个烂尾就哦弥陀佛了。据网友“译街”所说，夜里他晚上值班地离成昆铁路800多米,不但鸣笛声厉害,就是哐框的车轮声都烦死人了! 昨天看到网上有文章说万科金色海蓉要卖8000-9000，真是气不打一处来。如果万科要有托的话，这些才是御用的托，还是没脑子的那种。写文章也不用用脑子，凭什么那么贵？仅仅是因为装修了？旁边的华润翡翠城位置比这稍好，盘子更大，也没有火车噪音，离万达广场，伊藤洋化堂也就几分钟的路程，现在也不过就6000多点一平米，正在为销售量发愁。不知道这些写文章的人是怎么想的，仅仅因为叫万科就可以卖那么贵吗，估计这些写手连万科的大股东是华润集团都不知道。万科金色海蓉要是8、9千还能卖的动，那买万科股票还是比较放心的。房子嘛就算了，性价比太差，也没啥升值空间了，哪天经济大萧条，估计血本无归了。推荐相关阅读：万科金色海蓉项目分析(转) 网友考察：万科金色海蓉项目三不沾四不像！成都中海万科华润90户型专业测评推荐相关阅读：

时代·晶科名苑(九龙仓)

biyuntian — Wed, 04 Feb 2009 07:59:21 +0000

时代·晶科名苑紧邻神仙树板块，周边家乐福、宜家、欧尚、华西医大附属三医院、高新实验中学等配套设施一应俱全。从项目步行至地铁1号线高新站站口仅5分钟，是靠地铁最近的南城住宅项目之一。时代·晶科名苑共13幢，户型以2房、3房为主，区间在95平米-144平方米，设计有部分地跃户型。为体现现代人对时尚、休闲、娱乐的注重，时代·晶科名苑首创式地规划了三个时尚休闲会所，来满足小区内不同居住人群的消闲娱乐需要，充分体现发展商一惯的经营理念——以人为本。时代·晶科名苑交通图与2010即将通车的地铁1号线高新站紧密相连，可能是时代·晶科名苑的最大卖点。123亩的占地面积，不算大盘，但也算是08-09年来较大的楼盘了，位于正宗的新南门开阔位置，地段优势相当突出。附近步行轻松可至的距离中包括：宜家家私，欧尚大型超市，家乐福超市，富森美家居，苏宁电器，荷兰GTC百货等，还有石羊场中学，高新实验中学，距离桐梓林，神仙树，紫荆片区也都很近。详细信息：时代·晶科名苑沙盘图视频地段：南区极佳地段，享神仙树片区的成熟繁华与地铁出站口（在建）的便捷，体现时尚生活安全：由上海同济大学在地震后作出结构质量检验报告配套：超大翠绿园区，三大豪华时尚休闲会所，生活倍添优逸保值：北京、上海、重庆、武汉、大连、成都，成功典范验证后的时代品牌价值服务：香港一流九龙仓物管团队自行管理，尽享尊贵贴心服务品牌：百年企业，高端品牌的承诺产品：建筑、布局、户型设计处处展现细节品质，用心而为综合商场:宜家、欧尚、南富森美家居紧邻地铁1号线高新站出入口结构:框剪外墙:外墙外保温及高级涂料供电:一户一表供水:一户一表供气:一户一表楼盘共13幢，楼面20层，地下2层停车位: 2000个车位比1:1.1 占地面积:82000平方米(123亩) 总建筑面积:530000平方米竣工时间:2009-3-2 总户数:2200户，1期470户开发商:香港九龙仓集团（龙润房地产开发成都）投资商:香港九龙仓集团物业管理公司:时代晶科名苑物业管理建筑单位:成都市第一建筑工程公司景观设计单位:柏景建筑景观设计建筑设计单位:中国建筑西南设计研究院可按揭银行:中国工商银行中国银行中国农业银行中国建设银行交通银行招商银行渣打银行物业类别住宅项目特色地铁沿线建筑类别高层装修状况毛坯环线位置 3至4环所属商圈神仙树物业地址 [...] 推荐相关阅读：